パミール屋根とは | 屋根材の見分け方やカバー工法の施工方法を説明

ニチハのパミールは1996年〜2008年までニチハより製造・販売されていた屋根材です。ニチハパミールは施工後10年前後で屋根材の表面が剥離したり、屋根材本体が欠落する不具合が見つかることの多い屋根材です。

実際に外壁・屋根塗装の現地調査で発覚することが多く、パミール屋根は塗装の下地として使用できないため、発覚した段階で屋根材の張替えがが必要になります。

もしかしたら、あなたも「塗装業者からパミール屋根だから塗装ができないと言われた」「パミール屋根って不良品じゃないの？無償で修理はしてくれないの？」と疑問に感じていらっしゃるかもしれません。

そこで、この記事ではパミール屋根の不具合と適切なリフォーム方法について具体的に解説します。

パミール屋根とは？不具合の原因と症状を再確認

パミール屋根の概要と製造背景

パミールは屋根は建築材料メーカ大手のニチハが製造・販売していたスレート瓦です。1996年〜2008年まで新築住宅で流通していた屋根材です。

通常のスレート瓦の耐用年数は25年〜30年ですが、屋根材の表面がボロボロに剥がれることは滅多にありません。
しかし、パミール屋根は施工後、10年前後で屋根材がボロボロになってしまうのが特徴で、通常のスレート瓦の劣化と比べるとその差は顕著に現れます。

そもそも、パミール屋根はどうしてこのような不具合が多発するのか？というと、アスベストの使用が禁止されていたからです。
アスベストは粘着性が高く、建材の強度を確保するにはとても優れた素材です。しかし、アスベストの人体への影響が問題視され、屋根にアスベストが使用されるのを禁止された時期がありました。

もともと、ニチハは外壁材大手メーカーで、屋根材市場では「クボタ」や「松下」などと比べて、シェアの低い会社でした。そこで、ニチハはアスベストが含有されていない、（ノンアスベスト屋根材）の第一号として、パミールを販売しました。
屋根材メーカー大手のクボタや松下も同様にノンアスベストの製品を発売しました。クボタや松下のノンアスベスト製品も不具合が発生しましたが、特に顕著に不具合が発生したのがニチハのパミールです。

アスベストは屋根材の粘着性を左右する素材です。そのアスベストが含まれない屋根材は、層間剥離が発生して、ミルフィーユ状に屋根材が剥がれてしまいます。

このような背景があり、ノンアスベストのスレート瓦は不具合が多発するようになりました。その中で、不具合が顕著に現れたのがニチハのパミールという背景を理解しておきましょう。

ノンアスベスト問題と劣化症状（層間剥離・釘の腐食）

パミール屋根に発生する不具合の主な原因は、アスベスト代替材として使用された特定の繊維素材と、その結合方法にあると考えられています。特に顕著な劣化症状は以下の2点です。

層間剥離（そうかんはくり）

パミール屋根の最も特徴的な劣化症状が、この層間剥離です。屋根材の表面がミルフィーユのように薄く剥がれてくる現象で、雨水や凍結融解を繰り返すことで、屋根材内部の結合が弱まり発生します。これは、アスベストが含有されていないため密着性に問題が発生することに起因しています。一度剥離が始まると、屋根材がボロボロになり、防水性能が著しく低下します。

この剥離は、塗膜の劣化による色あせやコケの発生とは異なり、屋根材自体の構造的な問題であるため、塗装による補修では根本的な解決にはなりません。むしろ、塗膜が剥離した層の間に浸入し、さらに劣化を促進させる可能性もあります。

釘の腐食・抜け

パミール屋根のもう一つの深刻な問題は、屋根材を固定している釘の腐食や抜けです。層間剥離によって屋根材の強度が低下すると、釘が屋根材をしっかりと保持できなくなり、浮きや抜けが発生します。これにより、強風時に屋根材が飛散するリスクが高まるだけでなく、屋根材の隙間から雨水が浸入し、下地材の腐食や雨漏りを引き起こす原因となります。

