担当者のコメント
築年数15年が経過をして外壁・屋根塗装を検討されていました。家を立てたハウスメーカーに外壁・屋根塗装の見積もりをもらったところ、フッ素塗料で220万円という内容でした。
外壁・屋根塗装の相場が分からずに、高いのか安いのかも分からなかったため、他の業者との相見積もりを検討されていました。ご近所に相談した際に、弊社「屋根修理プラス」をご紹介頂き、現地調査のご依頼を頂きました。
ビフォーアフター
![船橋市の屋根塗装の施工事例の様子](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/01/roof-painting-funabashi-2000116-2.jpg)
担当者のコメント
お問い合わせ後、すぐに現地調査に伺いました。屋根に上がり屋根の状態を詳しく点検させて頂きました。
築年数15年の屋根はスレート、外壁はサイディングの戸建て住宅でした。
築年数から15年が経過しており、屋根材の劣化が進行している状態でした。屋根全体に薄っすらとコケが生えており、屋根材の防水性能が低下している状態でした。その他に、屋根材の欠けやひび割れなどが複数あり、しっかりと補修工事を行い屋根塗装を行う必要がありました。
外壁は塗り壁調の窯業系サイディングでしたが、コーキング材がひび割れが発生しており交換が必要な状態でした。
外壁材もチョーキング現象が発生している状態でした。チョーキング現象とは太陽の紫外線の影響で、塗料が劣化して外壁の表面に粉状に吹き出す劣化症状です。サイディング外壁では必ず発生する劣化症状ですが、外壁塗装を行う最適な目安となります。
スレート瓦は板厚5mmのセメント質の屋根材です。非常に割れやすいため「フッ素塗料」や「無機塗料」などの高耐久な塗料を使用しても経年劣化で割れや欠けが発生する確率が高いです。
スレート瓦の塗装はラジカル塗料やシリコン塗料などのコストパフォーマンスの高い塗料を使用して、耐用年数の25年〜30年を目安にカバー工法でガルバリウム鋼板に張り替えるのがもっとも費用対効果の高い屋根のメンテナスプランと言えます。
そのため、日本ペイントのラジカル塗料「ニッペ ファインパーフェクトベスト」による屋根塗装をご提案させて頂きました。
また、次回の外壁と屋根のメンテナンスサイクルを合わせるために、日本ペイントのラジカル塗料「ニッペ パーフェクトトップ」をご提案させて頂きました。
屋根の劣化症状と現地調査の様子
ここからは屋根の劣化症状と現地調査の様子について見て行きましょう。![船橋市の苔の・カビの生えたスレート屋根](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/01/roof-painting-funabashi-2000116-3.jpg)
![棟板金の釘の浮き](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/01/roof-painting-funabashi-2000116-4.jpg)
![割れたスレート瓦](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/01/roof-painting-funabashi-2000116-6.jpg)
![スレート瓦のひび割れ](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/01/roof-painting-funabashi-2000116-8.jpg)
外壁・屋根塗装の工程と施工中の様子
ここからは外壁・屋根塗装の施工中の様子について見て行きましょう。【工程1】高圧洗浄
まず始めに、高圧洗浄で外壁と屋根の汚れをキレイに洗い流します。![屋根の高圧洗浄](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/01/roof-painting-funabashi-2000116-9.jpg)
![屋根の高圧洗浄](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/01/roof-painting-funabashi-2000116-10.jpg)
![高圧洗浄の施工後の様子](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/01/roof-painting-funabashi-2000116-13.jpg)
![高圧洗浄の施工後の様子](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/01/roof-painting-funabashi-2000116-16.jpg)
![高圧洗浄の施工後の様子](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/01/roof-painting-funabashi-2000116-18.jpg)
![外壁の高圧洗浄](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/01/roof-painting-funabashi-2000116-20.jpg)
【工程2】コーキングの交換
高圧洗浄の工程が完了したら、コーキングを交換します。コーキングとはサイディングボードの隙間に埋め込まれているゴム状のパッキンです。ひび割れや浮きなどの劣化症状が発生するため、外壁塗装の機会にメンテナンスを行います。![ひび割れが発生したコーキング](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/01/roof-painting-funabashi-2000116-25.jpg)
![既存のコーキングの撤去](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/01/roof-painting-funabashi-2000116-26.jpg)
![コーキングのプライマーの塗布](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/01/roof-painting-funabashi-2000116-27.jpg)
![コーキングの施工後の様子](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/01/roof-painting-funabashi-2000116-28.jpg)
【工程3】外壁塗装の下塗り
塗装工事は「下塗り」「中塗り」「上塗り」の3回の重ね塗りが基本です。その中で。1回目の下塗り工程はシーラーと呼ばれる下地調整塗料を使用して、中塗り、上塗り塗料の下地を整える役割があります。![外壁塗装の下塗り](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/01/roof-painting-funabashi-2000116-29.jpg)
