練馬区の屋根リフォームのお問い合わせの経緯
築年数30年が経過したことがキッカケで屋根のリフォームを検討されていました。 最初に地元のリフォーム会社に見積もりを依頼したようですが、カバー工法で200万円ほど見積もり金額だったようです。1会社だけの見積もりだけでは判断だできずに他の業者での相見積もりを検討されていました。 インターネットで練馬区の屋根業者を探していた際に弊社のホームページをご覧になり、興味をもって頂きました。 建築士を始め、雨漏り診断士や一級塗装技能士などの国家資格保有者が在籍しており、関東圏内で1500件の施工実績という豊富なトップクラスの施工実績に信頼感を感じて頂き現地調査のご依頼を頂きました。練馬区の屋根リフォームのビフォーアフター
築30年が経過したスレート屋根をガルバリウム鋼板鋼板に張り替えました。
練馬区の屋根リフォームの担当者のコメント
お問い合わせ後、すぐに現地調査に伺い屋根の劣化症状を確認させて頂きました。 築30年が経過したスレート(コロニアル)屋根でした。 経年劣化で屋根全体にコケ・カビが発生しており屋根材の防水性能が低下している状態でした。 スレート瓦はセメントを主原料とした屋根材で耐用年数は25年〜30年になります。耐用年数が経過したスレート瓦は屋根材が脆くなり、再塗装をしても塗装がすぐに剥がれるなど、施工不良の危険性が高まるため、新しく屋根材を張り替える必要がありました。 そのため、カバー工法によるガルバリウム鋼板鋼板への張り替え工事をご提案させて頂きました。カバー工法とは既存のスレート屋根の上に新しく、ガルバリウム鋼板鋼板屋根を被せる、スレート屋根に特化したリフォーム工法です。 既存の屋根を土台として再利用するため、工期が短く、廃材も少ないため、従来の葺き替え工法よりも安く新しい屋根材に張り替えることができます。 また、屋根材のガルバリウム鋼板は耐用年数40年〜50年と非常に耐久性に優れた屋根材です。錆ない金属屋根でもあるので、再塗装によるメンテナンスが必要ありません。 そのため、将来的なメンテナンスの手間と費用が発生しないコストパフォーマンスに優れた屋根材です。 このように現時点でもっとも費用対効果の高い屋根のリフォーム工法として、カバー工法によるガルバリウム鋼板鋼板への張り替え工事をご提案させて頂きました。練馬区の屋根の劣化症状と現地調査の様子
ここからは練馬区の屋根の劣化症状と現地調査の様子について具体的に見ていきましょう。


練馬区の屋根リフォームの工程と施工中の様子
屋根のカバー工法は既存のスレート屋根の上に新しくガルバリウム鋼板屋根を被せるリフォーム工法です。どのように工事が進行するのか具体的に見ていきましょう。【工程1】棟板金の撤去・解体
屋根のカバー工法は既存の屋根材の上に屋根を施工します。そのため、障害物となる部材を撤去します。まず始めに、棟板金と雪止め金具を撤去します。


【工程2】防水シート(ルーフィング)の施工
棟板金を撤去したら、防水シートを施工します。防水シートとは屋根の二次防水で建物の内部に雨水が侵入するのを食い止める役割がある重要な素材です。


【工程3】屋根材(ガルバリウム鋼板)の施工
防水シートの施工が完了したら、いよいよ、ガルバリウム鋼板を取り付けます。防水シートと同様に軒先から棟に向かって順番にガルバリウム鋼板を取り付けます。


練馬区の屋根カバー工法の施工後の様子

