お問い合わせの経緯
2階の天井がから雨漏りが発生したことがキッカケで雨漏り修理を検討されていました。最初に地元のリフォーム業者に雨漏り修理の依頼をしましたが、原因が分からず、カバー工法による屋根の張り替えリフォームを提案されたことから、他の業者との相見積もりを検討されていました。インターネットで雨漏り修理に実績のある業者を探していた際に弊社のホームページをご覧になり興味を持っていただきました。建築士や雨漏り診断士など雨漏り修理の関する資格を保有しており、関東圏内でトップクラスの雨漏り修理の実績があることに信頼性を感じていただき、現地調査のご依頼をいただきました。ビフォーアフター
雨漏りが発生したスレート屋根をカバー工法でガルバリウム鋼板に張り替えました。屋根の二次防水の防水シートも含めて交換したことで雨漏りもピタリと止まり雨漏りの心配がなくなりました。
担当者のコメント
お問い合わせ後すぐに現地調査に伺い屋根の劣化症状を確認させていただきました。築33年が経過したスレート屋根の住宅でした。散水調査による雨漏り検査をした結果、屋根内部の防水シートの劣化が原因で雨漏りが発生している状況でした。防水シートの劣化状況として部分修理をしても他の箇所から雨漏りが発生する可能性が高いことからカバー工法による屋根の張り替えリフォームによる雨漏り修理をご提案させていただきました。カバー工法とは既存のスレート屋根の上にガルバリウム鋼板屋根を被せるリフォーム工法です。防水シートも含めて新しい屋根に張り替えられるため確実な雨漏り修理を実現できます。また屋根材のガルバリウム鋼板は耐久性が高くメンテナンスフリーの屋根材でもあるため費用対効果の高い屋根リフォームを実現できます。このような理由から、カバー工法による雨漏り修理をご提案させていただきました。屋根の劣化症状と現地調査の様子
ここからは屋根の劣化症状と現地調査の様子について見ていきましょう。
築33年が経過したスレート屋根です。棟板金の釘が緩み、棟板金が浮いている状態でした。この状態を放置すると強風や台風で棟板金が飛ばされてしまう恐れがあるため、具体的にメンテナンスが必要な状態でした。
前回のメンテナンスから10年以上が経過しており屋根の防水性能が低下している状態でした。また、スレート屋根の耐用年数は25年〜30年と言われており、具体的に屋根材を張り替える時期でもありました。今回はカバー工法でガルバリウム鋼板に葺き替えます。
屋根リフォームの工程と施工中の様子
カバー工法とは既存の屋根材の上にガルバリウム鋼板屋根を施工するスレート屋根に特化したリフォーム工法です。どのような工事なのかここからは屋根リフォームの工程と施工中の様子について具体的に見ていきましょう。【工程1】棟板金の撤去
まず始めに、屋根のてっぺんにある棟板金を撤去します。
棟板金を撤去しました。棟板金を撤去すると棟下地と呼ばれる下地板も出てきますが、棟下地もお屋根から取り外します。
棟板金の撤去が完了しました。
棟板金を撤去するのと同時に、雪止め金具も撤去します。
【工程2】防水シートの設置
棟板金の撤去が完了したら、防水シートを設置します。防水シートは屋根の二次防水として建物の内部に雨水が侵入するのを食い止める役割があります。
軒先から棟に向かって順番に防水シートを重ねていきます。 ちなみに、防水シートは改質アスファルトルーフィングと呼ばれる耐久性に優れた製品を使用します。これは、ガルバリウム鋼板の耐用年数に対応させるためです。 どんなに耐久性に優れた屋根材を使用しても屋根の二次防水の防水シートが劣化してしまうと、雨漏りが発生します。そのため、防水シートもガルバリウム鋼板の耐用年数に対応できる耐久性に優れた製品を使用することが重要です。 これは非常に重要なことなので、屋根カバー工法や葺き替え工事の際は防水シートの種類は必ず確認することが重要です。
【工程3】屋根材（ガルバリウム鋼板）の施工
防水シートの施工と役物の施工が完了したら、屋根材本体を施工します。
軒先から棟に向かって順番にガルバリウム鋼板を施工します。ガルバリウム鋼板は建材メーカー大手の「横暖ルーフ」という製品を使用しています。 横暖ルーフは新日鉄が開発した「スーパーガルバリウム鋼板（SGL）」と呼ばれる耐久性に優れた素材を採用しており、従来のガルバリウム鋼板と比べて耐久性に優れているのが特徴です。また、屋根材が断熱材と一体となっており、断熱性も高いのが特徴です。 このように一言にガルバリウム鋼板と言っても、製品によって耐久性や機能性が異なるため、ガルバリウム鋼板を使用する際は製品名も含めて確認することが重要です。
最後に棟板金を取り付けたら屋根カバー工法の施工は完了です。
屋根リフォームの施工後の様子
