さいたま市の屋根リフォーム | 棟板金が壊れた屋根をカバー工法でメンテナンス

さいたま市で屋根リフォームを施工させていただきました。スレート屋根をガルバリウム鋼板に張り替えました。また、外壁塗装もセットで施工させて頂き、外装全体をリフォームしました。このページではさいたま市の屋根リフォームの施工事例をご紹介します。

お問い合わせの経緯

強風で屋根のてっぺんにある棟板金が剥がれてしまったことがキッカケで修理を検討されていました。雨漏りが心配のため、応急処置も含めて迅速に対応できる屋根修理の専門業者での修理を検討されていました。インターネットさいたま市に対応できる屋根業者を探していた際に弊社のホームページをご覧になり興味を持っていただきました。屋根修理の専門業者として建築士や雨漏り診断士など屋根の施工に有効な資格を保有していることに信頼性を感じて頂き現地調査のご依頼をいただきました。

ビフォーアフター

築30年が経過したスレート屋根をガルバリウム鋼板に張り替えました。強風で外れた棟板金の修理だけではなく、屋根の二次防水の防水シートも新しく交換できたため、雨漏りの心配もなくなり安心して住み続けられる住まいに生まれ変わりました。

担当者のコメント

お問い合わせ後、すぐに現地調査に伺い屋根の劣化症状を確認させていただきました。築年数30年が経過したスレート屋根でしたが、強風で屋根のてっぺんの棟板金が飛ばされており、棟下地が剥き出しになっている状態でした。また、屋根材のスレート瓦も経年劣化により防水性能が低下しており、全体的にコケが発生していました。屋根塗装によるメンテナンスも可能でしたが、スレート瓦の耐用年数は30年前後と言われており、結局、次回のメンテナンスの際に屋根材を新しく張り替える必要があるため、費用対効果を踏まえてカバー工法によるガルバリウム鋼板への重ね葺き工事をご提案させていただきました。カバー工法とは既存のスレート屋根の上に新しくガルバリウム鋼板屋根を被せるリフォーム工法です。既存の屋根材を土台とするために撤去工程や古い屋根材の処理が無いために従来の葺き替え工法よりも安く新しい屋根材に張り替えられるのが特徴です。また、屋根材にガルバリウム鋼板はメンテナンスフリーの屋根材であり、将来的なメンテナンスが発生しないため、将来的なメンテナンスコストがかからないのが魅力です。このように現時点でもっとも費用対効果の高い屋根のメンテナンス方法として、カバー工法によるガルバリウム鋼板への葺き替え工事をご提案させていただきました。

屋根の劣化症状と現地調査の様子

ここからは屋根の劣化症状と現地調査の様子について具体的に見ていきましょう。

築30年が経過したスレート屋根です。屋根の防水性能が低下して屋根全体に苔が発生していました。

強風で屋根の棟板金が飛ばされていました。棟板金を固定している釘が抜けており、全体的に棟板金が浮いている状態でした。

棟板金の釘が浮いている状態でした。この状態を放置すると強風や台風の際に棟板金が飛散する可能性があるので早急に修理をする必要がありました。

こちらは棟が歪んでいます。棟の内部に雨水が侵入する恐れがあるため具体的に修理が必要な状態でした。

屋根リフォームの工程と施工中の様子

カバー工法とは既存の屋根材のスレート屋根の上に新しい屋根を被せるリフォーム工法です。どのように工程が進んでいくのか、屋根カバー工法の工程と施工中の様子について見ていきましょう。

【工程1】棟板金の撤去

まず始めに、屋根のてっぺんの棟板金を撤去します。強風で外れてしまっていた部材です。カバー工法で棟板金も含めて交換するため根本的な修理ができます。

屋根の棟板金を取り外していきます。棟板金は棟下地と呼ばれる下地板に釘で固定されているため、釘を抜いて棟板金を取り外します。

棟下地も取り外しました。この状態から新しい屋根を施工します。

【工程2】防水シート（ルーフィング）の設置

棟板金の撤去が完了したら、防水シートを設置します。防水シートは屋根の二次防水として建物の内部に雨水が侵入するのを食い止めている部材です。屋根の施工でもっとも重要な工程になります。

灰色のシートが防水シートです。防水シートの重なりが屋根の水の流れと逆にならないように軒先から棟に向かって順番に設置していきます。

防水シートの施工が完了しました。防水シートにはいくつか種類がありますが、改質アスファルトルーフィングと呼ばれる耐久性に優れた製品を使用します。ガルバリウム鋼板の耐用年数は50年と非常に耐久性に優れています。この耐久性に対応させるため、防水シートは耐久性に優れた改質アスファルトルーフィングを使用します。