お問い合わせの経緯
築年数25年が経過して外壁の汚れが目立つようになりました。
今後も長期的に住み続けるにあたって、最適なリフォーム方法を提案してくれる習志野市、地域密着のリフォーム会社を探されていました。
ご近所に相談をしたところ、弊社、屋根修理プラスをご紹介いただき、現地調査のご依頼をいただきました。
![屋根カバー工法のビフォーアフター](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-renovation-narashino-200831-2.jpg)
![習志野市の屋根リフォームのビフォーアフター](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-renovation-narashino-200831-3.jpg)
担当者のコメント
お問い合わせ後、すぐに現地調査に伺い建物の劣化症状を確認させていただきました。
屋根はケイミューのルーガ、外壁はモルタルの戸建て住宅でした。
屋根材のルーガはスレート瓦の高級ブランドで従来のスレート瓦と比べて重厚で、どちらかというとセメント瓦のような屋根材です。スレート瓦は再塗装によるメンテナンスが一般的ですが、今回は、屋根材の耐用年数と費用対効果を踏まえて、ガルバリウム鋼板への張り替えリフームをご提案させていただきました。
ルーガは耐用年数25年〜30年とされており、今回、再塗装をしても次回のメンテナンスでガルバリウム鋼板に葺き替える必要があります。一方で、今回、ガルバリウム鋼板に屋根材を葺き替えることで、屋根塗装のメンテナンスを
減らすことができるため、その分、屋根のメンテナンス費用を節約することができます。
屋根材のルーガと異なり、屋根材のガルバリウム鋼板はメンテナンスフリーの屋根材のため、再塗装によるメンテナンスが必要ありません。また、ガルバリウム鋼板の耐用年数は40年〜50年と非常に長期的なため、今回のような築年酢25年のタイミングで張り替えても、費用対効果を発揮することができます。
このように現時点でもっとも費用対効果の高いリフォーム工法として、カバー工法によるガルバリウム鋼板のへの葺き替え工事をご提案させていただきました。
また、外壁材はモルタル外壁でしたが、非常にキレイに保存されており、再塗装によるメンテナンスで十分対応することができました。
このような理由から屋根はカバー工法によるガルバリウム鋼板への張り替え。外壁は再塗装によるメンテナンスをご提案させていただきました。
後日談にはなりますが、施主様も「新築のようにキレイになった」と大変喜んでくださり、弊社の自慢の施工事例がまた一つ、増えました。
屋根の劣化症状と現地調査の様子
ここからは屋根の劣化症状と現地調査の様子について見ていきましょう。![チョーキン現象が発生したスレート瓦](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-renovation-narashino-200831-4.jpg)
![チョーキン現象が発生したスレート瓦](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-renovation-narashino-200831-5.jpg)
![チョーキン現象が発生したスレート瓦](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-renovation-narashino-200831-7.jpg)
![外壁塗装の施工前の様子](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-renovation-narashino-200831-8.jpg)
![外壁塗装の施工前の様子](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-renovation-narashino-200831-9.jpg)
屋根カバー工法の工程と施工中の様子
屋根のカバー工法は既存のスレート屋根に、ガルバリウム鋼板を被せるスレート屋根専門のリフォーム工法です。ここからは屋根カバー工法の工程と施工中の様子について具体的に見ていきましょう。【工程1】棟の撤去解体
まず始めに、既存の棟を撤去・解体します。![棟板金の撤去](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-renovation-narashino-200831-10.jpg)
![棟板金の撤去](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-renovation-narashino-200831-11.jpg)
![棟板金の撤去](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-renovation-narashino-200831-12.jpg)
![棟板金の撤去](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-renovation-narashino-200831-13.jpg)
【工程2】防水シート(ルーフィング)の施工
棟を撤去・解体したら、防水シートを施工します。ルーフィングシート呼ばれており、屋根の二次防水として重要な役割がある素材です。![ルーフィングシートの施工](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-renovation-narashino-200831-14.jpg)
![ルーフィングシートの施工](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-renovation-narashino-200831-16.jpg)
![ルーフィングシートの施工](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-renovation-narashino-200831-15.jpg)
![ルーフィングシートの施工](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-renovation-narashino-200831-17.jpg)
![谷樋の施工](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-renovation-narashino-200831-19.jpg)
【工程3】ガルバリウム鋼板の施工
ルーフィングシート施工が完了したら、いよいよガルバリウム鋼板を施工します。ガルバリウム鋼板はニチハの横暖ルーフという耐久性と断熱性に優れた、製品を使用しています。![ガルバリウム鋼板の施工](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-renovation-narashino-200831-20.jpg)
![ガルバリウム鋼板の施工](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-renovation-narashino-200831-21.jpg)
![ガルバリウム鋼板の施工](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-renovation-narashino-200831-22.jpg)
![ガルバリウム鋼板の施工](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-renovation-narashino-200831-23.jpg)
![ガルバリウム鋼板の施工](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-renovation-narashino-200831-24.jpg)
【工程4】棟板金の施工
最後に棟板金を取り付けたら、屋根カバー工法の工程は完了です。![棟板金の施工](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-renovation-narashino-200831-27.jpg)
