お問い合わせの経緯
台風で雨漏りが発生したことがキッカケで修理を検討されていました。インターネットで地元の屋根修理業者を検索した際に、弊社のホームページをご覧になり興味を持って頂きました。
「散水調査」や「サーモグラフィック調査」などの雨漏り調査を実施することが可能で、実際に雨漏り診断士の資格保有者が現地調査を実施することに信頼性を感じて頂き、現地調査のご依頼を頂きました。
弊社にも台風によるお問い合わせが、関東全域から殺到している状態でしたが、地元の千葉県の施主様であり、雨漏りが発生している状態だっため、優先して現地調査を行いました。
ビフォーアフター


担当者のコメント
お問い合わせ後、すぐに現地調査に伺い、屋根の劣化症状を確認させて頂きました。実際に屋根に上がり、屋根の雨漏りの状況を詳しく調査した結果、「屋根の葺き替え工事」による雨漏り修理をご提案させて頂きました。
まず始めに雨水の侵入経路を特定するために、実際の雨を再現する散水調査を実施しました。散水調査の結果、屋根の二次防水のルーフィングシート(防水シート)が破れている箇所があり、そこから雨水が建物の内部に侵入していました。
ルーフィングシートも耐用年数が経過しており、部分補修で修理をしても、他の箇所から雨漏りが発生する可能性が極めて高い状況でした。
雨漏りが再発すると、再度修理が必要になるだけではなく、建物の躯体(骨組み)も腐食してしまい大工事に発展する恐れがあります。
そのため、初回の修理で確実に雨漏りを止めて、被害を拡大させないためにも、屋根材の下地(ルーフィングシート)から屋根材までを新しく張り替える、屋根の葺き替え工事による修理をご提案させて頂きました。
その他に、屋根の葺き替え工事で設置する足場を有効活用して、費用対効果を高めるために、外壁塗装もセットでご提案させて頂きました。
施工後、雨漏りもピタッと止まり、「屋根修理プラスさんすごいね!」と、お褒めのお言葉を頂きました。
屋根の劣化症状と現地調査の様子
ここからは屋根の劣化症状と現地調査の様子について見て行きましょう。




屋根の葺き替え工事の工程と施工中の様子
ここからは屋根の葺き替え工事の工程を施工中の様子について具体的に見て行きましょう。【工程1】屋根材の撤去・解体(瓦おろし)
まず始めに、既存の屋根材を撤去・解体します。この作業を瓦おろしと言います。



【工程2】野地板(コンパネ)の施工
既存の屋根材を撤去したら、野地板(コンパネ)を施工します。


【工程3】アスファルトルーフィング(防水シート)の施工
野地板の施工が完了したら、アスファルトルーフィング(防水シート)を施工します。アスファルトのルーフィングは防水シートであり、屋根の二次防水として、最終的に建物内部に雨水が侵入するの、を食い止める役割があります。


【工程4】屋根本体(ガルバリウム鋼板)の施工
ルーフィングシートの施工が完了したらガルバリウム鋼板を施工します。

【工程5】屋根の棟板金の施工
ガルバリウム鋼板を施工したら屋根の頂点に棟板金を取り付けます。

屋根葺き替え工事の施工後の様子
漆喰が剥がれており、雨漏りもが発生していた瓦屋根でしたが、ガルバリウム鋼板に葺き替えて見違えるほど、キレイになりました。屋根の軽量化も図ったことで、建物全体の耐震性も向上し、安心安全な住まいを実現できました。





外壁塗装の工程と施工中の様子
屋根の葺き替え工事の施工が完了したら、次に外壁塗装の施工事例を見て行きましょう。【工程1】高圧洗浄
まず始めに、高圧洗浄で外壁の汚れをキレイに洗い流します。
【工程2】外壁塗装の下塗り
外壁塗装は「下塗り」「中塗り」「上塗り」3回の重ね塗りで仕上げます。 その中で、1回目の「下塗り」はシーラーと呼ばれる下地調整専用の塗料を使用して、「中塗り」「上塗り」の塗装下地を整える役割があります。
【工程3】外壁塗装の中塗り
下塗りが完了したら、次に中塗りを行います。中塗りでは施主様とご相談して決めたメインの塗料を使用します。塗料メーカー最大手、日本ペイントのラジカル塗料「パーフェクトトップ」を使用しました。
【工程3】外壁塗装の上塗り
中塗り工程が完了したら、上塗りを行います。中塗りで使用したラジカル塗料「パーフェクトトップ」を重ね塗りして、塗膜を均等に仕上げます。
【工程4】付帯部の塗装
外壁塗装が完了したら、付帯部の塗装を行います。付帯部とは「破風板」や「軒天」「霧避け」などの建物の付帯箇所を指します。まず始めに、破風板の木部塗装から見て行きましょう。






外壁塗装の施工後の様子


