お問い合わせの経緯
屋根の一部が欠けているのを目視で確認したことがキッカケで修理を検討されていました。地元の屋根業者に現地調査を依頼されていましたが、1社だけの見積もりだと、提案内容や見積もり金額の妥当性が確認できないため、他の業者での現地調査を検討されていました。インターネットで船橋市に対応できる屋根業者を探していた際に、偶然弊社のホームページをご覧になり、興味を持って頂きました。施工事例やお客様の声などが豊富に掲載されており、建築士や雨漏り診断士などの屋根の施工に特化した資格を保有していることに専門性と信頼性を感じて頂き、現地調査のご依頼を頂きました。担当者のコメント
お問い合わせ後、すぐに現地調査に伺い屋根の劣化症状を確認させて頂きました。築25年が経過したスレート屋根でしたが、経年劣化により屋根のてっぺんの棟板金が浮いている状態でした。この状態を放置すると強風や台風で棟板金が飛ばされる恐れがあります。また、雨漏りの原因にもなるため、具体的に修理が必要な状態でした。その他に、屋根材のスレート瓦は耐用年数が30年前後と言われており、使用限界に近づいていました。前回のメンテナンスから10年以上が経過しており、チョーキング現象と呼ばれる塗料の劣化症状が発生していました。スレート屋根は屋根塗装によるメンテナンスが一般的ですが、屋根材の劣化が進行しており、塗料本来の性能を発揮できない恐れがあるため、屋根材を張り替えるのが最善でした。そこで、カバー工法による屋根材の張り替えリフォームをご提案させて頂きました。カバー工法とは既存の屋根材の上にガルバリウム鋼板屋根を被せるリフォーム工法です。屋根材のガルバリウム鋼板は耐用年数が50年前後と耐久性に優れた屋根材です。また、メンテナンスフリーの屋根材でもあるので、将来的なメンテナンスが発生しないのが最大の特徴です。このように現時点でも最も効果的で費用対効果の高い屋根のリフォーム工法としてカバー工法による屋根リフォームをご提案させて頂きました。屋根の劣化症状と現地調査の様子
ここからは屋根の劣化症状と現地調査の様子を具体的に見ていきましょう。
築30年が経過したスレート屋根です。屋根材がうっすらと粉が吹いたように白く変色しています。これはチョーキング現象と呼ばれる塗料の劣化症状です。塗料は紫外線の影響で粉状に分裂します。チョークの粉のように白っぽくなるためチョーキングと呼ばれています。これは屋根の防水性が低下しているサインでありメンテナンスを行う最適な目安になります。
経年劣化で棟の釘が浮いている状態でした。この状態を放置すると強風の際に棟板金が飛ばされてしまう恐れがあるため早急に修理が必要な状態でした。今回はカバー工法で棟板金も含めてメンテナンスを行います。
屋根リフォームの工程と施工中の様子
屋根カバー工法とは既存の屋根材の上に新しい屋根材を被せるリフォーム工法です。カバー工法はスレート屋根のリフォーム工法としては標準的な工法ですが、屋根リフォームの際に初めて知る方も多いと思います。ここからは屋根リフォームの工程と施工中の様子について具体的に見ていきましょう。【工程1】棟板金の撤去
まず始めに、棟板金を撤去します。
屋根のてっぺんにある棟板金撤去しました。
【工程2】防水シートの設置
棟下地の撤去が完了したら、防水シートを設置します。防水シートは屋根の二次防水として雨水が建物の内部に侵入するのを食い止める役割があります。
防水シートは軒先から棟に向かって順番に設置していきます。これは水の流れと防水シートの重なり代が水の流れと逆にならないようにするためです。これが逆になってしまうと、屋根の内部に雨水を呼び込んでしまうため雨漏りの原因になります。そのため、防水シートは軒先から棟に向かって順番に設置していきます。
防水シートの設置が完了したら谷樋を取り付けていきます。屋根の谷部分に谷樋を取り付けました。屋根の谷は雨水が集中するため、専用の雨樋を取り付けます。
【工程4】屋根材（ガルバリウム鋼板）の設置
棟下地・谷樋の設置が完了したら、いよいよ、屋根材を設置していきます。
軒先から棟に向かって順番にガルバリウム鋼板を設置していきいます。2段目〜3段目にかけては雪止め金具を取り付けました。
ガルバリウム鋼板の施工が完了しました。ガルバリウム鋼板の製品にはいくつか種類がありますが、横暖ルーフがオススメです。他の製品と比べて耐久性と断熱性能に優れているのが特徴です。最後に棟板金を取り付けた屋根のカバー工法は施工完了です。
屋根リフォームの施工後の様子
