柏市の屋根修理｜雨漏りが発生した瓦屋根を部分葺き直し工事で修理

千葉県柏市で、瓦屋根の葺き直し工事を施工させていただきました。千葉県船橋市の、瓦屋根の葺き直し工事の、施工事例をご紹介します。

お問い合わせの経緯

昨年から天井に、雨染みが広がるようになり修理を検討されていました。最初は、１階部分だけでしたが、台風を境に2階の天井にも雨染みが広がるようになったようです。最初は小さな雨染みだったため、具体的な修理は検討していませんでしたが、雨が降るたびに、雨染みが拡大しており、「このままでは、天井が抜けるのではないか？」と危機感を感じたことから、早急な修理を検討されていました。インターネットで地元、船橋市の屋根修理業者を探していた際に、屋根修理プラスのホームページを見て、興味を持ちました。雨漏りの修理に関する技能と知識を証明する、「雨漏り診断士」の資格保有者が多数在籍しており、屋根修理に関する施工事例が豊富に掲載されていたことに、信頼性を感じていただき、お問い合わせをいただきました。

ビフォーアフター

雨漏りが発生した瓦屋根の防水シートを張り替えました。施工後、雨漏りもピタリと止まり根本的な雨漏り修理を実現できました。

担当者のコメント

現地調査後、すぐに現地に伺い、屋根の状態を確認させていただきました。1階（下屋根）、2階（大屋根）ともに、雨漏りが発生している状態でした。雨漏り調査を行い、雨水の侵入経路を特定した結果、屋根の防水シート（ルーフィング）が破れていたため、雨漏りが発生していました。通常であれば、防水シートを全て交換する必要がありましたが、施主様のご予算と今後のメンテナンスプランのご要望から、劣化が著しい箇所だけを修理する、「部分葺き直し」をご提案させていただきました。「葺き直し」とは、既存の瓦を一旦撤去して、ルーフィングを交換してから、瓦を戻す修理方法です。屋根材を交換せず、既存の屋根材（日本瓦）を再利用するため、安く、確実性の高い雨漏り修理を実現することができます。このような理由から、部分葺き直しによる、屋根修理をご提案させていただきました。

屋根の劣化症状と現地調査の様子

ここからは屋根の劣化症状と現地調査の様子について具体的に見ていきましょう。

築20年が経過した日本瓦の屋根です。瓦自体に劣化は見られませんが、一部ズレている箇所がありました。この箇所から雨漏りが発生しており新しく防水シートを交換する必要がありました。

屋根の葺き直し工事の工程と施工中の様子

ここからは屋根の葺き直し工事の工程と施工中の様子について具体的に見ていきましょう。

【工程1】既存の屋根材の撤去（瓦おろし）

まずはじめに、既存の瓦を撤去します。この工程を「瓦おろし」といいます。

屋根材は日本瓦です。日本瓦は瓦同士をはめ合わせて固定されています。基本的に屋根に乗っているだけの状態なので、1枚剥がすだけで、簡単に屋根から剥がすことができます。

瓦の撤去が完了しました。

撤去した、日本瓦は再利用するため、傷つけないようにまとめて保管します。

【工程2】防水シート（ルーフィングシート）の施工

瓦おろしの工程が完了したら、新しい防水シートを施工します。防水シートはルーフィングシートも呼ばれており、屋根工事の見積書に記載されることも多いため、「防水シート＝ルーフィングシート」と理解しておきましょう。

茶色のシート状の素材が新しい防水シートです。防水シートにはいくつか種類がありますが、耐久性と耐水性能に優れた「改質アスファルトルーフィング」という製品を使用しています。先ほども、少し触れましたが、瓦屋根は日本瓦が屋根の上に乗っている構造です。そのため、どうしてもの雨水が屋根の内部に侵入します。瓦屋根はこの防水シートで防水性を確立しているようなものなのです。瓦屋根の防水シートは耐久性に優れた製品を使用する必要があるため、改質アスファルトルーフィングを使用するのが一般的です。