船橋市の屋根塗装 | 築18年のスレート屋根をラジカル塗料でメンテナンス

千葉県船橋市で屋根塗装工事を施工させて頂きました。築18年のスレート屋根でしたが、訪問販売業者にも棟板金の不具合を指摘されていました。このページでは、千葉県船橋市の屋根塗装工事の施工事例をご紹介します。

お問い合わせの経緯

近所で屋根塗装工事をするというリフォーム会社の営業マンが挨拶に来た際に、「屋根の棟板金が外れていますよ！」「このままだと雨漏りがするので修理をした方が良いですよ」と棟板金の不具合を指摘されたことがキッカケで修理を検討されていました。「工事のお昼休みにちょっと点検しましょうか？」と無料の屋根点検を勧められ、お願いしたようです。実際に点検をしてもらった結果、棟板金の不具合だけではなく、屋根の劣化も見られたため、屋根塗装によるメンテナンスを勧められたようです。しかし、突然訪問してきた訪問業者で、会社のホームページも確認できなかったことから、不安に感じて他の業者での相見積もりを検討されていました。インターネットで地元、船橋市に対応できる屋根業者を探していた際に、弊社のホームページをご覧になり興味を持って頂きました。千葉県を中心に2500件の施工実績があり、ご近所の知り合いの方からもオススメして頂き興味を持って頂きました。また、建築士や一級塗装技能士などのスレート屋根に関するメンテナンスの専門的な国家資格を保有していることに信頼性を感じて頂き、具体的に現地調査のご依頼を頂きました。

ビフォーアフター

棟板金の部分補修後、屋根塗装でメンテナンスを行いました。また、外壁塗装もセットで施工させて頂き外装全体をメンテナンスを行いました。

担当者のコメント

お問い合わせ後、すぐに現地調査に伺い屋根の劣化症状を確認させて頂きました。築18年のスレート瓦でした。経年劣化により棟板金の釘が浮いており、強風に煽られたことで、一部、棟板金がめくれている状態でした。また、屋根材の防水性能が低下したことで、コケやカビなどの劣化症状が発生していました。屋根材が水分を吸収しており少し脆くなっていました。一部欠けている瓦もありましたが、しっかりと補修をすれば十分塗装の下地として使用できる状態でした。少し遅めのメンテナンスであり、屋根材本体まで劣化が進行していたため、標準的なシリコン塗料ではなく、シリコン塗料よりも耐候性や耐久性に優れたラジカル塗料による屋根塗装をご提案させて頂きました。ラジカル塗料はシリコン塗料と同等の価格帯でありながら耐用年数が長い費用対効果に優れた塗料です。また、足場を有効活用するために外壁塗装もセットで施工させて頂きました。このように現時点でもっとも費用対効果の高い屋根のリフォーム工法として、ラジカル塗料による屋根塗装をご提案させて頂きました。

屋根の劣化症状と現地調査の様子

ここからは屋根の劣化症状と現地調査の様子について具体的に見ていきましょう。

棟板金の釘が抜けており、強風に煽られたことで棟板金が歪んでいる状態でした。この状態を放置すると雨漏りに発展するために、早急な修理が必要な状態でした。

屋根材のスレート瓦も築18年が経過しておりチョーキング現象やコケ、カビが発生している状態でした。再塗装で十分メンテナンスができる劣化症状でした。

屋根塗装の工程と施工中の様子

ここからは屋根塗装の工程と施工中の様子について具体的に見ていきましょう。

【工程1】棟板金の交換工事

まず始に、破損した棟板金を交換していきます。

破損した箇所の棟板金を撤去しました。棟下地と呼ばれる木材板が出てきますが、こちらも撤去して新しい棟下地に交換します。

棟下地の設置が完了しました。

最後に新しい棟板金をかぶせたら棟板金の交換工事は施工完了です。

【工程2】高圧洗浄

棟板金の交換工事が完了したら、高圧洗浄を行います。屋根と外壁の両方を行います。

専用の高圧洗浄で屋根の汚れをきれいに洗浄します。コケやカビなど洗い残しがないように1枚1枚数丁寧に高圧洗浄を行います。

屋根を洗浄するタイミングで雨樋も洗浄します。

こちらは外壁です。モルタルは汚れやすいため入念に洗浄を行います。

【工程3】下地調整

高圧洗浄が完了したら、下地調整を行います。屋根材のひび割れや鉄部を塗装ができるように調整します。

コーキングで屋根材のひび割れを補修しました。

棟板金の錆を削り落としました。

【工程4】屋根塗装の下塗り

棟板金の補修、下地調整が完了したら塗装工程に移行します。塗装工程は下塗り、中塗り、上塗りの3回の重ね塗りで仕上げます。その中で、下塗りはシーラーと呼ばれる下地調整塗料を使用します。下塗りには屋根材と塗料の密着性を高める働きがあるだけではなく、下塗り段階でしっかりと塗料を屋根材に吸収させることで、中塗り、上塗り塗料の仕上がりを均一にする役割があります。

ーラーを塗装しました。白い塗料になりますが、下塗り塗料はザラザラとした仕上がりになります。これは目荒らしとしての役割があり、中塗り塗料の密着性を高める役割があります。塗装工事はシリコンやフッ素などのメインの塗料を塗装する、中塗り、上塗り塗料ばかりに目がいきますが、下塗り工程がもっとも重要な塗装になります。