また、パミール屋根販売当時に無償配布されていた「パミール用釘」の腐食によって釘が折れて、屋根材が脱落する不具合も認められています。
これはパミール本体とは関係のない不具合で、あくまでも釘自体の不具合としてリコールされています。

これらの症状は、一般的なスレート屋根材に見られるひび割れや色あせとは異なり、パミール屋根特有の構造的な欠陥に起因するため、専門家による正確な診断が不可欠です。

パミール屋根の不具合放置のリスク

パミール屋根の劣化症状を放置することは、住宅全体に深刻なダメージを与えるだけでなく、住む人の安全や資産価値にも大きな影響を及ぼします。主なリスクは以下の通りです。

これらのリスクを避けるためにも、パミール屋根の劣化が確認された場合は、速やかに専門業者に点検を依頼し、適切な修理方法を検討することが重要です。早期に対応することで、被害を最小限に抑え、結果的に修理費用も抑えることにつながります。

パミール屋根の代表的な修理方法「カバー工法」とは

カバー工法の基本と仕組み

屋根の修理方法にはいくつかの種類がありますが、パミール屋根の劣化に対する代表的な選択肢の一つが「カバー工法」です。カバー工法とは、既存の屋根材を撤去せずに、その上から新しい防水シート（ルーフィング）を敷き、さらに新しい屋根材を重ねて設置する工法を指します。別名「重ね葺き」とも呼ばれます。

この工法の基本的な仕組みは、まず既存の屋根の汚れやコケなどを清掃し、必要に応じて部分的な補修を行います。次に、既存の屋根の上に新しい防水シートをしっかりと固定し、その上から軽量な新しい屋根材を施工していきます。棟板金やケラバ板金といった役物も新しいものに交換し、屋根全体を二重構造にすることで、既存屋根の保護と新しい屋根の機能性を両立させます。

この二重構造により、屋根の防水性はもちろんのこと、断熱性や遮音性の向上も期待できるのが大きな特徴です。また、既存屋根の撤去作業が不要なため、工事期間の短縮や費用削減にもつながります。

カバー工法がパミール屋根に適している理由

パミール屋根は、ノンアスベスト屋根材として製造された経緯から、特有の劣化症状として「層間剥離」や「釘の腐食」が起こりやすいという問題があります。これらの症状が進行すると、屋根材が脆くなり、ひび割れや欠け、浮きが発生し、最終的には雨漏りにつながる可能性が高まります。

このようなパミール屋根の特性を考慮すると、カバー工法は非常に適した修理方法と言えます。その理由は以下の通りです。

• 撤去時のリスクと費用を回避：パミール屋根は劣化が進むと非常に脆くなるため、撤去作業中に屋根材が割れやすく、大量の粉塵が発生します。アスベストは含まれていませんが、粉塵の飛散は作業環境や近隣への配慮が必要です。カバー工法であれば、既存の屋根材を撤去する必要がないため、粉塵の発生を最小限に抑え、撤去費用や廃材処理費用を大幅に削減できます。
• 建物の負担増を抑制：パミール屋根の上に新しい屋根材を重ねるため、屋根全体の重量が増加します。しかし、カバー工法で主に用いられるガルバリウム鋼板などの軽量な屋根材を選べば、建物構造への負担を最小限に抑えることが可能です。
• 工期の短縮：既存屋根の撤去作業がない分、工事期間を短縮できます。これにより、住人の方の生活への影響も少なく済みます。
• 断熱性・遮音性の向上：屋根が二重構造になることで、既存屋根と新しい屋根材の間に空気層が生まれ、断熱効果や遮音効果が高まります。特に夏場の室温上昇を抑えたり、雨音を軽減したりする効果が期待できます。

これらの理由から、パミール屋根の劣化が進行しているが、構造体には問題がないと判断される場合、カバー工法は費用対効果が高く、かつリスクの少ない有効な修理手段となります。

カバー工法で使える屋根材の種類（ガルバリウム鋼板が主流な理由）

カバー工法では、既存の屋根材の上に新しい屋根材を重ねて設置するため、屋根全体の重量が増加します。そのため、建物への負担を考慮し、軽量な屋根材を選ぶことが非常に重要になります。数ある屋根材の中でも、特にガルバリウム鋼板がカバー工法の主流として選ばれるには明確な理由があります。

