久喜市の屋根リフォーム | 築30年が経過したスレート屋根をカバー工法でガルバリウム鋼板に張り替え

埼玉県久喜市で屋根リフォームを施工させていただきました。築30年が経過したスレート屋根をガルバリウム鋼板に張り替えました。

お問い合わせの経緯

近所を偶然通りかかったと飛び込みの業者から屋根のてっぺんの三角の部分が浮いてると指摘をされ心配になり修理を検討されていました。突然訪問してきた訪問営業の業者だったため、不審に感じたため他の業者での現地調査を検討されていました。インターネットで久喜市の屋根業者を探していた際に弊社のホームページをご覧になり興味を持っていただきました。建築士や一級塗装技能士など屋根の点検、施工に関する専門的な資格を保有しており、久喜市でも多くの施工実績があることに信頼性を感じていただき、現地調査のご依頼をいただきました。

ビフォーアフター

築30年のスレート屋根をガルバリウム鋼板に張り替えました。屋根内部の防水シートも含めて交換したことで、屋根の防水性能が回復してこれからも安心して住み続けられる住まいに生まれ変わりました。

担当者のコメント

お問い合わせ後、すぐに現地調査に伺い屋根の劣化症状を確認させて頂きました。築30年が経過したスレート屋根でした。経年劣化で屋根全体にコケが発生していました。スレート屋根はセメントを主原料とする屋根材で、塗装により防水性能を確立しています。塗装は10年前後を目安に防水性能が低下して、屋根材が水分を吸収するようになります。そうすると、コケが発生したり、屋根材が割れたりするようになります。今回の屋根も同様に屋根の防水性能が低下してコケが発生している状態でした。そのため、具体的にメンテナンスが必要な状態でした。築30年のスレート屋根は再塗装によるメンテナンスが一般的ですが、今回は費用対効果を最大化させるため、カバー工法による屋根の張り替え工事をご提案させて頂きました。カバー工法はスレート屋根の上に新しくガルバリウム鋼板屋根を被せるリフォーム工法です。屋根材のガルバリウム鋼板は耐用年数40年〜50年と耐久性に優れており、メンテナンスフリーの屋根材のため、将来的なメンテナンスが発生しません。そのため、早期にガルバリウム鋼板に張り替えることで、将来的なメンテナンス費用を大幅に削減できることから費用対効果の高い屋根リフォームを実現できます。このような理由から、カバー工法によるガルバリウム鋼板への張り替え工事をご提案させて頂きました。

屋根の劣化症状と現地調査の様子

ここからは屋根の劣化症状と現地調査の様子について具体的に見ていきましょう。

屋根材の表面にうっすらとコケが生えています。これは屋根の防水性能が低下したサインで、具体的にメンテナンスが必要な状態でした。今回はカバー工法でガルバリウム鋼板に張り替えます。

屋根リフォームの工程と施工中の様子

ここからは屋根リフォームの工程と施工中の様子について見ていきましょう。

【工程1】棟板金の撤去・解体

まず始めに棟板金を撤去します。

棟板金を撤去しました。棟板金の土台になっている棟下地も撤去しました。

【工程2】防水シートの設置

棟板金の撤去が完了したら、防水シートを設置します。防水シートは屋根の二次防水として建物の内部に雨水が侵入するのを食い止める役割があります。

防水シートの重なりが水の流れと逆にならないように軒から棟に向かって防水シートを重ねて行きます。また、防水シートは改質アスファルトルーフィングを使用します。改質アスファルトルーフィングは耐久性に優れておりガルバリルム鋼板の屋根材では必ず使用される防水シートです。屋根の寿命を左右する重要なポイントなので防水シートの種類については見積もり段階で確認しておくと安心です。