三郷市の屋根リフォーム｜スレート屋根をカバー工法でガルバリウム鋼板に張り替えました

埼玉県三郷市で、スレート瓦の屋根リフォームを施工させて頂きました。経年劣化でチョーキング現象やコケ・カビが発生したスレート瓦を、カバー工法で、ガルバリウム鋼板に、張り替えました。埼玉県三郷市の、屋根カバー工法による、屋根リフォームの施工事例を、ご紹介します。

お問い合わせの経緯

新築から、25年が経過をしたこともあり、屋根リフォームを、検討していました。ちょうどその時、近所を外壁塗装しているという、リフォーム会社の営業に屋根の劣化を指摘されたこともあり、本格的にメンテナンスを検討していました。訪問販売業者に、無料の屋根点検を勧められましたが、インターネットで会社名を調べても、ヒットせず、担当者が名刺も持ち合わせていなかったため、不審に感じ、他の業者を探すことにしました。インターネットで三郷市周辺の屋根業者を探していた際に、弊社のホームページをご覧になり、興味を持って頂きました。建物の設計や構造に関する、国家資格の建築士の、国家資格保有者が在籍しており、信頼性を感じていただき、現地調査のご依頼をいただきました。

ビフォーアフター

担当者のコメント

お問い合わせ後、すぐに現地調査に伺い、屋根の劣化症状を確認させていただきました。外壁はサイディング、屋根はスレートの2階建の戸建て住宅でしたが、築年数25年が経過したこともあり、屋根の劣化がみられました。屋根材にチョーキング現象と呼ばれる、塗料の劣化症状が発生し、棟板金に錆が発生している状態でした。屋根塗装によるメンテナンスも可能でしたが、結局、次回のメンテナンスの際に、カバー工法でガルバリウム鋼板に張り替える必要があったため、築年数25年のタイミングでカバー工法による、ガルバリウム鋼板のへの葺き替えリフォームをご提案させていただきました。カバー工法とは既存のスレート瓦の上に新しく、ガルバリウム鋼板屋根を施工する、スレート屋根に特化した、屋根のリフォーム工法です。ガルバリウム鋼板とは、金属製の屋根材ですが、塗装によるメンテナンスの必要が無い、メンテナンスのフリーの屋根材です。将来的なメンテナンス費用が発生しないため、比較的早い段階でガルバリウム鋼板に張り替えることで、屋根塗装によるメンテナンスの機会を削減できるため、費用対効果の高い屋根リフォームを実現できます。築年数25年の屋根でしたが、ガルバリウム鋼板に張り替えることで、費用対効果の高い屋根リフォームを実現できることから、カバー工法による屋根の葺き替え工事をご提案させていただきました。

カバー工法について

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屋根の劣化症状と現地調査の様子

ここからは、屋根の劣化症状と現地調査の様子について具体的に見ていきましょう。

屋根の頂点の棟板金が、錆びていました。屋根馬（アンテナ）のもらい錆による腐食です。

屋根全体が、ホコリが被ったように白く汚れています。これはチョーキング現象と呼ばれる、スレート瓦の代表的な劣化症状です。紫外線の影響で、表面の塗装が劣化して、粉状に劣化することから発生します。

こちらは別の屋根面です。先ほどの屋根面と同様に、チョーキング現象が発生しています。

屋根の全体写真です。チョーキング現象は太陽の紫外線の影響で発生します。そのため、マンションの日陰や北側の屋根面など、日当たりによって、劣化速度が異なります。北側の屋根面はキレイであっても、南側の屋根面のスレート瓦にチョーキング現象が発生していることも多いので、専門業者で現地調査を行って、屋根の正確な劣化症状を確認することが重要です。

屋根カバー工法の工程と現地調査の様子

屋根カバー工法とは既存のスレート屋根の上に、新しくガルバリウム鋼板屋根を被せる、スレート屋根に特化した、葺き替え工法です。従来の葺き替え工法と比べて、工期が短く、廃材が出ないため、安く新しい屋根材に葺き替えられるのが特徴です。それでは、ここからは、屋根カバー工法の工程と現地調査の様子について具体的に見ていきましょう。