屋根塗装工事｜我孫子市(U様邸)

千葉県我孫子市で屋根塗装工事を施工させて頂きました。新築から18年が経過をして屋根と外壁のメンテナンスを検討されており、弊社にご相談を頂きました。実際に現地調査にお伺いして屋根と外壁の点検を行いました。外壁は窯業系サイディング、屋根はスレート（コロニアル）の住宅でしたが、屋根にコケやカビが生えており、屋根塗装などのメンテナンスが必要な状態でした。屋根材に関しては目立ったひび割れや棟板金（屋根の頂点の金属板）の腐食はなく十分、屋根塗装の下地として利用できる状態でした。スレート瓦の耐用年数（寿命）は25年〜30年なので、耐用年数の範囲内なので屋根塗装によるメンテナンスをご提案させて頂きました。それでは、具体的に屋根塗装の様子について見て行きましょう。まずは、ビフォーアフターをご覧ください。

ビフォーアフター

屋根は建物中でも厳しい自然環境にさらされるために、劣化の進行が早いのが特徴です。そのため、屋根は10年に1度を目安に塗装を行うのが理想とされています。今回の屋根は築年数18年でのメンテナンスでしたが、屋根全体にコケやカビが生えてしまっています。この状態を放置をすると屋根材がひび割れてしまいます。屋根材の基材（本体）が劣化してしまうと屋根塗装の下地として利用できなくなり、カバー工法や葺き替えなどの屋根を新しくするリフォームが必要になります。今回は、屋根材の基材の劣化もなく、屋根塗装によるメンテナンスで対応することができました。

施工前の様子

施工前の屋根の状態について詳しく見ていきましょう。屋根は実際に登らなければ劣化症状を確認することができないために、これから屋根塗装を検討している方は、参考にして頂ければと思います。

全体的にコケが生えています。屋根に長年蓄積した汚れやカビによりコケが繁殖するようになります。高圧洗浄でキレイに洗い流して塗装工事を行います。

雪止めが錆びています。雪止めは雨仕舞い（雨漏り対策）とは関係のない箇所で多少錆びていても支障はありませんが、建物の美観を損ねるので雪止めもしっかりとさび止を行い、メンテナンスを行います。

スレート瓦の基材（本体）です。コケとカビがびっしり生えています。スレート瓦はセメント質の屋根材ですが、コケの隙間に白っぽくなっている箇所は塗装が剥がれて、セメントが剥き出しになっている箇所です。この状態を放置するとスレート瓦がひび割れてたり、塗装の下地として利用できなくない、高額なリフォームが必要になることがあるので、注意が必要です。