吉川市｜築年数30年のスレート屋根をカバー工法でガルバリウム鋼板にリフォーム

埼玉県吉川市で、カバー工法による屋根リフォームを施工させていただきました。スレート瓦を、ガルバリウム鋼板に、張り替えました。埼玉県吉川市の、屋根リフォームの施工事例をご紹介します。

お問い合わせの経緯

台風の翌日に棟板金が、庭に落下しているのを発見しました。屋根を見上げると、屋根のてっぺんにあるはずの、板金が無くなっており、木材板がむき出しになっていました。「このままじゃ、雨漏りがする」「すぐに、なんとかしないと」と不安になり、インターネットで「屋根修理業者」を探されていました。ちょうどその時、弊社のホームページをご覧になり、お問い合わせをいただきました。台風により弊社にも、お問い合わせが殺到している状況でしたが、「すぐに応急処置が必要な状況」と判断し、優先して現地調査にお伺いさせていただきました。

ビフォーアフター

担当者のコメント

お問い合わせ後、すぐに現地調査を行い、屋根に上がり、状況を詳しく確認させて頂きました。台風の強風より、大屋根の棟板金が1本ゴッソリと飛ばされて、跡形も無くなっている状態でした。棟板金を固定する際に、釘を打ち付ける土台となっている角材（棟下地）が、剥き出しになっている状態でした。棟は屋根の一番高い箇所に位置しているため、雨水が侵入すると、屋根全体に広がってしまう恐れがあります。屋根の防水性能を確立している、ルーフィングシート（防水シート）が機能していれば、建物の内部に雨水が侵入することはありません。しかし、築年数30年以上が経過しており、ルーフィングシートの耐用年数が迫っていたため、「絶対に大丈夫」という保証はありませんでした。そのため、まずは屋根の内部に、雨水が侵入しないように、「棟と屋根材の隙間」を防水テープで塞ぎ応急処置をしました。これで、雨漏りなどの被害の拡大を防止することができます。本来、棟板金の破損は、「壊れた箇所だけ修理する」、部分補修でも修理が可能です。しかし、築年数30年以上が経過し、「棟板金」や「屋根材」も経年劣化で、メンテナンスを行う必要がありました。特に、屋根内部のルーフィングシートの劣化が心配されるため、屋根カバー工法による、屋根の張り替え工事を、ご提案させていただきました。屋根材を新しく張り替えることで、台風で破損した「棟板金」も含た修理が可能で、将来的な雨漏りのリスクや、メンテナンス費用を大幅に削減することができます。棟板金の破損状況も踏まえて、現時点で、もっとも費用対効果を発揮できる、屋根のメンテナンス方法として、カバー工法による、ガルバリウム鋼板への張り替え工事を、ご提案させていただきました。

カバー工法について

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屋根の劣化症状と現地調査の様子

ここからは屋根の劣化症状と、現地調査の様子について、具体的に見て行きましょう。

築年数30年が経過したスレート瓦です。定期的に、屋根塗装を行っていたため、経年劣化を感じさせないほど、キレイに保存されていました。しかし、棟板金はベコベコに変形しており、メンテナンスが必要な状態でした。また、屋根内部のルーフィングシートも耐用年数の使用限界が迫っており、交換が必要な状態でした。どんなに屋根材がキレイでも、雨漏りが発生したらもともこもありません。カバー工法で屋根を新しく張り替えて、ルーフィングシートの交換を含めて、根本的なメンテナンスを行う必要がありました。

台風で飛散した棟板金を、防水テープで応急処置をしました。少し簡易的に見えますが、棟下地が屋根材のように、棟の大半を覆っているので、簡易的な応急処置で済みました。

応急処置箇所の拡大写真です。雨水が侵入する、棟下地の隙間を、塞いでいます。棟下地も飛ばされてしまった場合、ブルーシートで棟全体を覆って、応急処置を行います。

屋根カバー工法の工程と施工中の様子

屋根カバー工法とは既存のスレート屋根の上に、ガルバリウム鋼板屋根を施工する、スレート屋根に特化した葺き替え工法です。既存の屋根材を撤去する、従来の葺き替え工法と比べて、屋根材の廃棄費用が発生せず、工期も短縮できるため、安く新しい屋根に張り替えることができます。また、屋根材で使用するガルバリウム鋼板は、耐用年数が40年〜50年と、非常に耐久性に優れた屋根材です。それでだけではなく、メンテナンスフリー屋根材でもあり、将来的なメンテナンス費用が発生しないため、ランニングコストを大幅に節約することができます。このようにカバー工法は、一石二鳥、三鳥ものメリットがある、スレート屋根に特化したリフォーム工法です。それではここからは、屋根カバー工法の工程と、施工中の様子について、具体的に見て行きましょう。

【工程1】既存の棟板金の撤去・解体

まず始めに、既存の棟板金を撤去・解体します。

棟板金を取り外し、下地板も撤去しました。また、屋根の障害物となる、雪止め金具も撤去しました。

【工程2】ルーフィングシート（防水シート）の施工

棟板金の撤去・解体が完了したら、ルーフィングシートを施工します。ルーフィングシートとは屋根の二次防水として、建物の内部に雨水が侵入するのを食い止めてい素材です。屋根の防水性能を確立している特に、重要な素材になります。

軒先のから棟に向かって順番にルーフィングシート施工します。これは、屋根の水の流れとルーフィングシートの重なりが逆目にならないようにするためです。カバー工法の場合、屋根が二重構造になるため、滅多に雨漏りが発生することはありません。しかし、万が一、雨漏り発生した場合、既存のスレート屋根も修理が必要となるため大工事に発展します。そのため、絶対に雨漏りを発生させないように、ルーフィングシートの重なりを厳守して、隙間が発生しないように、丁寧に施工をします。

屋根を人間に例えると、屋根材は「傘」であり、ルーフィグシートは「雨合羽」と似ています。傘をさしても雨が吹き込んで濡れてしまいますよね。これは屋根も同じで、どんなに優れた屋根材あっても、屋根の内部に雨水は侵入します。しかし、ルーフィングシートという雨合羽を着ているため、建物の内部が濡れないで済んでいるのです。このようにルーフィングシートは屋根の二次防水として、建物の内部に雨水が侵入するのを食い止める役割があります。

ルーフィングシートは施工方法も重要ですが、耐久性も重要です。特に、屋根材のガルバリウム鋼板は、耐久性が長く、メンテナンスフリーの屋根材で、メンテナンスの機会はありません。そのため、ルーフィングシートもガルバリウム鋼板の耐用年数に対応できる、耐久性に優れた製品を使用します。ルーフィングシートにはいくつか種類がありますが、耐久性に優れた「改質アスファルトルーフィング」という製品を使用します。