市川市の屋根リフォーム｜雨漏りがしたスレート屋根をカバー工法で確実に修理

千葉県市川市で屋根のリフォームを施工させて頂きました。カバー工法でスレート屋根をガルバリウム鋼板に張り替えました。このページでは千葉県市川市のカバー工法による屋根リフォームの施工事例をご紹介しします。

お問い合わせの経緯

２階の天井の一室から雨漏りが発生したことがキッカケで修理を検討されていました。総合的に屋根の状態を点検してもらい、最適な修理を方法を提案してくれる業者を探していました。インターネットで屋根修理業者を探していた際に、偶然、弊社のホームページをご覧になり、興味を持っていただきました。雨漏り修理の施工実績が豊富で、建築士や雨漏り診断士といった雨漏りに有効な資格を保有していることに信頼性を感じていただき、現地調査のご依頼をいただきました。

築45年のスレート屋根をカバー工法でガルバリウム鋼板に張り替えました。。雨漏りが発生していた屋根ですが、カバー工法で防水シートも含めて交換したことで根本的な修理を実現できました。

担当者のコメント

お問い合わせ後、すぐに現地調査に伺い、屋根の状況を確認させていただきました。築年数45年のスレート屋根ですが、経年劣化で二次防水の防水シートが破損しており、建物の内部に雨水が侵入している状況でした。雨漏り修理に精通していない業者の場合、雨水の侵入箇所を塞ぐ、表面的な部分修理で済ましてしまうケースも多いです。しかし、雨水の侵入箇所だけではなく、全体的に防水シートが劣化している高く、部分補修で修理をしても再発する可能性が高いため、根本的な修理が必要な状態でした。そのため、屋根内部の防水シートを含めて交換できる、屋根の葺き替え工事をご提案させていただきました。スレート屋根の葺き替えでは、ガルバリウム鋼板という金属屋根が使用されます。ガルバリウム鋼板はスレート瓦と比べて、耐用年数が長く、費用対効果の高い屋根リフォームを実現できます。後日談にはなりますが、雨漏りもピタッと止まり、施主様も「屋根修理プラスさんに修理を依頼して良かった」と大変喜ばれていました。

屋根の劣化症状と現地調査の様子

ここからは屋根の劣化症状と現地超さの様子について具体的に見ていきましょう。

築45年が経過したことで屋根材本体に欠けや割れが目立っていました。また、雨漏りがしており屋根内部の二次防水の防水シートも劣化している状態でした。今回は確実に雨漏りを修理するために屋根のカバー工法で防水シートも含めて交換します。

屋根リフォームの工程と施工中の様子

ここからは屋根リフォームの工程と施工中の様子について具体的に見ていきましょう。

【工程1】棟板金の撤去

まず始めに、屋根の頂点になる金属カバー（棟板金）を撤去します。

板金を撤去しました。この際に、棟板金の土台となっている棟下地も屋根から取り外します。

【工程2】野地板（コンパネ）の施工

棟板金の撤去が完了したら、野地板の施工に移行します。野地板とは屋根の土台となる部材です。

屋根の形状に合わせて、野地板を設置していきます。野地板にはベニア合板が使用されますが、構造用合板という製品が使用されます。構造用合板は耐久性、耐水性、ホルムアルデヒドの含有率などがJIS規格規程されており、品質が安定しているのが特徴です。そのため、建物の中でもっとも過酷な状況にさらされる屋根では構造用合板が使用されることを覚えておきましょう。

【工程3】防水シート（ルーフィングシート）の施工

野地板の施工が完了したら、防水シートを施工します。この防水シートは屋根の二次防水として、建物の内部に雨水が侵入するのを食い止めている部材です。

防水シートの施工が完了しました。防水シートの施工で重要なことが2つあります。１つめは、防水シートの重なり代が水の流れと逆目になっていないこと、２つめは耐久性に優れた改質アスファルトルーフィングという製品を使用することです。防水シートは軒先から棟に向かって順番に重ねていくことで、重なり代が逆目にならずに施工できます。形状が複雑な屋根の場合、逆目になっていたり、隙間が生じているなどの施工不良に発展するためしっかりと最終確認をして仕上げます。また、ガルバリウム鋼板屋根の場合、改質アスファルトルーフィングという製品を使用します。ガルバリウム鋼板の耐用年数が長いため、屋根の二次防水のルーフィングシートも耐久性に優れた改質アスファルトルーフィングを使用します。