横浜市の雨漏り修理 | 止まらない雨漏りをカバー工法とサイディング工事で根本解決

神奈川県横浜市でカバー工法による雨漏り修理を施工させて頂きました。雨漏りが外壁の躯体（骨組み）まで浸透していたため、サイディングの張り替え工事も行い、確実性の高い雨漏り修理を行いました。このページでは横浜市の雨漏り修理の施工事例をご紹介します。

横浜市の雨漏り修理のお問い合わせの経緯

二階の天井、１階の外壁部分に雨染みが広がり修理を検討されていました。過去に同じように雨漏りが発生して、雨漏りを修理で屋根材を張り替えましたが、また雨漏りが再発してしまい雨漏り修理の専門業者での修理を検討されていました。インターネットで横浜市の雨漏り修理業者を探していた際に、弊社のホームページをご覧になり興味をもって頂きました。弊社は建物の設計や構造に関する国家資格の建築士が在籍しており、雨漏りの原因を適切に見極めて確実性の高い雨漏り修理を実現できます。また、雨漏り診断士も在籍しており、散水調査や赤外線調査などの専門的な現地調査を実現できるため、雨漏り解決率99.8%を誇ります。このように確実性の高い雨漏り修理と全国トップクラスの雨漏り解決率に信頼性を感じて頂き現地調査のご依頼を頂ました。

横浜市の雨漏り修理のビフォーアフター

雨漏りの原因となっていたアスファルトシングル屋根をカバー工法でガルバリウム鋼板屋根に張り替えました。また、雨水が進入して腐食していた外壁材を新しく張り替えました。施工後、雨漏りもピタリと止まり施主様も大変喜ばれていました。

横浜市の雨漏り修理の担当者のコメント

お問い合わせ後、すぐに現地調査に伺い屋根の劣化症状を確認させて頂きました。築45年の屋根はアスファルトシングル、外壁はサイディングの住宅でした。過去に雨漏りが発生した際に、屋根材を現在のアスファルトシングルに張り替えたようですが、雨漏りが再発している状態でした。実際の雨を再現する散水調査を行った結果、屋根から雨漏りが発生している状態でした。これは前回屋根工事を行った施工業者の不良が考えられました。また、屋根から侵入した雨水が外壁の内部まで浸透しており、外壁内部の躯体（骨組み）も腐食している可能性がありました。雨漏りは確実に修理をしないと再発する可能性が高くリフォーム工事の中でも難易度の高いリフォーム工事になります。そのため、雨漏りによる建物へのダメージをこれ以上拡大させないため、今回のリフォーム工事を確実に雨漏りを修理するために、カバー工法による屋根の張り替え工事、及び外壁材（サイディング）の張り替え工事による雨漏り修理をご提案させて頂きました。まず、屋根のカバー工法とは既存の屋根を土台として新しい屋根を施工する屋根のリフォーム工法です。屋根材を新しく張り替えられるだけではなく、屋根の防水性能を確立している防水シートも合わせて交換できるため、根本的な雨漏り修理を実現することができます。また、外壁材も新しく張り替えることで、腐食した躯体（骨組み）の補修ができるだけではなく、防水シートも交換できるため、確実な雨漏り修理を実現できます。このように雨漏りを再発させない確実な修理を実現できることと、将来も安心して住み続けられる安全な住まいの実現を両立できることから、カバー工法による屋根材の張り替え工事と、サイディングの張り替え工事による雨漏り修理をご提案させて頂きました。

カバー工法について

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神奈川県の雨漏りの状況と現地調査の様子

ここからは実際の雨漏りの状況と現地調査の様子について見ていきましょう。

アスファルトシングル屋根です。過去に瓦屋根から張り替えたため非常に屋根材としては非常にキレイな状態でした。ただし、施工不良により屋根の内部の防水シート不具合があり、雨漏りが発生している状態でした。そのため、再度、屋根を張り替えて、防水シートを交換する必要がありました。また、雨水が屋根を伝い、外壁まで到達していたため、外壁材も新しく張り替えます。

横浜市の屋根の雨漏り修理の工程と施工中の様子

屋根のカバー工法とは既存の屋根材の上に新しい屋根材を施工するリフォーム工法です。今回のケースではアスファルトシングルからガルバリウム鋼板に張り替えています。ここからは横浜市の屋根の雨漏り修理の工程と施工中の様子について具体的に見ていきましょう。

【工程1】棟板金の撤去

まず始めに、屋根の頂点になる金属カバー（棟板金）を撤去します。

棟板金を撤去しています。棟板金を剥がすと棟下地と呼ばれる下地板が出てきますが、こちらも撤去します。前回の屋根リフォームから日が浅く、棟下地も非常にキレイな状態で保存されていました。

【工程2】防水シートの設置

棟板金の撤去が完了したら、防水シートを設置します。防水シートは屋根の二次防水として建物の内部に雨水が侵入するのを食い止めている部材です。雨漏りの発生は防水シートの不具合や劣化を意味しています。

軒先（屋根の底部）から棟（屋根の高部）に向かって防水シートを設置していきます。この順番が逆になってしまうと屋根の内部に雨水を呼び込んでしまう構造になるため、雨漏りの原因になります。今回の雨漏りの原因もこの防水シートの施工不良が考えられます。このように防水シートは屋根の防水性を左右する重要な部材です。

防水シートの設置が完了しました。防水シートは釘を打ち付けて固定しますが、釘を打ち込む際に必ず防水フェルトを破sんで釘を打ち付けます。防水フェルトをかませないと、釘から雨水が浸透するため、必ず防水フェルト1枚挟んで釘で固定します。また、防水シートは改質アスファルトルーフィングと呼ばれる耐用年数が40年~50年のくらいの耐久性に優れた製品を使用します。屋根材のガルバリウム鋼板の耐用年数に対応させるためです。これも非常に重要なことなので、防水シートの種類は見積もり段階で確認しておくと安心です。

【工程3】屋根材（ガルバリウム鋼板）の施工

防水シートの設置が完了したら、ガルバリウム鋼板を取り付けます。防水シートと同様に軒先から棟に向かって順番にガルバリウム鋼板をと取り付けていきます。

ガルバリウム鋼板の施工が完了しました。屋根材のガルバリウム鋼板にはいくつか種類がありますが、建材メーカー大手、ニチハの横暖ルーフという製品をオススメしています。横暖ルーフは日鉄鋼板のSGL（スーパーガルバリウム）という鋼材が使用されており、他のガルバリウム鋼板の製品と比べて耐久性に優れているのが特徴です。また、断熱材と一体となっており、断熱性能にも優れた製品です。