藤沢市の屋根リフォーム | 築25年のスレート屋根をガルバリルム鋼板に張り替え

神奈川県藤沢市で屋根リフォームを施工させて頂きました。屋根カバー工法でスレート屋根をガルバリウム鋼板に張り替えました。このページでは藤沢市のカバー工法による屋根リフォームの施工事例をご紹介します。

お問い合わせの経緯

近所で屋根工事をしているリフォーム業者が挨拶にきた際に、「屋根の棟板金が浮いていますよ」「このままだと雨漏りがしますよ」と屋根の不具合を指摘されたことがキッカケで修理を検討されていました。屋根の点検をしたもらったところ、本当に棟板金が外れていることを写真で確認し、そのまま訪問販売業者と屋根修理の契約を結んでしまったようです。しかし、その後、業者と工事契約について食い違いがあり、不審に感じたためクーリングオフをされている状況でした。棟板金の不具合が放置されていることに心配になり、信頼できる屋根業者での現地調査を検討されていました。インターネットで藤沢市に対応できる屋根業者を探していた際に弊社のホームページをご覧になり興味を持って頂きました。建築士や雨漏り診断士などの屋根修理の特化した資格を保有しており、確実な屋根点検を実施していることに信頼性を感じて頂き、現地調査のご依頼を頂きました。

ビフォーアフター

築25年が経過したスレート屋根をカバー工法でガルバリウム鋼板に張り替えました。棟板金の不具合も含めて屋根材を総合的にメンテナンスを行いました。

担当者のコメント

お問い合わせ後、すぐに現地調査に伺い屋根の劣化症状を確認させて頂きました。築25年が経過したスレート屋根でした。訪問販売業者に棟板金の不具合を指摘されたことがキッカケで修理を検討されていましたが、経年劣化により棟板金の釘が浮いており、棟板金が外れかかっている状態でした。棟板金本体も全体的に錆が発生しており、棟板金を交換する必要がありました。また、屋根材のスレート瓦も防水性能が切れており、屋根材が水分を吸収している状態でした。そのため、屋根全体にコケやカビが発生している状態でした。また、屋根材も欠けや割れが目立つ状態だったため、新しく屋根材を張り替える必要がありました。このような理由からカバー工法によるガルバリウム鋼板への張り替え工事をご提案させて頂きました。カバー工法とは既存のスレート屋根の上に新しくガルバリルム鋼板屋根をかぶせるスレート屋根に特化した屋根の張り替え工法です。既存の屋根材の撤去や廃材が少なく、工期を短縮できるためコストパフォーマンスに優れた屋根の葺き替え工法です。また、屋根材のガルバリウム鋼板はメンテナンスフリーの屋根材であり、屋根塗装などの将来的なメンテナンスが必要ないため、将来的なメンテナンス費用を削減できます。このように現時点で最も費用対効果の高い屋根のリフォーム工法としてカバー工法による屋根の張り替え工事をご提案させて頂きました。

屋根の劣化症状と現地調査の様子

ここからは屋根の劣化症状と現地調査の様子について具体的に見ていきましょう。

築25年が経過したスレート屋根です。棟板金は全体的に錆が発生している状態でした。また、屋根材も防水性が切れており、全体的にチョーキング現象が発生している状態でした。「割れ」や「欠け」などの屋根材本体の劣化も目立っており、新しく屋根材を張り替える必要がありました。

屋根の棟板金が浮いています。棟板金は棟下地と呼ばれる下地板に釘で固定されていますが、経年劣化により釘が浮いてくることで棟板金も浮くようになります。スレート屋根では必ず発生する劣化症状で訪問販売業者に指摘をされやすい劣化症状です。すぐに雨漏りに発展するような劣化ではありませんが、台風や強風で棟板金が飛ばされてしまう恐れがあるため、棟板金の劣化は放置せずに定期的にメンテナンスを行うことが重要です。