![棟板金の施工](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-renovation-narashino-200831-28.jpg)
![棟板金の施工](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-renovation-narashino-200831-29.jpg)
![棟板金の施工](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-renovation-narashino-200831-30.jpg)
屋根のカバー工法の施工後の様子
![屋根カバー工法の施工後の様子](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-renovation-narashino-200831-31.jpg)
![屋根カバー工法の施工後の様子](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-renovation-narashino-200831-32.jpg)
![屋根カバー工法の施工後の様子](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-renovation-narashino-200831-33.jpg)
![屋根カバー工法の施工後の様子](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-renovation-narashino-200831-34.jpg)
![屋根カバー工法の施工後の様子](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-renovation-narashino-200831-35.jpg)
![屋根カバー工法の施工後の様子](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-renovation-narashino-200831-36.jpg)
![屋根カバー工法の施工後の様子](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-renovation-narashino-200831-37.jpg)
外壁塗装の工程と施工中の様子
ここからは外壁塗装の工程と施工中の様子について具体的に見ていきましょう。【工程1】外壁塗装の高圧洗浄
まず始めに、高圧洗浄を行い屋根の汚れをキレイに洗い流します。![外壁塗装の高圧洗浄](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-renovation-narashino-200831-38.jpg)
![雨樋の高圧洗浄](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-renovation-narashino-200831-40.jpg)
【工程2】外壁塗装の下塗り
高圧洗浄の工程が完了したら、いよいよ、塗装工程に移行します。外壁塗装は下塗り1回数、上塗り2回数の3回の重ね塗りで仕上げます。1回目の下塗りは塗装のシーラーと呼ばれる下地調整塗料を使用して、塗装の下地を整える役割があります。![外壁塗装の下塗り](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-renovation-narashino-200831-41.jpg)
![外壁塗装の下塗り](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-renovation-narashino-200831-42.jpg)
![外壁塗装の下塗り](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-renovation-narashino-200831-43.jpg)
【工程3】外壁塗装の中塗り
下塗り塗装が完了したら、中塗りを行います。中塗りでは施主様と相談して決めた、メインの塗料を使用します。日本ペイントのラジカル塗料、パーフェクトトップを使用しています。![外壁塗装の中塗り](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-renovation-narashino-200831-44.jpg)
【工程4】外壁塗装の上塗り
中塗りが完了したら、同じ塗料を使用して、上塗りを行います。![外壁塗装の上塗り](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-renovation-narashino-200831-46.jpg)
【工程5】付帯部の塗装
外壁塗装の工程が完了したら、付帯部の塗装に移行します。![鉄部塗装のケレン作業](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-renovation-narashino-200831-47.jpg)
![鉄部塗装の錆止め塗装](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-renovation-narashino-200831-48.jpg)
![鉄部塗装のウレタン塗装](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-renovation-narashino-200831-49.jpg)
![雨戸の錆止め塗装](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-renovation-narashino-200831-55.jpg)
![雨戸の錆止め塗装](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-renovation-narashino-200831-54.jpg)
![雨戸のウレタン塗料](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-renovation-narashino-200831-56.jpg)
![雨樋の塗装](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-renovation-narashino-200831-58.jpg)
![雨樋の塗装](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-renovation-narashino-200831-59.jpg)
ベランダ防水の工程と施工中の様子
外壁塗装とセットでベランダ防水工事も施工しています。ここからは、ベランダ防水工事の工程と施工中の様子について具体的に見ていきましょう。![ベランダ防水工事のケレン作業](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-renovation-narashino-200831-61.jpg)
![ベランダ防水工事のアセトン拭き](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-renovation-narashino-200831-62.jpg)
![プライマーの塗布](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-renovation-narashino-200831-63.jpg)
![トップコートの施工](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-renovation-narashino-200831-64.jpg)
![ベランダ防水工事の施工後の様子](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-renovation-narashino-200831-65.jpg)