お問い合わせの経緯
近所をリフォームしているというリフォーム会社の営業に、「下屋根の瓦が劣化していますよ」「塗装をした方が良いですよ」と屋根の劣化を指摘されて修理を検討されていました。
訪問販売業者だったため、見積もりは依頼せずに、屋根修理の専門業者での現地調査を検討されていました。
インターネットでさいたま市に対応できる屋根業者を探していた際に、弊社のホームページをご覧になり、興味を持っていただきました。
建物の設計や構造に関する国家資格の建築士の資格保有者を始め、雨漏り診断士など、屋根修理に有効な資格を保有していることに信頼性を感じていただき、現地調査のご依頼をいただきました。
ビフォーアフター
![さいたま市の屋根塗装のビフォーアフター](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-painting-saitama-200827-2.jpg)
![さいたま市の屋根塗装のビフォーアフター](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-painting-saitama-200827-3.jpg)
![さいたま市の屋根塗装のビフォーアフター](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-painting-saitama-200827-4.jpg)
担当者のコメント
お問い合わせ後、すぐに現地調査に伺い屋根の劣化症状を確認させていただきました。大屋根(2階部分)はガルバリウム鋼板、下屋根(1階部分の屋根)はセキスイかわらUの屋根でした。
まず、訪問販売業者に指摘をされた下屋根の屋根のセキスイかわらUですが、経年劣化で屋根材がボロボロに剥がれている状態でした。セキスイかわらUは軽量かつ耐久性に優れた屋根材として屋根リフォームで爆発的に普及した製品です。
しかし、早期劣化に関する問題が多数報告されている屋根材です。特に、ノンアスベストの製品の劣化は深刻で、屋根を葺き替える以外に選択肢が無いケースがほとんどです。今回の事例も同様に、ノンアスベストのセキスイかわらUが使用されており、屋根材を新しく葺き替える必要がありました。
また、大屋根はガルバリウム鋼板でしたが、全体的に錆が発生しており、再塗装を行う必要がありました。ガルバリウム鋼板は金属製の屋根材ですが、錆に強く、メンテナンスフリーの屋根材として、注目されています。しかし、製品や地域、施工方法などの条件によっては錆が発生します。
今回のケースの場合、屋根馬や雪止め金具からの「もらい錆」が多く見られました。また、経年劣化で初期塗装がチョーキング(紫外線の影響で塗料が粉状に劣化する)が発生しており、再塗装によるメンテナンスが必要な状態でした。
その他に、棟板金の浮きも見られ、棟板金の交換工事が必要な状態でした。
このように屋根の状態を詳細に点検させていただいた結果、大屋根は再塗装と棟板金の交換工事、下屋根はガルバリウム鋼板への葺き替え工事をご提案させていただきました。
屋根の劣化症状と現地調査の様子
ここからは屋根の劣化症状と現地調査の様子について具体的に見ていきましょう。![下屋根の葺き替え工事の施工前の様子](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-painting-saitama-200827-39.jpg)
![下屋根の施工前の様子](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-painting-saitama-200827-41.jpg)
![施工前のガルバリウム鋼板屋根](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-painting-saitama-200827-5.jpg)
![施工前のガルバリウム鋼板屋根](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-painting-saitama-200827-6.jpg)
屋根塗装の工程と施工中の様子
ここからは屋根塗装の工程と施工中の様子について具体的に見ていきましょう。棟板金の交換工事を行ってから、塗装をしています。【工程1】棟板金の撤去・解体
まず始めに、既存の棟板金を撤去・解体します。![棟の撤去・解体](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-painting-saitama-200827-9.jpg)
![棟の撤去・解体](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-painting-saitama-200827-10.jpg)
![棟の撤去・解体](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-painting-saitama-200827-11.jpg)
![棟下地の施工](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-painting-saitama-200827-15.jpg)
![棟下地の施工](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-painting-saitama-200827-16.jpg)
![屋根板金の取り付け](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-painting-saitama-200827-18.jpg)
![屋根板金の施工後の様子](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-painting-saitama-200827-23.jpg)
![屋根板金の施工後の様子](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-painting-saitama-200827-28.jpg)
![屋根板金の取り付け](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-painting-saitama-200827-22.jpg)
![屋根板金の施工後の様子](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-painting-saitama-200827-29.jpg)
![屋根塗装の施工前の様子](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-painting-saitama-200827-30.jpg)