ガルバリウム鋼板のメリット・デメリット

ガルバリウム鋼板は、アルミニウム55%、亜鉛43.4%、シリコン1.6%で構成された合金でメッキされた鋼板です。その優れた特性から、カバー工法だけでなく、新築や葺き替え工事でも広く採用されています。

これらの特性から、ガルバリウム鋼板は軽量性、耐久性、そしてコストパフォーマンスのバランスが非常に優れており、カバー工法における最も合理的な選択肢として広く普及しています。

その他の屋根材の選択肢

ガルバリウム鋼板が主流ではありますが、カバー工法で利用できる屋根材は他にもいくつか存在します。ただし、いずれも軽量であることが必須条件となります。

• アスファルトシングル：ガラス繊維をアスファルトで固め、表面に石粒を吹き付けたシート状の屋根材です。
  
  • メリット：非常に軽量で、柔軟性があるため様々な形状の屋根に対応しやすいです。デザインのバリエーションも豊富で、初期費用も比較的安価です。
  • デメリット：強風に弱く、剥がれやすい場合があります。表面の石粒が剥がれて雨樋に詰まることや、コケやカビが発生しやすいという欠点もあります。
• 軽量瓦（セメント瓦、FRP瓦など）：通常の和瓦や洋瓦よりも軽量化された瓦も存在します。
  • メリット：瓦特有の重厚感や和風の雰囲気を保ちつつ、軽量化されています。耐久性も高いものが多いです。
  • デメリット：ガルバリウム鋼板やアスファルトシングルに比べると依然として重量があり、カバー工法での採用は限定的です。初期費用も高めになる傾向があります。

これらの屋根材も選択肢にはなりますが、パミール屋根のカバー工法においては、建物の構造への負担を最小限に抑えつつ、高い耐久性と防水性を確保できるガルバリウム鋼板が最も推奨されることが多いです。最終的な屋根材の選定は、建物の状態、予算、希望するデザイン、そして地域の気候条件などを総合的に考慮して専門業者と相談の上決定することが重要です。

パミール屋根のカバー工法のメリット・デメリット

カバー工法のメリット（費用、工期、断熱性など）

パミール屋根にカバー工法を選択する際には、いくつかの重要なメリットがあります。これらは費用面、工期、そして住環境の改善に直結するため、多くの方にとって魅力的な選択肢となります。

これらのメリットは、パミール屋根の劣化にお悩みの方にとって、費用対効果の高い解決策となるでしょう。

カバー工法のデメリットと注意点

一方で、カバー工法にはいくつかのデメリットや注意すべき点も存在します。これらを理解した上で、ご自身の住宅の状態や将来的な計画に合った選択をすることが重要です。

これらのデメリットや注意点を踏まえ、専門業者と十分に相談し、ご自宅の屋根の状態を正確に診断してもらうことが、後悔のないリフォームを実現するための鍵となります。

カバー工法と葺き替え工法、どちらを選ぶべき？

パミール屋根の修理方法として、主に「カバー工法」と「葺き替え工法」の2つが検討されます。どちらの工法を選択すべきかは、現在の屋根の劣化状況、予算、工期、将来的な計画など、複数の要因によって判断が異なります。それぞれの工法が適しているケースと、その判断基準を詳しく解説します。

カバー工法が適しているケース

カバー工法は、既存の屋根材を撤去せずにその上から新しい屋根材を重ねて施工する工法です。以下の条件に当てはまる場合、カバー工法が適していると言えます。

• 屋根下地の劣化が軽度である場合：既存のパミール屋根に層間剥離などの劣化は見られるものの、その下の防水シートや野地板といった屋根下地に雨漏りによる腐食や著しい傷みがなく、健全な状態が保たれている場合に適しています。

• 雨漏りが発生していない場合：現在、屋根からの雨漏りが発生していないことが大前提となります。雨漏りが発生している場合、下地まで水が浸入している可能性が高く、カバー工法では根本的な解決にならないことがあります。

