世田谷区
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世田谷区の屋根リフォーム | 築30年のスレート屋根をガルバリウム鋼板に張り替え
東京都世田谷区で屋根リフォームを施工しました。カバー工法でスレート屋根をガルバリウム鋼板に張り替えました。東京都世田谷区の屋根リフォームの施工事例をご紹介します。
世田谷区の屋根リフォームのお問い合わせの経緯
築30年が経過したことで屋根のメンテナンスを検討されていました。
過去に定期的に屋根塗装をしており、今後も適切に建物を保存するにあたってどのような工法でリフォームをした方が良いのかアドバイスをもらうため、世田谷区に対応できる屋根業者を探していました。
インターネットで屋根業者を探していた際に弊社のホームページをご覧になり、興味を持って頂きました。
社内に建築士が在籍しており、屋根の劣化症状に合わせて適切なメンテナンス方法を提案できる提案力と、東京都でもトップクラスな豊富な施工実機に信頼性を感じて頂き現地調査のご依頼を頂きました。
世田谷区の屋根リフォームのビフォーアフター
スレート屋根をガルバリウム鋼板に張り替えました。
過去に定期的に屋根塗装がされており非常にキレイな状態で保存されていましたが、長期的なコストパフォーマンスを考慮して、ガルバリウム鋼板に張り替えました。
世田谷区の屋根リフォームの担当者のコメント
お問い合わせ後、すぐに現地調査に伺い屋根の劣化症状について確認させて頂きました。
築30年が経過したスレート屋根でした。定期的にメンテナンスがされており比較的キレイな状態で保存されていました。
ただし、チョーキング現象と呼ばれる塗料の劣化症状が発生しており、具体的にメンテナンスが必要なタイミングでした。
劣化症状として屋根塗装にでも十分にメンテナンスができる状態でしたが、長期的なコストパフォーマンスを考慮してカバー工法による屋根の葺き替え工事をご提案させて頂きました。
カバー工法とは既存の屋根材の上に新しい屋根材をかぶせるリフォーム工法です。
既存の屋根を土台とするため、廃材が発生しないため、安く新しい屋根に張り替えることができます。
また、屋根材のガルバリウム鋼板は金属製の屋根材ですが、耐用年数が40年〜５０年と非常に耐久性に優れた屋根材です。
また、メンテナンスフリーの屋根材でもあり、ランニングコストが発生しないのが特徴です。
このように現時点で、最も費用対効果を最大化させるリフォーム工法としてカバー工法によるガルバリウム鋼板のへのリフォームをご提案させて頂きました。
世田谷区の屋根の劣化症状と現地調査の様子
ここからは世田谷区の屋根の劣化症状と現地調査の様子について具体的に見て行きましょう。
チョーキング現象と呼ばれる塗料の劣化症状が発生していました。また、太陽光パネルがのっており、撤去しました。太陽光パネルは屋根の張り替え後、再度施工います。
世田谷区の屋根リフォームの工程と施工中の様子
屋根のカバー工法とは既存の屋根材の上に新しい屋根材をかぶせるリフォーム工法です。どのように工程が進んでいくのが具体的に解説します。
【工程1】防水シートの設置
まず、屋根の障害物となる雪止め金具を撤去します。その後、防水シートを設置します。
防水シートを設置しました。防水シートは屋根の二次防水として建物の内部に雨水が侵入するのを食い止める役割があります。
【工程2】水切りの設置
防水シートの設置が完了したら、水切りを取り付けます。屋根のケラバと軒先に水切りを取り付けていきます。
水切りを取り付けました。
【工程3】ガルバリウム鋼板の設置
水切りを取り付けたら、ガルバリウム鋼板を設置します。
軒先から棟に向かってガルバリウム鋼板を取り付けました。
最後に、棟板金を取り付けたら、屋根のカバー工法は施工完了です。
【工程4】太陽光パネルの取り付け
最後に、撤去した太陽光パネルを再度、取り付けます。
屋根に指示金具を取り付けました。屋根材を貫通しているためしっかりとシーリングを行い防水処理をします。
土台を取り付けました。
最後に、太陽光パネルを取り付けたら施工完了です。
