お問い合わせの経緯
築30年が経過したことで屋根のメンテナンスを検討されていました。 過去に定期的に屋根塗装をしており、今後も適切に建物を保存するにあたってどのような工法でリフォームをした方が良いのかアドバイスをもらうため、荒川区に対応できる屋根業者を探していました。 インターネットで屋根業者を探していた際に弊社のホームページをご覧になり、興味を持って頂きました。 社内に建築士が在籍しており、屋根の劣化症状に合わせて適切なメンテナンス方法を提案できる提案力と、東京都でもトップクラスな豊富な施工実機に信頼性を感じて頂き現地調査のご依頼を頂きました。世田谷区の屋根リフォームのビフォーアフター
築30年スレート屋根をガルバリウム鋼板に葺き替えました。コケ発生しており防水性が低下したスレート屋根でしたが、カバー工法でガルバリウム鋼板に張り替えたとで雨漏りの危険の無い根本的なメンテナンスを実現できました。![荒川区の屋根リフォームのビフォーアフター](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2024/06/roofreform-arakawa-240612-2.jpg)
担当者のコメント
お問い合わせ後、すぐに現地調査に伺い屋根の劣化症状を確認させて頂きました。築25年が経過したスレート屋根でした。経年劣化により屋根の防水性能が低下しており、屋根全体にコケが発生している状態でした。この状態を放置すると、屋根材が水分を吸収してしまい、屋根材が割れてしまい、雨漏りの原因になります。また、スレート屋根の耐用年数は25年〜30年と言われており、具体的に屋根材を張り替える必要がありました。このような理由から、カバー工法によるガルバリウム鋼板への葺き替え工事をご提案させて頂きました。カバー工法とは既存の屋根材の上に新しくガルバリウム鋼板屋根を被せるスレート屋根に特化したリフォーム工法です。廃材が発生せず工期が短いことから従来の葺き替え工事と比べて安く新しい屋根に張り替えることができます。また、屋根材のガルバリウム鋼板は耐用年数が50年前後と非常に耐久性に優れた屋根材です。メンテナンスフリーの屋根材もあるため、屋根塗装などの将来的なメンテナンス費用を大幅に削減できるのが特徴です。このような理由からカバー工法によるガルバリウム鋼板への葺き替え工事をご提案させて頂きました。屋根の劣化症状と現地調査の様子
ここからは屋根の劣化症状と現地調査の様子について見ていきましょう。![荒川区の屋根リフォームの施工前の様子](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2024/06/roofreform-arakawa-240612-3.jpg)
屋根リフォームの工程と施工中の様子
屋根カバー工法とは既存のスレート屋根の上に新しい屋根材を被せるリフォーム工法です。どのように工事が進んでいくのか具体的に見ていきましょう。【工程1】棟板金の撤去
まず始めに、棟板金を撤去します。![荒川区の屋根リフォームの棟板金の撤去](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2024/06/roofreform-arakawa-240612-5.jpg)
【工程2】防水シートの設置
棟板金の設置が完了したら防水シートを設置します。防水シートは屋根の二次防水として建物の内部に雨水が侵入しないように食い止める部材が防水シートです。![荒川区の屋根リフォームの防水シートの設置](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2024/06/roofreform-arakawa-240612-6.jpg)
![荒川区の屋根リフォームの防水シートの設置](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2024/06/roofreform-arakawa-240612-7.jpg)
【工程3】ガルバリウム鋼板の設置
防水シートの設置が完了したら、ガルバリウム鋼板を取り付けます。防水シートと同様に軒先から棟に向かって順番にガルバリウム鋼板を取り付けます。![荒川区の屋根リフォームのガルバリウム鋼板の設置](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2024/06/roofreform-arakawa-240612-8.jpg)
![荒川区の屋根リフォームのガルバリウム鋼板の設置](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2024/06/roofreform-arakawa-240612-9.jpg)
屋根リフォームの施工中の様子
![荒川区の屋根リフォームの施工後の様子](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2024/06/roofreform-arakawa-240612-11.jpg)
![荒川区の屋根リフォームの施工後の様子](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2024/06/roofreform-arakawa-240612-12.jpg)