• 費用や工期を抑えたい場合：既存屋根材の撤去費用や廃棄費用がかからないため、葺き替え工法に比べて全体的な費用を抑えることができます。また、工事期間も短縮できる傾向にあります。

• アスベスト飛散のリスクを避けたい場合：パミール屋根自体はノンアスベストですが、もし既存の屋根材がアスベストを含んでいる別の屋根材であった場合、カバー工法はアスベストの飛散リスクを低減できる有効な手段となります。

• 断熱性や遮音性の向上を期待したい場合：新しい屋根材を重ねることで、既存の屋根材と新しい屋根材の間に空気層が生まれ、断熱性や遮音性の向上が期待できます。

葺き替え工法が必要となるケース

葺き替え工法は、既存の屋根材を全て撤去し、下地から新しく作り直す工法です。以下のような深刻な状況や、根本的な改善を求める場合に選択されます。

• 屋根下地の劣化が激しい場合：雨漏りによって野地板が腐食している、広範囲にわたって下地の傷みが進行している、または屋根全体がたわんでいるなど、下地の補修や交換が不可欠な場合は葺き替え工法が必須となります。

• 雨漏りがすでに発生している場合：雨漏りが発生しているということは、防水シートや野地板まで水が浸入している証拠です。この場合、カバー工法では既存の不具合を覆い隠すだけで、根本的な解決にはなりません。下地から徹底的に修理する必要があります。

• 屋根の軽量化をしたい場合：既存のパミール屋根に新しい屋根材を重ねるカバー工法では、屋根全体の重量が増加します。建物の耐震性を考慮し、屋根を軽量化したい場合は、既存屋根材を撤去する葺き替え工法が適しています。

• 屋根の形状やデザインを変更したい場合：屋根の勾配を変えたい、屋根の形状自体を変更したいなど、大規模なリフォームを検討している場合は、葺き替え工法でなければ対応できません。

• 既存の屋根材が複数枚重ねられている場合：既に一度カバー工法を行っているなど、屋根材が二重になっている場合は、さらに重ねることで建物に過度な負担がかかるため、葺き替え工法が推奨されます。

判断基準となる劣化状況の見極め方

カバー工法と葺き替え工法のどちらを選ぶべきか判断するためには、現在のパミール屋根の劣化状況を正確に見極めることが最も重要です。ご自身での判断は難しいため、必ず専門業者による詳細な診断を受けるようにしましょう。

特に以下の点に注目して診断してもらうことが大切です。

• 層間剥離の程度：パミール屋根特有の層間剥離がどの程度進行しているか、剥離した層が飛散する危険性はないかを確認します。

• 釘の浮きや腐食：屋根材を固定している釘が浮いていないか、腐食していないかを確認します。釘の浮きは雨水の浸入経路となる可能性があります。

• 屋根下地の健全性：屋根裏や点検口から野地板の状態を確認し、雨漏りによるシミや腐食、カビの発生がないかをチェックします。屋根材を一部剥がして下地を確認する「部分剥がし診断」を行う場合もあります。

• 雨漏りの有無：現在雨漏りが発生しているか、過去に雨漏りの形跡がないかを確認します。雨漏りは下地劣化の明確なサインです。

• 屋根全体のたわみや歪み：屋根全体がたわんでいたり、部分的に沈み込んでいる箇所がないかを確認します。これは下地材や構造材の劣化を示唆する場合があります。

これらの診断結果に基づき、専門業者からそれぞれの工法のメリット・デメリット、費用、工期、そして将来的なリスクについて詳細な説明を受け、ご自身の状況に最適な選択をすることが重要です。

パミール屋根のカバー工法にかかる費用と相場

パミール屋根のカバー工法は、既存の屋根材を撤去しないため、葺き替え工法に比べて費用を抑えられる傾向にあります。しかし、その費用は屋根の面積、使用する新しい屋根材の種類、工事の難易度、業者によって大きく変動します。

