越谷市の屋根リフォーム｜築50年のスレート屋根をガルバリウム鋼板に張り替え！

埼玉県越谷市で屋根のリフォームを施工させていただきました。築50年のスレート屋根をカバー工法でガルバリウム鋼板に張り替えました。このページでは越谷市の屋根リフォームの施工事例をご紹介します。

お問い合わせの経緯

近所で屋根の施工をしていた業者に「棟板金が浮いているので修理をした方が良いですよ」と屋根の不具合を指摘されたことがキッカケで修理を検討されていました。点検をしてもらい応急処置をしてもらったが、屋根の下地も劣化しているとのことで、屋根のカバー工法を提案されたようです。訪問販売業者だったこともあり、1社だけの見積もりでは不安に感じたため他の業者での現地調査を検討されていました。インターネットで越谷市に対応できる屋根修理業者を探していた際に弊社のホームページをご覧になり興味を持っていただきました。建築士や雨漏り診断士などの屋根修理に関する専門的な資格を保有しており、大手建材メーカーの優良施工店ということに信頼性を感じていただき、現地調査のご依頼をいただきました。

ビフォーアフター

築50年のスレート屋根をガルバリウム鋼板に張り替えました。ガルバリウム鋼板はメンテナンスフリーの屋根材であり、耐久性に優れた屋根材にもなるため早期に張り替えた方が費用対効果が高いです。

担当者のコメント

お問い合わせ後、すぐに現地調査に伺い屋根の劣化症状を確認させていただきました。築50年のスレート屋根でした。棟板金の釘が緩み、棟板金が浮いている状態でした。この状態を放置すると台風や強風で棟板金が外れたり、飛ばされる危険があるため具体的にメンテナンスが必要な状態でした。また、屋根材本体も屋根の防水性能がが低下しておりメンテナンスが必要な状態でした。屋根材のガルバリウム鋼板は耐用年数が50年前後と耐久性に優れており、メンテナンスフリーの屋根材でもあるため早期に張り替えた方が費用対効果が高いのが特徴です。このような理由からカバー工法によるガルバリウム鋼板への張り替え工事をご提案させていただきました。

屋根の劣化症状と現地調査の様子

ここからは屋根の劣化症状と現地調査の様子について具体的に見ていきましょう。

築50年が経過したスレート屋根です。屋根全体に苔が発生していました。コケはしめった箇所や日陰などに発生することから分かる通り、屋根の防水性能が低下しているサインになります。屋根のメンテナンスを検討する最適なタイミングでもあります。

屋根の棟板金が歪んでいる状態でした。強風や台風で棟板金が飛ばされてしまう恐れがあるため、早急に修理が必要な状態でした。今回はカバー工法で棟板金も含めて総合的にリフォームを行います。

屋根カバー工法の工程と施工中の様子

ここからは屋根カバー工法の工程と施工中の様子について具体的に見ていきましょう。

【工程1】棟板金の撤去

まず始めに、屋根のてっぺんにある棟板金を撤去します。

まずは棟板金を撤去しました。

棟下地と呼ばれる下地板に釘を打ち付けて固定されています。棟板金を撤去する際は棟下地を含めて撤去します。その他に、雪止め金具も撤去して屋根を平坦にします。

【工程2】防水シートの設置

棟板金の撤去が完了したら、防水シートを設置します。防水シートは屋根の二次防水となる部材で雨水が建物の内部に侵入するのを食い止める役割があります。

防水シートの重なりが水の流れと逆にならないように軒先から棟に向かって順番に防水シートを設置していきます。この防水シートの施工不良が原因による雨漏りの事例は非常に多いです。防水シートは最終的に屋根材に隠れてしまい見えなくなってしまうため必ず写真に残してもらうようにしましょう。

防水シートの施工が完了しました。防水シートにはいくつか種類がありますが、改質アスファルトルーフィングと呼ばれる耐久性に優れた製品を使用します。耐久性の低い防水シートを使用するとアスファルトシングルはシート状の屋根材で隙間の多い屋根材です。そのため、防水シートとセットで防水性能を確立するため、アスファルトシングル屋根では耐久性に優れた改質アスファルトルーフィングを使用します。