【工程2】下地調整
棟板金の交換工事が完了したら、下地調整を行います。 下地調整とは錆や汚れをキレイに除去して塗装の下地を整える工程です。![屋根塗装のケレン作業](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-painting-saitama-200827-32.jpg)
![屋根塗装の高圧洗浄](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-painting-saitama-200827-31.jpg)
【工程3】屋根塗装の下塗り
下地調整の工程が完了したら、いよいよ、塗装工程に移行します。錆止め塗装1回、上塗り塗装(2回)、計3回の重ね塗りで仕上げます。![屋根塗装の下塗り](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-painting-saitama-200827-34.jpg)
【工程4】屋根塗装の上塗り(1回目)
錆止め塗料で下塗りをしたら、メインの塗料を使用します。 日本ペイントのラジカル塗料、パーフェクトベストを塗装します。![屋根塗装の下塗り](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-painting-saitama-200827-33.jpg)
【工程5】屋根塗装の上塗り(2回目)
中塗り塗料と同じ塗料を使用して、重ね塗りで仕上げます。![屋根塗装の中塗り](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-painting-saitama-200827-36.jpg)
![屋根塗装の上塗り](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-painting-saitama-200827-37.jpg)
![屋根塗装の仕上げ塗装](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-painting-saitama-200827-38.jpg)
![屋根塗装の仕上げ塗装](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-painting-saitama-200827-40.jpg)
下屋根の葺き替え工事の工程と施工中の様子
ここからは下屋根の葺き替え工事の工程と施工中の様子について具体的に見ていきましょう。【工程1】既存の屋根材の撤去・解体
まず始めに、既存の屋根材を撤去・解体します。![既存の屋根材の撤去](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-painting-saitama-200827-44.jpg)
![既存の屋根材の撤去](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-painting-saitama-200827-45.jpg)
![既存の屋根材の撤去](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-painting-saitama-200827-47.jpg)
【工程2】野地板(コンパネ)の施工
既存の屋根材の撤去が完了したら、野地板を施工します。野地板とは屋根材の土台となるベニア合板です。![トタンの剥がし](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-painting-saitama-200827-49.jpg)
![野地板の施工](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-painting-saitama-200827-51.jpg)
![野地板の施工](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-painting-saitama-200827-52.jpg)
【工程3】防水シート(ルーフィングシート)の施工
野地板の施工が完了したら、防水シートを施工します。屋根の二次防水として建物の内部に雨水が侵入するのを食い止める役割があります。![ルーフィングシートの施工](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-painting-saitama-200827-53.jpg)
![ルーフィングシートの施工](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-painting-saitama-200827-54.jpg)
![ルーフィングシートの施工](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-painting-saitama-200827-55.jpg)
![ルーフィングシートの施工](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-painting-saitama-200827-56.jpg)
【工程4】屋根材(ガルバリウム鋼板)の施工
防水シートの施工が完了したら、いよいよ、屋根材を施工します。![ガルバリウム鋼板の施工](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-painting-saitama-200827-57.jpg)
![ガルバリウム鋼板の施工](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-painting-saitama-200827-60.jpg)
![雨押さえの取り付け](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-painting-saitama-200827-62.jpg)
屋根葺き替え工事の施工後の様子
![屋根葺き替え工事の施工後の様子](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-painting-saitama-200827-63.jpg)
![屋根葺き替え工事の施工後の様子](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-painting-saitama-200827-64.jpg)
![屋根葺き替え工事の施工後の様子](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-painting-saitama-200827-65.jpg)