鎌ヶ谷市の屋根葺き替え工事｜築30年の日本瓦屋根をガルバリウム鋼板に葺き替え！

千葉県鎌ヶ谷市で屋根の葺き替え工事を施工させていただきました。築30年が経過した日本瓦の屋根をガルバリウム鋼板に葺き替えました。このページでは鎌ヶ谷市の屋根葺き替え工事の施工事例をご紹介します。

お問い合わせの経緯

近所で屋根工事をしている屋根修理業者に、「瓦がズレていますよ」「修理した方が良いですよ」と屋根の劣化を指摘さてたことがでキッカケで修理を検討されていました。屋根の劣化を指摘した屋根修理業者から「屋根を点検しましょうか？」「今なら、無料で点検しますよ」と提案され、無料の屋根点検を依頼されました。しかし、口頭での見積もり金額が300万円と、高額な屋根の葺き替え工事を提案されたようです。簡単な部分補修で修理ができると思っていたこともあり、少し不審に感じて、他の業者との相見積もりを検討されていました。インターネットで地元、鎌ヶ谷市に対応できる屋根修理業者を探していた際に、弊社のホームページをご覧になり、興味を持っていただきました。建物の構造や設計に関する国家資格の建築士の資格保有者だけでななく、雨漏り診断士の資格資格保有者も在籍しているため、屋根の劣化症状に応じて、最適な屋根修理方法をご提案することができます。このように屋根修理に関する実績と、施工力に信頼性を感じて屋根修理の現地調査の依頼をいただきました。

ビフォーアフター

築年数築30年の瓦屋根を、屋根の葺き替え工事でガルバリウム鋼板に葺き替えました。

担当者のコメント

問い合わせ後、すぐに現地調査に伺い、屋根の状況について確認させていただきました。築年数30年の日本瓦の戸建て住宅でした。近所で屋根工事をしていた屋根業者に、屋根の劣化を指摘され修理を検討されていました。築30年以上が経過して屋根内部の防水シートが劣化している可能性が高く具体的にメンテナンスが必要な状態でした。施主様に屋根の現場をご説明し、メンテナンス方法についてご相談させていただいた中で、「地震に強い軽い屋根材に張り替えたい」とご要望があったため、ガルバリウム鋼板への葺き替え工事をご提案させていただきました。ガルバリウム鋼板は金属製の屋根材ですが、よりも1/4ほどの軽さです。からガルバリウム鋼板に屋根材を葺き替えることで、屋根が大幅に軽くなり、建物の重心が下がるため地震に強い構造になります。川崎市でも施工実績の多い、人気の屋根材になります。このようにからガルバリウム鋼板に葺き替えることで、総合的な屋根のメンテナンスを実現できるだけでななく、建物の耐震性・安全性も大幅に向上するため、ガルバリウム鋼板への葺き替え工事をご提案させていただきました。

屋根の劣化症状と現地調査の様子

ここからは鎌ヶ谷市の屋根葺き替え工事の施工前の様子についてみていきましょう。

築30年が経過した日本瓦です。日本瓦の耐用年数は80年前後と非常に長期的ですが、屋根内部の防水シートが劣化している可能性が高く、具体的にメンテナンスが必要な状態でした。今回は、耐震リフォームもかねてガルバリウム鋼板に張り替えます。

【工程1】既存の屋根材の撤去・解体（瓦おろし）

屋根の葺き替え工事は、既存の既存の屋根材を撤去して新しい、屋根材に葺き替える屋根のリフォーム工法です。まず始めに、既存のを撤去・解体します。この作業を瓦おろしと言います。

既存の屋根材の撤去・解体が完了しました。この状態から新しくガルバリウム鋼板を施工します。

【工程2】野地板（コンパネ）の施工

既存のの撤去が完了したら、野地板（のじいた）を設置します。野地板とは屋根の土台となベニア合板です。業界では「コンパネ」と呼ばれており、屋根工事の見積書には「野地板」ではなく「コンパネ」と記載されることも多いです。

屋根の形状に合わせて、野地板を設置します。ベニア合板には様々な種類がありますが、屋根の野地板は構造用合板と呼ばれるベニア合板が使用されます。

野地板の施工が完了しました。野地板は屋根の躯体（構造）として、耐久性や耐震性を左右する重要な部材になるため、野地板の種類については見積もり段階で確認しておくことが重要です。

【工程3】防水シート（ルーフィングシート）施工

野地板の設置が完了したら、野地板の上に防水シートを敷いていきます。一般的に瓦やスレートなどの屋根材が、防水性を確立しているように見えますが、実際に屋根の防水性を確立しているのは、この防水シートです。そのため、屋根の部材の中でも、防水シートは特に重要な部材になります。

防水シートは屋根の軒先（底部）から棟（高部）に向かって、重なり代を儲けながら順番に設置していきます。これは屋根に流れる水の流れと、防水シートの重なりが逆目にならないようにするためです。防水シートの重なりが逆目になってしまうと、雨水を屋根の内部に招き入れてしまうため、雨漏りの原因になります。防水シートは最終的に屋根材に隠れてしまうため、施工中の様子を写真に残しておいてもらうようにしましょう。

防水シートの施工が完了しました。屋根の防水シートにはいくつか種類がありますが、ガルバリウム鋼板屋根の施工では、改質アスファルトルーフィングという耐久性に優れた製品が使用されます。屋根材のガルバリウム鋼板の耐用年数は40年〜50年と、耐久性に優れているため、屋根の二次防水の防水シートも耐久性に優れた、改質アスファルトルーフィングを使用します。

【工程4】屋根材（ガルバリウム鋼板）の施工

防水シートの施工が完了したら、いよいよ、屋根材を施工します。

ガルバリウム鋼板の施工が完了しました。ガルバリウム鋼板にもいくつか種類がありますが、屋根修理プラスでは「横暖ルーフ」という製品をオススメしています。横暖ルーフは他のガルバリウム鋼板の製品と比べて、耐久性と断熱性に優れているのが特徴です。日鉄鋼板のSGL（スーパーガルバリウム）という高品質なガルバリウム鋼板を使用しているため、耐久性優れているのが特徴です。また、屋根材と断熱材が一体となっているため、断熱性も高い屋根材です。