お問い合わせの経緯
築年数15年が経過をして外壁と屋根を検討されていました。家を建てたハウスメーカーに見積もりを依頼したところ、外壁塗装と屋根塗装で300万円の見積もり価格になり、もっと安く施工ができるリフォーム業者を探されていました。
インターネットで修理業者を探していた際に、弊社のホームページをご覧になりお問い合わせを頂きました。
ホームーページで施工事例を確認した際に屋根塗装だけではなく、外壁塗装もセットで施工した事例が豊富に掲載されていたため、弊社に外装リフォームのご相談をされたとおっしゃっていました。
外壁塗装と屋根塗装をご提案させて頂いた経緯
実際に現地調査を行い、屋根塗装と外壁塗装をご提案させて頂きました。 新築から15年が経過して屋根・外壁共に、既存の塗料の劣化症状である、チョーキング現象が発生しており外壁・屋根塗装を行う最適なタイミングでした。 チョーキング現象は紫外線の影響で塗料が劣化し、屋根や外壁の表面に粉状に吹き出す劣化症状です。 チョーキング現象はあくまでも塗料の劣化症状のため、チョーキング現象のタイミングで塗装をすることで、外壁材や屋根材を傷つけずにメンテナンスを行うことができます。そのため、外壁材や屋根材を長持ちさせることができます。 一方で、チョーキング現象を放置すると屋根や外壁の防水性能が低下し、屋根材や外壁材が水分を吸収するようになります。 屋根材や外壁材が水分を吸収してしまうと、コケやカビが発生するだけではなく、クラック(ひび割れ)や反り、歪みなどの本体を傷つけてしまい、屋根材や外壁材の寿命を縮めてしまいます。 今回は、屋根材、外壁材共にチョーキング現象以外の目立った劣化症状は見られず、屋根塗装、外壁塗装で十分メンテナンスができる状態でした。 そのため、お客様のご要望通り、屋根塗装と外壁塗装をご提案させて頂きました。 また、今回はハウスメーカーの見積もり価格が高額だったことがキッカケでお問い合わせを頂きましたが、外壁塗装と屋根塗装で300万円は非常に高額です。 プライバシーに関わることなので、具体的な金額は公開できませんが、ハウスメーカーの見積もり価格の半額ほどの金額で、施工をすることができました。 施工方法のご提案とは関係はありませんが、適正価格であることを施主様に納得して頂き、弊社に外壁・屋根塗装工事をご依頼して頂きました。ビフォーアフター

屋根塗装の施工前の様子






屋根塗装の施工中の様子
ここからは屋根塗装と外壁塗装の施工中の様子について見て行きましょう。まずは、屋根塗装の施工中の様子について見て行きましょう。高圧洗浄
まず始めに、高圧洗浄で屋根の汚れをキレイに洗い流します。


屋根塗装の下塗り
高圧洗浄で屋根の汚れを除去したら、塗装工程に入ります。屋根塗装は「下塗り」「中塗り」「上塗り」の3回の重ね塗りが行われます。 1回目の下塗りはシーラーと呼ばれる下塗り専用の塗料を使用します。シーラーは屋根材の下地を整えて「中塗り」「上塗り」で使用するメインの塗料の密着性を高める役割があります。




屋根塗装の中塗り
屋根の下塗りが完了したら中塗りを行います。屋根の中塗りはシリコン塗料を使用しました。汚れが目立ってしまうため、屋根塗装では白い塗料はあまり使用することはありませんが、太陽の光を反射して屋根材の熱を下げる役割があるため、白色の塗料をご指定頂きました。




屋根塗装の上塗り
屋根塗装の中塗りが完了したら、上塗りを行います、上塗りは中塗りと同じシリコン塗料を使用して、同じ工程を繰り返します。 上塗りの工程が完了したら、塗り残しや塗装のムラなどの仕上がりを確認したら施工が完了です。

屋根塗装の施工後の様子




外壁塗装の施工中の様子
屋根塗装の次は、外壁塗装の施工中の様子をご紹介します。高圧洗浄
外壁塗装も屋根塗装と同様に、高圧洗浄で外壁の汚れをキレイに洗い流します。
コーキングの交換
高圧洗浄が完了したら、コーキングを交換します。コーキングとは外壁材と外壁材の隙間を埋めるゴム状のパッキンですが、15年〜20年が経過するとひび割れや浮きなどの劣化症状が発生します。ひび割れや浮きなどの劣化症状が発生すると、雨漏りの原因になるため、交換が必要になります。










外壁塗装の下塗り
コーキングの施工が完了したら、いよいよ塗装工程に移ります。外壁塗装も屋根塗装と同様に「下塗り」「中塗り」「上塗り」の3回の重ね塗りが基本です。 外壁塗装の下塗りもシーラーと呼ばれる下地調整専用の塗料を使用します。

外壁塗装の中塗り
下塗りで外壁の下地を整えたら、中塗りを行います。

外壁塗装の上塗り
中塗りと同じ塗料を重ね塗りをしたら、外壁塗装は施工が完了です。
付帯部の塗装
外壁塗装が完了したら、付帯部の塗装に移ります。付帯部とは破風板や軒天、霧避け(庇)などの外装の付帯箇所です。付帯部も経年劣化によってチョーキング現象や塗装の剥がれなどの劣化症状が発生するため、塗装によるメンテナンスが必要です。破風板の塗装

軒天の塗装
屋根の軒の裏側の軒天も刷毛とローラーを使用して塗装をしました。


シャッターボックスの塗装
シャッターを収納するシャッターボックスを塗装しました。シャッターの本体(スラット)は塗装はできません。シャッターはシャフトに巻きつけて収納されるため、塗装がすぐに剥がれてしまうからです。 DIYでシャッターの塗装をする方も多いですが、シャッターの本体(スラット)は塗装ができないことを理解しておきましょう。

鼻隠しの塗装
雨樋を取り付ける鼻隠し(軒先の破風板)も塗装を行います。窯業系の鼻隠しで、破風板と破風板のつなぎ目をコーキングでシーリング(補修)されていました。既存のコーキングを交換して、塗装を行いました。


霧避けの塗装
霧避け(庇)を塗装しました。霧避けは鉄部塗装で、密着性に優れたウレタン塗料を使用します。錆止めを行い、二回の重ね塗りで仕上げました。


雨樋の塗装
雨樋も塗装を行いました。雨樋のメンテナンスは「塗装」か「交換」か非常に迷われる方も多いですが、破損や歪みなど性能に影響を及ぼす不具合がない場合、塗装によるメンテナンスのが一般的です。 今回は従来の塩ビ性の雨樋ではなく、耐久性に優れた合成樹脂系の雨樋のため塗装によるメンテナンスで十分対応することができました。




土台水切りの塗装
土台水切りも塗装を行います。土台水切りは外壁を伝い流れる雨水を外に逃す役割があります。細かい箇所ですが、建物の中でも重要な素材のため、小さな刷毛を使用して丁寧に施工をしました。