一般的に、パミール屋根のカバー工法の費用相場は、1平方メートルあたり7,000円から15,000円程度、総額では60万円から200万円程度が目安となります。この価格帯はあくまで一般的なものであり、具体的な費用は複数の業者から見積もりを取り、詳細を確認することが重要です。

カバー工法の費用内訳

パミール屋根のカバー工法にかかる費用は、主に以下の項目で構成されています。それぞれの項目が最終的な費用に影響を与えるため、内訳を理解しておくことが大切です。

特に新しい屋根材の種類は、費用に最も大きな影響を与えます。ガルバリウム鋼板が主流ですが、製品のグレードやデザインによって価格帯が異なります。また、屋根の形状が複雑であったり、急勾配であったりすると、作業効率が下がり、人件費が増加する傾向があります。

費用を抑えるためのポイントと補助金・助成金の活用

パミール屋根のカバー工法は大きな出費となるため、費用を賢く抑えるためのポイントを押さえておくことが重要です。

相見積もりで適正価格を見極める

複数の業者から見積もりを取る「相見積もり」は、費用を抑える上で最も基本的ながら効果的な方法です。複数の見積もりを比較することで、工事内容や費用の妥当性を判断でき、不当に高額な請求を避けることができます。また、業者間の競争原理が働き、価格交渉の余地が生まれる可能性もあります。

見積もりを比較する際は、単に総額だけでなく、各費用の内訳が明確に記載されているか、使用する屋根材や防水シートのメーカー・製品名が明記されているかなど、詳細まで確認しましょう。

地域の補助金・助成金制度を活用する

国や地方自治体によっては、住宅のリフォームや省エネ改修に対して補助金や助成金制度を設けている場合があります。カバー工法も、屋根の断熱性向上や耐震性向上に寄与する場合、これらの制度の対象となる可能性があります。

例えば、省エネ性能の高い屋根材を使用することで、省エネリフォームに関する補助金の対象となるケースや、特定の地域で住宅改修を促進するための助成金制度が存在することがあります。これらの制度は募集期間や申請条件が限られているため、お住まいの自治体のウェブサイトや、リフォーム業者に相談して最新情報を確認することをおすすめします。

ただし、補助金や助成金は申請すれば必ず受給できるものではなく、審査や予算枠の都合もありますので、早めの情報収集と準備が不可欠です。

火災保険の適用可能性を検討する

パミール屋根の劣化が、台風や強風、積雪などの自然災害による損傷が原因である場合、火災保険が適用される可能性があります。火災保険は火事だけでなく、風災、雪災、雹災など、自然災害による建物の損害を補償するものです。

もし、パミール屋根の剥離や破損が自然災害によって引き起こされたと判断されれば、修理費用の一部または全額が保険金で賄われる可能性があります。ただし、経年劣化による損傷は保険適用外となるため、注意が必要です。まずはご加入の火災保険の契約内容を確認し、保険会社や専門業者に相談してみましょう。

これらのポイントを踏まえ、費用面だけでなく、工事の品質や業者の信頼性も総合的に判断し、後悔のない屋根リフォームを実現してください。

パミール屋根のカバー工法の工事の流れと工期

パミール屋根のカバー工法は、適切な手順と専門知識が求められる工事です。ここでは、工事の具体的な流れと、一般的な工期、そして注意すべき点について詳しく解説します。

工事前の準備と診断

カバー工法を始める前に、屋根の状態を正確に把握し、適切な計画を立てるための準備と診断が不可欠です。この段階で、後の工事の品質や安全性が大きく左右されます。

お問い合わせから現地調査

まず、屋根の不具合に気づいたら、専門業者に問い合わせを行います。業者はまず電話やメールで状況をヒアリングし、その後、現地での詳細な屋根診断を実施します。

• 目視確認：屋根に登り、パミール屋根特有の層間剥離、ひび割れ、コケ・カビの発生状況、釘の浮きや腐食などを細かくチェックします。
• 写真・ドローン撮影：屋根全体の状況や、特に劣化が著しい箇所を写真やドローンで記録し、お客様にも分かりやすく説明できるようにします。
• 下地の確認：必要に応じて、既存の屋根材の下地（野地板など）の状態も確認し、補修が必要かどうかの判断材料とします。

