お問い合わせの経緯
近所で屋根工事をしているリフォーム会社の営業マンが挨拶に来た際に、「屋根の板金が浮いていますよ」「このままだと雨漏りがしますよ」と屋根の不具合を指摘されたことがキッカケで屋根の修理を検討されていました。突然訪問してきた業者で少し不審に感じたため、他の業者での現地調査を検討されていました。インターネットで浦安市に対応できる屋根業者を探していた際に弊社のホームページをご覧になり、興味を持って頂きました。メーカー認定施工店の確実な施工と、建築士や雨漏り診断士などの屋根修理に関する専門的な資格を保有していることに信頼性を感じて頂き、現地調査のご依頼を頂きました。ビフォーアフター
築25年のスレート屋根をカバー工法でガルバリウム鋼板に張り替えました。屋根材の劣化が激しく、雨漏りの危険があった屋根ですが、防水シートも含めて交換して安心安全な屋根に生まれ変わりました。
担当者のコメント
お問い合わせ後、すぐに現地調査に伺い屋根の劣化症状を確認させて頂きました。築25年のスレート屋根でしたが、経年劣化によりコケが発生している状態でした。コケは日陰や湿った箇所に発生することから分かる通り、屋根の防水性能が低下しているサインになります。屋根材が水分を吸収してしまい、スレート瓦が脆くなっており、全体的に屋根材が割れている状態でした。スレート屋根の割れを補修した後、再塗装によるメンテナンスも可能でしたが、費用対効果を考慮して、カバー後方による屋根リフォームをご提案させて頂きました。カバー工法とは既存のスレート 屋根の上に、ガルバリウム鋼板屋根を被せるリフォーム工法です。屋根材のガルバリウム鋼板は耐用年数が50年と非常に耐久性に優れており、メンテナンスふるーの屋根材でもあり、将来的なメンテナンスの必要がありません。このように現時点で最も費用対効果の高い屋根のメンテナンス方法として、カバー工法による屋根リフォームをご提案させて頂きました。屋根の劣化症状と現地調査の様子
ここからは屋根の劣化症状と現地調査の様子について具体的に見ていきましょう。
屋根全体にコケが生えています。これは屋根の防水性能が低下したことで発生しています。また、屋根材が水分を吸収して脆くなり、屋根材割れが目立ちました。この状態を放置すると雨漏りが発生する危険があるため、具体的にメンテナンスが必要な状態でした。
屋根リフォームの工程と施工中の様子
屋根のカバー工法とは既存の屋根材の上にガルバリウム鋼板を施工するスレート屋根などの平坦な屋根に特化したリフォーム工法です。ここからは屋根リフォームの工程と施工中の様子について具体的に見ていきましょう。【工程1】棟板金の撤去
まず始に棟板金を撤去します。棟板金とは屋根のてっぺんにある金属製のカバーです。
棟板金を撤去しました。また、新しい屋根を施工する際に障害物となる雪止め金具も撤去します。
【工程2】防水シートの設置
次に防水シートを設置します。一般的に屋根材が屋根の防水性を確立していると思われていますが、最終的に屋根の防水性を確立しているのはこの防水シートです。
防水シートは重なり代が水の流れと逆にならないように軒先から棟に向かって順番に施工します。
防水シートにはいくつか種類がありますが、改質アスファルトルーフィングと呼ばれる耐久性の高い防水シートを使用します。これはガルバリウム鋼板の耐久性に対応させるためですが、屋根の寿命を左右する重要なポイントなので見積もり段階で確認しておくと安心です。
【工程3】屋根材（ガルバリウム鋼板）の取り付け
防水シートの施工が完了したらガルバリウム鋼板を施工します。ルーフィングと同様に軒先から棟に向かって順番にガルバリウム鋼板を施工します。
ガルバリウム鋼板の施工が完了しました。ガルバリウム鋼板はいくつか製品がありますが、建材メーカー大手、ニチハの横暖ルーフという製品を使用しています。
最後に棟板金を取り付けたら施工完了です。
屋根リフォームの施工後の様子
