お問い合わせの経緯
築年数が30年を経過し、同じ時期に家を立てたご近所が屋根リフォームを行ったことがきっかけで屋根のリフォームを検討するようになりました。最初は家を建てたハウスメーカーに見積もりを依頼しましたが想像よりも高額でインターネットで情報を調べるとあまり良い評判が掲載されていなかったので自分で屋根業者を探すことにしました。
インターネットで千葉の屋根修理業者について調べていたところ、屋根修理プラスさんの評判が良かったことから屋根修理プラスさんに相談してみようと思い、お問い合わせをしました。
担当者の方が本当に知識が豊富で信頼性を感じたため、見積もりをもらいました。見積もり価格もハウスメーカーの金額よりもはるかに安くなり本当に満足の行く屋根リフォームを実現することができました。
現地調査の様子
お問い合わせ後、実際に現地調査を行い、カバー工法によるガルバリウム鋼板への葺き替え工事をご提案させて頂きました。 一般的にスレート瓦は屋根塗装によるメンテナンスが一般的ですが、築年数30年が経過してスレート瓦の寿命(耐用年数)の限界に近づいていました。寿命が過ぎたスレート瓦に屋根塗装をすると「施工後、すぐに塗料が剥がれる」などの施工不良の原因になります。 そのため、カバー工法による屋根の葺き替え工事をご提案させて頂きました。 カバー工法とは既存のスレート屋根の上にガルバリウム鋼板屋根を被せる屋根リフォーム工法です。屋根材の撤去費用や廃棄費用が発生しないために従来の葺き替え工法と比べて安く新しい屋根材に葺き替えることが可能です。 また、ガルバリウム鋼板は屋根塗装の必要が無いメンテナンスフリーの屋根材で将来的なメンテナンス費用を大幅に節約することができます。 このように費用対効果の屋根リフォームを実現できることからカバー工法によるガルバリウム鋼板への葺き替え工事をご提案させて頂きました。ビフォーアフター




施工前の様子
ここからは屋根の劣化症状について見て行きましょう。今回は修理ではなく、今後30年を見据えた屋根リフォームとしてカバー工法によるガルバリウム鋼板への張り替え工事を行います。築30年と最適なタインングで屋根リフォームを実現できました。また、これまで定期的に屋根塗装を行っていたために屋根の状態も非常によく、お手本となる屋根リフォームを実現することができました。 ここからは施工前の屋根の状態について見て行きましょう。


屋根カバー工法の施工中の様子
ここからは施工中の様子について見て行きましょう。屋根のカバー工法は既存の屋根の上に新しい屋根を被せるリフォーム工法です。「そんなことをしても大丈夫なの?」と疑問に感じる方もいらっしゃると思いますが、カバー工法の施工中の様子をご覧になり、疑問を解消して頂ければと思います。ルーフィング(防水シート)の設置
まず始めに、ルーフィングシートを設置します。ルーフィングシートとは屋根の二次防水としての役割がある重要な素材です。一般的に屋根はスレートや瓦などの屋根材によって雨水の侵入を食い止めていると思われていますが、最終的に雨水の侵入を食い止めているのはルーフィングシートです。 極端に言えば、屋根材をすべて取り外して、屋根がルーフィングだけの状態になってもルーフィングが機能していれば建物の内部に雨水が侵入することはありません。 このようにルーフィングは屋根の二次防水として重要な役割があるので見積もりを確認する際は注目しましょう。


屋根本体(ガルバリウム鋼板)の施工
ルーフィングの設置が完了したら、次にガルバリウム鋼板本体を施工します。ガルバリウム鋼板とはメンテナンスフリーの屋根材として近年爆発的に普及している屋根材です。金属製の屋根材ですが、耐久性が高く一度、ガルバリウム鋼板に葺き替えたらメンテナンスの必要が無くなるので費用対効果の高い屋根リフォームを実現できるのが特徴です。




棟板金の取り付け
屋根の棟部分に棟下地を取り付けたら、最後に棟板金を取り付けます。棟板金も屋根材同様にガルバリウム鋼板の製品で、基本的にメンテナンスは必要ありません。しかし、経年劣化で屋根板金を固定している釘が浮いてきてしまうため、10年に1度を目安に点検を行うことが重要です。

屋根カバー工法の施工後の様子



下屋根の塗装の様子
ガルバリウム鋼板の施工が完了したら、下屋根の屋根塗装を行います。下屋根の塗装工事の様子をご紹介します。屋根塗装の下塗り
高圧洗浄により屋根の汚れをキレイに流してから、下塗りを行います。屋根塗装は「下塗り」「中塗り」「上塗り」の3回の重ね塗りが行われますが、下塗りは1回目の塗装で、シーラーと呼ばれる塗料を使用します。
中塗り・上塗り
下塗りが完了したら、メインの塗料で「中塗り」「上塗り」を行います。今回は既存の屋根材を長持ちさせるために、遮熱性能がある、シリコン塗料を使用しました。遮熱塗料は太陽の光を反射して屋根の表面温度を下げる役割があり、屋根材が長持ちするようになります。

ベランダ防水工事の様子
屋根のリフォームが完了したら、ベランダの防水工事の施工の様子について見て行きましょう。施工前の状態

ケレン作業
まず始めに、ベランダのトップコートの塗り替えを行うにあたって、塗装を行う下地を整えます。このような下地処理のことをケレン作業と言います。劣化した防水層をサンドペーパーやサンダーなどで削りとり、トップコートを塗布する下地を整えます。
プライマーの塗布
ケレン作業が完了したら、いよいよ塗装工程に入ります。ベランダの防水塗装は「プライマーの塗布」と「トップコートの塗布」の2工程です。まずは、プライマーを塗装しました。既存の防水層とトップコートの密着性を高めるため、下地を整える役割があります。
トップコートの塗布
プライマーの塗布が完了したらしっかりと乾燥時間を設けてから、トップコートを塗装します。

ベランダ防水工事の施工後の様子

パラペットの防水工事
ベランダの防水工事が完了したら、次はパラペットの防水工事を行います。パラペットの施工前の様子

パラペットの鉄部の下塗り
まず始めに、パラペットの笠木部分を下塗りをしました。
パラペットの防水塗装と上塗り
パラペットの防水塗装を笠木の上塗りを行いました。笠木の鉄部はウレタン塗料で塗装を行いました。
パラペットの施工後の状態