![外壁塗装の下塗り施工後の様子](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/01/roof-painting-funabashi-2000116-31.jpg)
![外壁塗装の下塗り施工後の様子](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/01/roof-painting-funabashi-2000116-32.jpg)
【工程4】外壁塗装の中塗り
下塗り塗装が完了したら、中塗りを行います。中塗りは日本ペイントのラジカル塗料「ニッペパフェクトップ」を使用します。![外壁塗装の中塗り](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/01/roof-painting-funabashi-2000116-33.jpg)
![外壁塗装の中塗り](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/01/roof-painting-funabashi-2000116-35.jpg)
【工程5】外壁塗装の上塗り
中塗り工程が完了したら、上塗りを行います。中塗りで使用したラジカル塗料を重ね塗りします。![外壁塗装の上塗り](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/01/roof-painting-funabashi-2000116-36.jpg)
![外壁塗装の上塗り](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/01/roof-painting-funabashi-2000116-38.jpg)
【工程6】付帯部塗装
外壁塗装が完了したら、付帯部の塗装を行います。付帯部とは霧避け(庇)雨戸、雨樋などの建物の付帯箇所です。![外壁塗装の霧避けの塗装](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/01/roof-painting-funabashi-2000116-44.jpg)
【工程7】屋根塗装の下塗り
外壁塗装が完了したら次は屋根塗装の塗装工程に移行します。外壁塗装と同様に「下塗り」「中塗り」「上塗り」の3回の重ね塗りを行います。![屋根塗装の下塗り](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/01/roof-painting-funabashi-2000116-46.jpg)
![屋根塗装の下塗り](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/01/roof-painting-funabashi-2000116-51.jpg)
【工程8】屋根塗装の中塗り
下塗りの工程が完了したら中塗りを行います。外壁と同様にラジカル塗料で中塗りを行います。![屋根塗装の中塗り](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/01/roof-painting-funabashi-2000116-52.jpg)
【工程9】屋根材のひび割れ補修
中塗り工程が完了した段階で屋根材のひび割れ補修を行います。![スレート瓦のクラック補修](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/01/roof-painting-funabashi-2000116-56.jpg)
![スレート瓦のクラック補修](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/01/roof-painting-funabashi-2000116-57.jpg)
【工程10】屋根塗装の上塗り
屋根材のひび割れ補修が完了したら、上塗りを行います。中塗りと同じ塗料を使用して、重ね塗りを行います。![外壁塗装の上塗り](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/01/roof-painting-funabashi-2000116-59.jpg)
![外壁塗装の上塗り](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/01/roof-painting-funabashi-2000116-60.jpg)
![外壁塗装の上塗り](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/01/roof-painting-funabashi-2000116-61.jpg)
![外壁塗装の上塗り](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/01/roof-painting-funabashi-2000116-62.jpg)
外壁・屋根塗装の施工後の様子
![外壁塗装の上塗り](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/01/roof-painting-funabashi-2000116-40.jpg)
![外壁塗装の上塗り](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/01/roof-painting-funabashi-2000116-37.jpg)
![外壁塗装の施工後の様子](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/01/roof-painting-funabashi-2000116-41.jpg)
![外壁塗装の施工後の様子](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/01/roof-painting-funabashi-2000116-42.jpg)
![外壁塗装の施工後の様子](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/01/roof-painting-funabashi-2000116-43.jpg)
![外壁塗装の上塗り](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/01/roof-painting-funabashi-2000116-64.jpg)
![外壁塗装の上塗り](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/01/roof-painting-funabashi-2000116-63.jpg)