花見川区の屋根リフォーム | 劣化したスレート屋根をガルバリウム鋼板に張り替え

千葉市花見川区で屋根リフォームを施工させて頂きました。スレート屋根をカバー工法でガルバリウム鋼板に葺き替えています。このページでは花見川区の屋根リフォームの施工事例をご紹介します。

お問い合わせの経緯

近所で屋根工事をしているリフォーム会社の営業が、工事前の挨拶に来た際に「屋根の板金が外れていますよ」「修理した方が良いですよ」と屋根の劣化を指摘されたことがキッカケで修理を検討されていました。突然訪問してきた屋根業者だったことから少し不安に感じて他の業者での現地調査を検討されていました。インータネットで花見川区に対応できる屋根業者を探していた際に弊社のホームページをご覧になり興味を持って頂きました。建築士や雨漏り診断士などの屋根修理に特化した資格を保有しており、千葉県を中心に2500件の施工実績があることに信頼性を感じて頂き、現地調査のご依頼を頂きました。

ビフォーアフター

築25年のスレート屋根をカバー工法でガルバリウム鋼板に張り替えました。

お問い合わせの経緯

お問い合わせ後、すぐに現地調査に伺い屋根の劣化症状を確認させて頂きました。築25年が経過したスレート屋根でしたが、経年劣化により屋根のてっぺんの棟板金が浮いている状態でした。この状態を放置すると強風や台風で棟板金が飛ばされる恐れがあります。また、雨漏りの原因にもなるため、具体的に修理が必要な状態でした。その他に、屋根材のスレート瓦は耐用年数が30年前後と言われており、使用限界に近づいていました。前回のメンテナンスから10年以上が経過しており、チョーキング現象と呼ばれる塗料の劣化症状が発生していました。屋根材が水分を吸収しておりうっすらとコケが発生していました。スレート屋根は屋根塗装によるメンテナンスが一般的ですが、屋根材の劣化が進行しており、塗料本来の性能を発揮できない恐れがあるため、屋根材を張り替えるのが最善でした。そこで、カバー工法による屋根材の張り替えリフォームをご提案させて頂きました。カバー工法とは既存の屋根材の上にガルバリウム鋼板屋根を被せるリフォーム工法です。屋根材のガルバリウム鋼板は耐用年数が50年前後と耐久性に優れた屋根材です。また、メンテナンスフリーの屋根材でもあるので、将来的なメンテナンスが発生しないのが最大の特徴です。このように現時点でも最も効果的で費用対効果の高い屋根のリフォーム工法としてカバー工法による屋根リフォームをご提案させて頂きました。

屋根の劣化症状と現地調査の様子

ここからは屋根の劣化症状と現地調査の様子を具体的に見ていきましょう。

築25年が経過したスレート屋根です。もともとは黒い屋根材ですが、粉が吹いたように白く変色しています。これはチョーキング現象と呼ばれる塗料の劣化症状です。塗料は紫外線の影響で粉状に分裂します。チョークの粉のように白っぽくなるためチョーキングと呼ばれています。これは屋根の防水性が低下しているサインでありメンテナンスを行う最適な目安になります。