お問い合わせの経緯
近所を屋根工事をしているリフォーム会社に「屋根の板金が浮いていますよ」「このままだと雨漏りがしますよ!」と屋根の劣化を指摘されたことがキッカケで修理を検討されていました。無料で点検をしてくれると言うのでお願いしたところ、屋根の葺き替え工事を提案されたようです。即決を促されたこともあり、不審に感じて他の業者での現地調査を検討されていました。インターネットで中野区に対応できる屋根業者を探していた際に、弊社のホームページをご覧になり、興味を持って頂きました。建築士や雨漏り診断士など屋根修理に特化した資格を保有していることに信頼性を感じて頂き、現地調査のご依頼を頂きました。ビフォーアフター
スレート瓦をガルバリウム鋼板に張り替えました。また、外壁塗装、ベランダ防水もセットで施工して、新築時のような輝きが復活しました。
担当者のコメント
お問い合わせ後、すぐに現地調査に伺い、屋根の劣化症状を確認させていただきました。 棟板金が浮いているということで、修理を検討されていましたが、経年劣化により屋根のスレート瓦が全体的に割れており、割れていない瓦も、経年劣化により、防水性能が低下し、全体的に屋根材が反っている状態でした。 通常スレート瓦は再塗装によりメンテナンスを行いますが、このように「割れ」や「反り」が発生したスレート瓦は、塗装をしても、すぐに塗装が剥がれるなどの、施工不良に発展する可能性が高いため、再塗装によるメンテナンスができません。 そのため、カバー工法によるガルバリウム鋼板への張り替え工事をご提案させていただきました。 カバー工法とは既存のスレート屋根を土台として、ガルバリウム鋼板屋根を被せるスレート屋根に特化した張り替え工法です。 既存の屋根材を撤去する従来の葺き替え工法と比べて、工期が短縮できる他、既存屋根材の廃棄費用も発生しないため、安く新しい屋根材に張り替えることができます。 また、屋根材のガルバリウム鋼板は金属製の屋根材ですが、耐用年数が40年〜50年と非常に長期的で、耐久性に優れているのが特徴です。また、錆に強く、スレート瓦と異なり屋根塗装によるメンテナンスが必要ないため、メンテナンス費用が発生しません。 このようにコストパフォーマンスに優れた屋根リフォームを実現できることから、カバー工法によるガルバリウム鋼板への張り替え工事をご提案させていただきました。 また、屋根カバー工法で設置する足場を有効活用するために、外壁塗装もセットでご提案させて頂きました。屋根の劣化症状と現地調査の様子
ここからは屋根の劣化症状について見ていきましょう。
屋根リフォームの工程と施工中の様子
ここからは屋根リフォームの工程と施工中の様子について見ていきましょう。【工程1】棟板金・雪止め金具の撤去
まず初めに、棟板金、雪止め金具を撤去します。
【工程2】防水シートの設置
次に防水シートを設置します。防水シートとは屋根の二次防水として建物の内部に雨水が侵入するのを食い止める役割があります。

【工程3】ガルバリルム鋼板の設置
防水シートの施工が完了したら、いよいよ、ガリバリウム鋼板を設置します。


屋根リフォームの施工後の様子




外壁塗装の工程と施工中の様子
ここからは外壁塗装の工程と施工中の様子について見ていきましょう。【工程1】高圧洗浄
まず初めに、高圧洗浄で外壁の汚れをキレイに洗い流します。モルタル外壁は汚れがつきやすいため、入念に高圧洗浄を行います。
【工程2】外壁塗装の下塗り
外壁塗装は「下塗り」「中塗り」「上塗り」3回の重ね塗りで仕上げます。 その中で、1回目の「下塗り」はシーラーと呼ばれる下地調整専用の塗料を使用して、「中塗り」「上塗り」の塗装下地を整える役割があります。
【工程3】外壁塗装の中塗り
下塗りが完了したら、次に中塗りを行います。中塗りでは施主様とご相談して決めたメインの塗料を使用します。塗料メーカー最大手、日本ペイントのラジカル塗料「パーフェクトトップ」を使用しました。
【工程4】外壁塗装の上塗り
中塗り工程が完了したら、上塗りを行います。中塗りで使用したラジカル塗料「パーフェクトトップ」を重ね塗りして、塗膜を均等に仕上げます。
【工程5】ベランダの防水工事
ここからはベランダのウレタン防水の工程と施工中の様子について具体的に見ていきましょう。




