相模原市の屋根リフォーム｜雨漏りがしたスレート屋根をカバー工法でガルバリウム鋼板に張り替え！

神奈川県相模原市で屋根リフォームを施工しました。雨漏りが発生していた築40年以上が経過したスレート屋根をカバー工法でガルバリウム鋼板に張り替えました。このページでは神奈川県の屋根リフォームの施工事例をご紹介します。

お問い合わせの経緯

2階の天井から雨漏りがしたことがキッカケで屋根修理を検討されていました。地元のリフォーム会社に見積もりを依頼したところ、カバー工法を提案されましたが、180万円と非常に金額が高額に感じたことから他の業者との相見積もりを検討されていました。インターネットで相模原市に対応できる屋根業者を探していた際に弊社のホームページをご覧いただき、興味を持っていただきました。建築士や雨漏り診断士などの屋根修理や雨漏り修理に関する専門的な資格を保有しており、適正価格と高品質を両立できる施工体制に信頼性を感じていただき、現地調査のご依頼をいただきました。

ビフォーアフター

築40年が経過したスレート屋根をカバー工法でリフォームをしました。屋根の二次防水の防水シートも交換したことで雨漏りもピタリと止まり、これからも安心して住み続けらる住まいに生まれ変わりました。

担当者のコメント

お問い合わせ後、すぐに現地調査に伺い屋根の劣化症状を確認させていただきました。築40年が経過したスレート屋根ですが雨漏りが発生している状況でした。雨漏りは屋根の二次防水の防水シートが劣化して破れたり、縮れたりして隙間が生じてしまうことが原因で発生します。雨漏りを確実に修理をするためには防水シートを交換する必要がありました。また、屋根材のスレート瓦も経年劣化でコケや割れが発生しており具体的にメンテナンスが必要な状態でした。また、スレート屋根は耐用年数が30年と言われており、使用耐用年数がギリギリの状態で、新しく屋根材を張り替える時期に差し掛かっていました。そのため、カバー工法による屋根材の張り替え工事をご提案させて頂きました。カバー工法とは既存のスレート屋根の上にガルバリウム鋼板屋根を被せるリフォーム工法です。従来の葺き替え工事よりも工期が短く、廃材が少ないため、安く新しい屋根材に張り替えることができます。このように現時点でもっとも費用対効果の高い屋根のリフォーム工法として、カバー工法による屋根の張り替え工事をご提案させて頂きました。

屋根の劣化症状と現地調査の様子

ここからは屋根の劣化症状と現地調査の様子について具体的に見ていきましょう。

築40年が経過したことで屋根全体にコケが発生している状態でした。コケは湿った日陰などの湿った箇所に発生することから分かる通り、屋根の防水性能が低下しているサインになります。この状態を放置すると屋根材が水分を吸収して脆くなるため具体的にメンテナンス必要な状態でした。今回は雨漏りが発生しているためカバー工法で防水シートも含めてメンテナンスをします。

屋根リフォームの工程と施工中の様子

ここからは屋根リフォームの工程と施工中の様子について具体的に見ていきましょう。

【工程1】棟板金の撤去

まず始めに、屋根の頂点になる金属カバー（棟板金）を撤去します。

棟板金を撤去しています。棟板金を剥がすと棟下地と呼ばれる下地板が出てきますが、こちらも撤去します。

【工程2】防水シートの設置

棟板金の撤去が完了したら、防水シートを設置します。防水シートは屋根の二次防水として建物の内部に雨水が侵入するのを食い止めている部材です。雨漏りの発生は防水シートの不具合や劣化を意味しています。

軒先（屋根の底部）から棟（屋根の高部）に向かって防水シートを設置していきます。この順番が逆になってしまうと屋根の内部に雨水を呼び込んでしまう構造になるため、雨漏りの原因になります。今回の雨漏りの原因もこの防水シートの施工不良が考えられます。このように防水シートは屋根の防水性を左右する重要な部材です。

【工程3】屋根材（ガルバリウム鋼板）の施工

防水シートの設置が完了したら、ガルバリウム鋼板を取り付けます。防水シートと同様に軒先から棟に向かって順番にガルバリウム鋼板をと取り付けていきます。

ガルバリウム鋼板の施工が完了しました。屋根材のガルバリウム鋼板にはいくつか種類がありますが、建材メーカー大手、ニチハの横暖ルーフという製品をオススメしています。横暖ルーフは日鉄鋼板のSGL（スーパーガルバリウム）という鋼材が使用されており、他のガルバリウム鋼板の製品と比べて耐久性に優れているのが特徴です。また、断熱材と一体となっており、断熱性能にも優れた製品です。