担当者のコメント
大雨で2階の廊下の天井からポタポタと雨漏りが発生したことがキッカケで雨漏り修理を検討されていました。江東区に対応できる雨漏り修理業者を探していた際に弊社のホームページをご覧になり、興味を持っていただきました。建築士や雨漏り診断士などの雨漏り修理に関する資格を保有しているスタッフが在籍しており雨漏り修理に関する豊富な実績があることに信頼性を感じていただき、現地調査のご依頼をいただきました。ビフォーアフター
雨漏りがした瓦屋根をガルバリウム鋼板に葺き替えました。防水シートも含めて交換したこと雨漏りもピタリと止まり、確実な雨漏り修理を実現できました。
担当者のコメント
屋根から侵入した雨水が、2階の天井に雨染みとなって広がっている状態でした。 屋根は構造上、ルーフィングと呼ばれる防水シートで雨水の侵入を食い止めていますが、雨漏りの発生はルーフィングが経年劣化により破れたり、隙間が生じたりすることで建物内部に雨水が侵入します。 雨漏りを根本解決するには、屋根内部のルーフィング（防水シート）を交換する必要があるため、屋根の葺き替え工事による雨漏り修理をご提案させて頂きました。 屋根の葺き替え工事は既存の屋根材を撤去して新しい屋根材に張り替える屋根のリフォーム工法で防水シートも含めて交換します。また屋根材で使用されるガルバリウム鋼板は、屋根塗装の必要が無いメンテナンスフリーの屋根材で、将来的なメンテナンス費用が発生しません。 また、屋根材の寿命（耐用年数）も40年〜50年と長期的なため、費用対効果の高い屋根リフォームを実現することができます。このような理由から屋根の葺き替え工事による屋根カバー工法をご提案させて頂きました。屋根の劣化症状と現地調査の様子
ここからは屋根の劣化症状と現地調査の様子について具体的に見ていきましょう。
築40年が経過した日本瓦の屋根です。日本瓦は耐用年数が80年と耐久性に優れているのが特徴です。そのため、経年劣化を理由に屋根材を新しく葺き替える必要はありません。しかし、今回は屋根の二次防水の防水シートは経年劣化で破れや縮れなどが発生しており雨漏りが発生している状況でした。今回は屋根の葺き替え工事で防水シートも含めて交換して確実に雨漏り修理を行います。
経年劣化により屋根の棟も歪んでている状態でした。葺き替え工事で棟の歪みも直します。
屋根の葺き替え工事の工程と施工中の様子
ここからは屋根の葺き替え工事の工程と施工中の様子について具体的に見ていきましょう。【工程1】既存の瓦の撤去（瓦おろし）
まず始めに、既存の瓦を撤去します。
平板瓦と呼ばれう平らな瓦で釘で固定されています。雨漏りにより下地板が腐食しているため屋根から瓦を外すと下地板も剥がれてしまう状況でした。
瓦の撤去が完了しました。躯体はしっかりしている補修をしながら新しい屋根を施工します。
【工程2】野地板の設置
瓦の撤去が完了したら、野地板を設置します。野地板は屋根の土台となる部材で、ベニア合板が使用されます。
屋根の形状に合わせて野地板を設置していきます。野地板では構造用合板と呼ばれるベニア合板が使用されます。構造用合板は耐水性や防水性能がJAS規格で規定されており人体に優しいのが特徴です。これは非常に重要なことなので野地板の種類は見積もり段階で確認しておくようにしましょう。
野地板の施工が完了しました。
【工程3】防水シートの設置
野地板の設置が完了したら、防水シートを設置します。防水シートは屋根の二次防水として建物の内部に雨水が侵入するのを食い止めている部材です。
軒先から棟に向かって順番に防水シートを設置していきます。これは防水シートの重なり代が水の流れと逆にならないようにするためです。防水シートは最終的に屋根材の下に隠れてしまうため、防水シートの仕上がりは必ず写真に残してもらうと安心です。
【工程4】ガルバリウム鋼板の設置
防水シートの施工が完了したら、いよいよ、屋根材を設置します。防水シートと同様に軒先から棟に向かって順番にガルバリウム鋼板屋根を施工していきます。
ガルバリウム鋼板の施工が完了しました。ガルバリウム鋼板の製品にはいくつかの種類がありますが、ニチハの横暖ルーフという製品を使用しています。他の製品よりも耐久性、断熱性能に優れておりコストパフォーマンスに優れているのが特徴です。
最後に棟板金を取り付けたら屋根の葺き替え工事は施工完了です。
屋根の葺き替え工事の施工後の様子