この診断結果に基づいて、カバー工法が最適であるか、あるいは葺き替え工法が必要であるかを判断します。

見積もりと契約、近隣への挨拶

診断結果とお客様のご要望に基づき、具体的な工事内容、使用する屋根材の種類、費用内訳を明記した詳細な見積もり書が提示されます。不明な点があれば、この段階で納得がいくまで質問し、説明を受けることが重要です。

見積もり内容に合意し、契約を締結した後、工事開始前に業者とお客様が協力して近隣住民への挨拶を行います。工事中の騒音や車両の出入り、足場の設置などについて事前に説明し、理解を得ることで、トラブルを未然に防ぎます。

足場の設置

安全かつ効率的な工事を行うために、屋根の周囲に足場を設置します。足場は職人の安全を確保するだけでなく、資材の運搬や作業スペースとしても機能するため、非常に重要です。この足場設置には通常1日程度かかります。

具体的な工事工程

足場の設置が完了したら、いよいよパミール屋根のカバー工法本体の工事が始まります。以下の表に、主要な工程と内容をまとめました。

一般的な工期と注意点

パミール屋根のカバー工法の工期は、屋根の面積、形状、劣化状況、使用する屋根材、そして天候によって大きく変動します。

一般的な工期の目安

一般的な住宅の場合、カバー工法の工期は足場の設置・解体を含めて5日～10日程度が目安となります。しかし、屋根の形状が複雑であったり、既存のパミール屋根の劣化が著しく下地補修に時間がかかったりする場合は、さらに数日延びることもあります。

• 小規模な屋根（～30坪程度）：5～7日
• 一般的な屋根（30～50坪程度）：7～10日
• 大規模な屋根や複雑な形状：10日以上

具体的な工期については、現地調査後に出される見積もりや工事計画書で必ず確認するようにしましょう。

工事中の注意点

工事期間中は、いくつかの点に注意が必要です。

• 天候による中断：雨や強風などの悪天候時は、安全上の理由から工事が中断されることがあります。これにより、予定していた工期が延長される可能性があります。
• 騒音の発生：屋根材の切断やビス打ちなどにより、工事中は騒音が発生します。特にガルバリウム鋼板は金属製のため、作業音が響きやすい傾向があります。
• 職人の出入り：工事期間中は、職人が自宅の敷地内を出入りします。貴重品の管理やペットの安全確保など、ご自宅での生活にも配慮が必要です。
• 周辺への配慮：足場や資材の搬入・搬出、作業車の駐車などで、近隣住民にご迷惑をおかけする場合があります。事前の挨拶に加え、工事中も常に配慮を忘れないようにしましょう。

これらの点について、事前に業者とよく話し合い、工事中の生活への影響や対応策を確認しておくことが、スムーズな工事進行のために重要です。

パミール屋根のカバー工法で失敗しない業者選びのポイント

パミール屋根のカバー工法は、適切な診断と専門的な技術が求められる工事です。そのため、業者選びは工事の成功と長期的な安心を左右する最も重要な要素の一つとなります。誤った業者選びは、工事後のトラブルや再修理、さらには屋根全体の寿命を縮めることにもつながりかねません。ここでは、失敗しない業者選びのための具体的なポイントを解説します。

パミール屋根の施工実績が豊富な業者を選ぶ

パミール屋根は、特有の劣化症状や構造を持つため、一般的な屋根材とは異なる専門知識と施工経験が不可欠です。特に、層間剥離や釘の腐食といったパミール屋根特有の問題を正確に診断し、適切な下地処理やカバー工法の施工方法を選択できる業者でなければ、工事後に新たな不具合が生じるリスクが高まります。

