お問い合わせの経緯
築30年が経過しており屋根のメンテナンスを検討されていました。家を建てたハウスメーカーに現地調査を依頼したところ、屋根のカバー工法を提案されましたが、見積もり価格が非常に高額に感じたため、他の業者との相見積もりを検討されていました。インターネットで松戸市に対応できる屋根業者を探していた際に弊社のホームページをご覧になり興味を持っていただきました。建築士や雨漏り診断士などの屋根の施工に関する専門的な資格を保有しており、千葉県でも豊富な施工実績があることに信頼性を感じていただき現地調査のご依頼をいただきました。ビフォーアフター
築30年が経過したスレート屋根をガルバリウム鋼板に張り替えました。防水シートも含めて交換したことで雨漏りの危険もなくなり、これからも安心して住み続けらる住まいに生まれ変わりました。
担当者のコメント
お問い合わせ後、すぐに現地調査に伺い屋根の劣化症状を確認させていただきました。築30年が経過したスレート屋根で太陽光パネルが設置されている屋根でした。経年劣化でスレート瓦が一部割れていたり、全体的にチョーキング現象と呼ばれる塗料の劣化症状が発生している状態でした。また、スレート屋根の耐用年数は30年前後と言われており、具体的に屋根材を張り替える必要がありました。このような理由からカバー工法によるガルバリウム鋼板への重ね葺きリフォームをご提案させていただきました。屋根材のガルバリウム鋼板はメンテナンスフリーの屋根材であり、将来的なメンテナンスの必要がありません。また耐用年数も50年と非常に長期的な屋根材のため費用対効果が高いのが特徴です。このように現時点で最も費用対効果の高いリフォーム工法としてカバー工法によるガルバリウム鋼板への重ね葺きリフォームをご提案させていただきました。屋根の劣化症状と現地調査の様子
ここからは屋根の劣化症状と現地調査の様子について具体的に見ていきましょう。
太陽光パネルが乗っている屋根です。今回は太陽光パネルの脱着を行い施工します。
屋根材のスレート瓦も経年劣化で一部塗装が剥がれている状態でした。今回はカバー工法で防水シートも含めて交換して、屋根全体を総合的にメンテナンスを行います。
屋根リフォームの工程と施工中の様子
ここからは屋根リフォームの工程と施工中の様子について具体的に見ていきましょう。【工程1】棟板金の設置
屋根のカバー工法は既存の屋根の上に新しく屋根を施工するリフォーム工法です。まず初めに、新しい屋根を施工する際に障害物となる棟板金を撤去します。
棟板金を撤去しました。
【工程2】太陽光パネルの撤去
棟板金の撤去が完了したら、太陽光パネルを撤去します。
太陽光パネルは屋根を張り替え後、再度、屋根に戻すため、傷つけないように丁寧に屋根から取り外します。
太陽光パネルの取り付け金具は、屋根に直接ビスで固定されています。 屋根に穴が空いている状態なのでコーキング材で防水処理を行います。太陽光パネルが搭載された屋根のカバー工法では、「新しい屋根に隠れて見えない」という理由で、この防水処理を怠る業者も多いです。 ガルバリウム鋼板に屋根の耐用年数よりも遥かに早く雨漏りが発生します。そのため、見えないところにも手を抜かずに確実に防水処理を行います。
【工程3】防水シート（ルーフィングシート）の設置
棟板金の撤去が完了したら、防水シートを設置します。 防水シートは屋根の二次防水として屋根の防水性能を確立している重要な素材です。
防水シートの施工が完了しました。 防水シートにはいくつか種類がありますが、ガルバリウム鋼板屋根では、耐久性に優れた改質アスファルトルーフィングという製品を使用します。 これは非常に重要なことなので、見積もり段階で確認しておくと安心です。
【工程4】屋根材（ガルバリウム鋼板）の設置
棟下地・役物の設置が完了したら、いよいよ、屋根材を取り付けます。防水シートと同様に軒先から棟に向かってガルバリウム鋼板を設置します。
ガルバリウム鋼板の施工中の様子です。屋根の面に沿ってガルバリウム鋼板の板材を加工しながら設置していきます。
ガルバリウム鋼板屋根を軒先から棟に向かって順番に設置します。ガルバリウム鋼板屋根にはいくつか種類がありますが、ニチハの横暖ルーフという製品を使用します。 横暖ルーフは他のガルバリウム鋼板の製品と比べて、耐久性に優れているのが特徴です。また、断熱材と一体となっているため、断熱性も高いのが特徴です。最後に棟板金を取り付けたら屋根の施工は完了です。
【工程5】太陽光パネルの設置
屋根材の施工が完了したら、先ほど、撤去した太陽光パネルを設置します。
新しく指示金具を取り付けて、パネルを設置したら屋根カバー工法は施工完了です。
屋根リフォームの施工後の様子
