さいたま市
reformplus
さいたま市の屋根リフォーム｜築30年のスレート屋根をガルバリウム鋼板に張替え！
埼玉県さいたま市で屋根のリフォームを施工させていただきました。築30年のスレート屋根をカバーでガルバリウム鋼板に重ね葺きしました。このページではさいたま市の屋根リフォームの施工事例をご紹介いたします。
お問い合わせの経緯
近所で屋根を点検しているという業者に屋根を指摘されました。訪問販売でしたので、不安になり、信頼できる業者を探そうと思い、インターネットでさいたま市の屋根業者を探していました。弊社のホームページをご覧になり興味を持っていただきました。建築士や雨漏り診断士など屋根の施工に関する専門的な知識のあるということに信頼性を感じ、現地調査のご依頼をいただきました。
ビフォーアフター
before
after
築30年のスレート屋根をガルバリウム鋼板に重ね葺きしました。ガルバリウム鋼板はメンテナンスフリーの屋根材であり、耐久性に優れた屋根材にもなるため、早期に重ね葺き工事した方が費用対効果が高いです。
担当者のコメント
お問い合わせ後すぐに現地調査に伺い屋根の劣化症状を確認させていただきました。築30年のスレート屋根でした。屋根の塗装をしていましたが、棟板金の釘が緩み、棟板金が浮いている状態でした。この状態を放置すると台風や強風で棟板金が外れたり飛ばされる危険がある為、具体的にメンテナンスが必要な状況でした。屋根材のガルバリウム鋼板は耐用年数が50年前後と耐久性に優れており、メンテナンスフリーの屋根材でもあるため早期に重ね葺きした方が費用対効果が高いのが特徴です。このような理由からカバー工法によるガルバリウム鋼板への重ね葺き工事をご提案させていただきました。
屋根劣化状況と現地調査の様子
ここからは屋根の劣化状況と現地調査の様子について具体的に見ていきましょう。
築30年のスレート屋根です。塗装をしていて全体的に綺麗でした。棟板金の釘が無い所があり、棟板金が浮いていました。屋根のメンテナンスを検討する最適なタイミングでもあります。今回はカバー工法で棟板金も含めて屋根全体を総合的にリフォーム行います。
こちらは腰折れと呼ばれる屋根の形です。腰折れは敷地が狭く北側斜線等で建物の高さ制限があるところで見られる屋根の形状です。
屋根カバー工法の工程と施工中の様子
ここからは屋根のカバー工法の工程と施工中の様子について具体的に見ていきましょう。
【工程1】棟板金の撤去
まず始めに屋根のてっぺんにある棟板金の撤去をします。
棟板金を撤去しました。棟板金を撤去するときは、棟板金を止めている下地の貫板も一緒に撤去します。
【工程2】防水シートの施工
棟板金の撤去が完了しましたら、防水シートを施工します。防水シートは屋根の二次防水となる下葺き材で、雨水が建物の内部に侵入するのを食い止める役割があります。
防水シートは谷がある場合は谷から張っていきます。
防水シートの重なりが水の流れと逆にならないように軒先から棟に向かって重ねて防水シートを張っていきます。この防水シートの施工不良が原因による雨漏りの事例も非常に多いです。防水シートは最終的に屋根材に隠れてしまい見えなくなるので、必ず写真に残してもらうようにしましょう。
防水シートの施工が完了しました。防水シートにも種類がありますが、改質アスファルトルーフィングと呼ばれる耐久性に優れた製品を使用しています。
【工程3】屋根材（ガルバリウム鋼板）の施工
屋根材の施工です。軒先から棟に向かって下から上に水の流れと逆になる様に張っていきます。
こちらの写真は谷板金です。
ケラバの板金です。
屋根本体です。一緒に雪止めも付けていきます。
屋根本体が上まで葺きあがりましたら、次は棟板金の取り付けになります。
棟板金も下から上へ水の流れと逆に張っていきます。
棟の取り付けが完了しました。屋根のカバー工法の施工の完了です。ガルバリウム鋼板はニチハ株式会社さんの横暖ルーフαSを使用しました。耐久性と断熱性能に優れており、コストパフォーマンスが高いのが特徴です。屋根修理プラスでもオススメしている商品です。
屋根リフォーム施工後の様子
施工後、屋根を水洗いして施工時の汚れ（足跡等）を掃除してお客様に引き渡しいたしました。
屋根のカバー工法の施工事例でした。