そのため、業者選びにおいては、単に「屋根工事の実績がある」だけでなく、「パミール屋根のカバー工法に関する豊富な施工実績」を持つ業者を選ぶことが極めて重要です。

具体的な確認ポイントは以下の通りです。

これらの情報を総合的に判断し、パミール屋根の特性を理解し、適切な施工を提供できる業者を選ぶことが、長期的な安心につながります。

適正な見積もりと詳細な説明があるか

見積もりは、工事内容と費用を明確にする重要な書類です。不明瞭な見積もりは、後々のトラブルの原因となるため、詳細で分かりやすい見積もりを提示し、納得いくまで説明してくれる業者を選ぶことが大切です。

見積もりを確認する際のポイントは以下の通りです。

見積もりの詳細が不明瞭な業者や、極端に安価な見積もりを提示する業者には注意が必要です。安さだけで選ぶと、手抜き工事や後々の追加費用発生につながる可能性があります。

保証内容とアフターサービスを確認する

屋根工事は一度行えば完了ではなく、その後のメンテナンスや万が一の不具合に備えることが重要です。そのため、工事後の保証内容とアフターサービスが充実している業者を選ぶことは、長期的な安心を得る上で欠かせません。

確認すべき保証とアフターサービスの内容は以下の通りです。

保証期間が長く、保証内容が明確な業者を選ぶことで、万が一のトラブル時にも安心して対応を依頼できます。また、地元に根差した業者であれば、緊急時の対応も迅速であることが期待できます。

パミール屋根のカバー工法に関するよくある質問（Q&A）

パミール屋根は塗装できない？

パミール屋根は、その特有の劣化症状である層間剥離（そうかんはくり）や釘の腐食が進行している場合、塗装による修理は推奨されません。

塗装は屋根材の表面を保護し、美観を回復させるためのものですが、パミール屋根の劣化は屋根材内部の構造的な問題に起因しています。表面に塗料を塗っても、内部の層間剥離が進行していれば、塗膜が屋根材ごと剥がれてしまう可能性が非常に高いです。結果として、塗装費用が無駄になるだけでなく、かえって劣化を早めてしまうリスクも考えられます。

そのため、パミール屋根の不具合が見られる場合は、塗装ではなく、根本的な修理方法であるカバー工法や葺き替え工法を検討することが重要です。

メーカー保証や無償修理は期待できる？

残念ながら、パミール屋根の製造元であるニチハ株式会社は、パミール屋根の製造・販売を終了しており、現在ではメーカー保証や無償修理を期待することはできません。

パミール屋根は、アスベスト代替品として製造されましたが、その後に多くの不具合が報告され、社会問題となりました。しかし、製造元の事業体制の変更などにより、現在は個別の保証対応は行われていないのが現状です。そのため、パミール屋根の修理費用は、基本的に所有者様ご自身の負担となります。

火災保険は適用される？

パミール屋根の修理に火災保険が適用されるかどうかは、損害の原因によって異なります。火災保険は、火災だけでなく、風災、雹災（ひょうさい）、雪災などの自然災害による損害にも適用される場合があります。

以下の表で、火災保険が適用される可能性のあるケースと適用されないケースをまとめました。

重要なのは、経年劣化と判断される損害には火災保険は適用されないという点です。しかし、自然災害によってパミール屋根に直接的な損害が生じた場合は、保険が適用される可能性があります。保険を申請する際は、損害状況を写真で記録し、専門業者による詳細な見積もりを取得した上で、ご加入の保険会社に相談することが不可欠です。保険契約の内容や免責事項によっても適用範囲が異なるため、必ず保険会社にご確認ください。

まとめ

パミール屋根は、製造上の特性から層間剥離などの深刻な劣化が進行しやすく、放置すると雨漏りや建物全体の耐久性低下につながるリスクがあります。このようなパミール屋根の修理には、既存の屋根材を撤去せずに上から新しい屋根材を重ねるカバー工法が非常に有効な解決策です。特に、軽量で耐久性、断熱性に優れたガルバリウム鋼板は、カバー工法における主流の屋根材として、費用対効果の高い選択肢となります。適切な工法選択と信頼できる専門業者を見極めることが、長く安心して暮らすための重要なポイントです。まずは専門家にご相談いただき、ご自宅の屋根の状態に合わせた最適な提案を受けてください。