市原市の屋根の葺き替え工事｜外壁の躯体も修理して雨漏りを根本解決

千葉県市原市で雨漏りが発生したスレート屋根の葺き替え工事を施工させていただきました。千葉県市原市の屋根葺き替え工事の施工事例をご紹介します。

お問い合わせの経緯

慢性的に雨漏りが発生しており、修理を検討されていました。外壁に大きな亀裂があり、外壁材もボロボロと剥がれていましたが、素人目では何が原因かわからずに、地元のリフォーム会社に現地調査を依頼しました。しかし、難易度の高い雨漏り修理に対応できずに、断られてしまいました。そこで、インターネットで雨漏り修理に対応できる専門業者を、探していた際に、弊社のホームページをご覧になり、興味を持っていただきました。建築士や雨漏り診断士などの雨漏り修理に有効な資格を保有しているだけではなく、専門的な雨漏り調査も実施できることに、専門性を感じていただき、現地調査をご依頼いただきました。

目次 [非表示]

1. ビフォーアフター
2. 屋根の劣化症状と現地調査の様子
3. 屋根の葺き替え工事の工程と施工中の様子
3-1. 【工程1】棟板金の撤去・解体
3-2. 【工程2】野地板（コンパネ）の施工
3-3. 【工程3】ルーフィング（防水シート）の施工
3-4. 【工程4】屋根本体（ガルバリウム鋼板）の施工
4. 屋根の葺き替え工事の施工後の様子
5. 外壁塗装の工程と施工中の様子
5-1. 【工程1】外壁の躯体の補修
5-2. 【工程2】外壁のひび割れの補修
5-3. 【工程3】外壁塗装の下塗り
5-4. 【工程4】外壁塗装の中塗り
5-5. 【工程5】外壁塗装の上塗り
5-6. 【工程6】付帯部の塗装
6. 外壁塗装の施工後の様子

ビフォーアフター

担当者のコメント

お問い合わせ後、すぐに現地調査に伺い屋根の劣化症状を確認させていただきました。外壁はモルタル、屋根はスレート瓦の戸建住宅です。散水調査、打診調査を行い、雨漏り調査を行った結果、屋根から雨漏りが発生していました。また、雨漏りが外壁の内部にも侵入して、建物の躯体（骨組み）を腐食させていました。建物の耐震性に影響を与える劣化で、非常に危険な状態でした。雨漏り修理は部分補修を行っても、再発する可能性が高く根本的な修理を行う必要があります。そのため、屋根は葺き替え工事、外壁は、躯体の補修後、再塗装によるメンテナンスをご提案させていただきました。外壁の部分躯体工事は業者によっては対応できずに、外壁材の全面張り替えを提案されることがあります。弊社は、建物の設計や構造に関する国家資格の、建築士が在籍しており、部分躯体工事にも対応することができます。そのため、雨漏りを再発させない最小限の工事で対応することができます。施主様も大規模な工事を覚悟されておりましたが、「安く済んで良かった」と安心されている様子でした。

屋根葺き替えについて

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屋根の劣化症状と現地調査の様子

ここからは屋根の劣化症状と現地調査の様子について具体的に見ていきましょう。

チョーキング現象が発生して、屋根の防水性能が低下している状態でした。チョーキング現象とは、紫外線の影響で塗料が粉状に吹き出す劣化症状です。

屋根と外壁の取り合い部分から雨漏りが発生していました。雨水が外壁の内部に慢性的に侵入していたため、外壁の躯体を腐食させていました。

こちらは躯体が腐食している外壁面です。写真では、全くわかりませんが、打診検査を行い、躯体の腐食が発覚しました。

屋根の葺き替え工事の工程と施工中の様子

ここからは屋根の葺き替え工事工程と施工中の様子について具体的に見ていきましょう。

【工程1】棟板金の撤去・解体

まず始めに、棟板金を撤去します。

棟板金とは屋根のてっぺんの金属製のカバーです。棟板金を撤去して、屋根材だけの状態です。

大屋根の棟板金の撤去しました。

こちらは下屋根です。大屋根と同様に、棟板金を撤去しました。

【工程2】野地板（コンパネ）の施工

棟板金の撤去が完了したら、野地板を施工します。屋根の土台なるベニア合板です。

既存のスレート屋根の上に野地板を施工します。野地板は構造用合板というベニア合板を使用します。構造用合板は耐水性や耐久性、ホルムアルデヒドの含有率などがJIS規格で規定されており、品質が安定しています。屋根葺き替え工事の見積書を確認する際は、野地板の種類と確認すると安心です。

大屋根の野地板の施工が完了しました。

こちらは下屋根です。大屋根と同様に下屋根も野地板を施工しました。

【工程3】ルーフィング（防水シート）の施工

野地板の施工が完了したら、ルーフィングシートを施工します。ルーフィングシートとは屋根の防水性を確立する防水シートです。

ルーフィングシートの重なり代が屋根の水の流れと逆目にならないように設置します。特にドーマーとの取り合い部分はルーフィングに隙間が生じたり、逆目になりやすい箇所のになるため、しっかりと確認をしながらルーフィングを施工しました。

大屋根のルーフィングシートの施工が完了しました。ちなみにルーフィングシートは改質アスファルトルーフィグという耐久性に優れた製品を使用します。屋根材のガルバリウム鋼板は、耐用年数が40年〜50年と耐久性に優れた製品です。このガルバリウム鋼板の耐久性に対応させるため、ルーフィングシートも耐久性に優れた改質アスファルトルーフィングを使用します。