江東区の屋根修理 | 訪問販売に指摘された棟の不具合を積み直し工事で修理

東京都江東区で瓦屋根の棟の積み直し工事を施工しました。江東区の屋根修理の施工事例をご紹介します。

お問い合わせの経緯

近所でマンションの屋上工事をしている業者に、「屋根の瓦がズレているのが見えた」「修理をした方が良いですよ」と屋根の劣化を指摘されたことがキッカケで修理を検討されていました。訪問販売業者で少し不審に感じたため、屋根修理の専門業者での現地調査を検討されていました。インターネットで江東区に対応できる屋根業者を探していた際に、弊社のホームページをご覧になり、興味を持って頂きました。社内に建築士が在籍しており、屋根の状態を適切に判断して最適な修理方法を提案できることに信頼性を感じて頂き、現地調査のご依頼を頂きました。

ビフォーアフター

棟瓦の積み直し工事を行いました。漆喰の劣化、屋根材の歪みなどが修理され雨漏りの心配もなくなりました。

担当者のコメント

お問い合わせ後、すぐに現地調査に伺い屋根の劣化症状について確認させて頂きました。築30年の瓦屋根ですが、経年劣化により棟の漆喰が剥がれており修理が必要な状態でした。屋根の棟瓦は葺き土と呼ばれる粘土の土台の上に積んでいきます。この粘度が外に流れ出ないように堰き止めているのが漆喰です。当然、漆喰が剥がれると葺き土が外に流出してしまい、棟の内部が空洞になってしまいます。強雨風や地震などで棟が崩れやすくなります。今回の屋根も同様に漆喰が剥がれており、屋根の内部の葺き土が外に流出している状態でした。そのため、棟の土台となる葺土も含めてメンテナンスができる棟の積み直し工事をご提案させて頂きました。

漆喰工事について

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屋根の劣化症状と現地調査の様子

ここからは屋根の劣化症状と現地調査の様子について見ていきましょう。

築35年が経過した日本瓦の屋根です。屋根の経年劣化で棟の漆喰が剥がれていました。

日本瓦は耐用年数が80年前後と非常に長期的な屋根材で経年劣化を理由に張り替える必要はありません。ただし、屋根二次防水の防水シートは40年前後で劣化するため、定期的に交換が必要になります。今回の場合、雨漏りも発生しておらず、防水シートもしっかりと機能していたため、まだ交換の必要はありませんが今後10年前後を目安に防水シートのメンテナンスを行う必要があります。