屋根塗装工事・ベランダ防水工事｜越谷市（Y様邸）

埼玉県越谷市で屋根塗装とベランダ防水工事を施工させて頂きました。

お問い合わせの経緯

リフォーム会社の営業に「屋根の板金が浮いていますよ」と屋根の劣化を指摘され、屋根の葺き替え工事を提案されたことがキッカケで屋根修理を検討するようになりました。訪問営業の会社に屋根の点検は依頼せずに、もっと信頼できる専門業者に現地調査を依頼して正しい劣化状況を確認して欲しいということで弊社にお問い合わせがありました。越谷市の施工事例が紹介されており、信頼性を感じたことで弊社をお選び頂きました。

屋根塗装工事をご提案させて頂いた経緯

現地調査を行い屋根を点検させて頂いた結果、屋根塗装によるメンテナンスをご提案させて頂きました。スレート屋根は10年に1度を目安に屋根塗装が必要ですが、前回の屋根塗装から1０年以上が経過しておりコケやカビなどの劣化症状が発生していました。コケやカビは屋根の防水性能が低下しているサインなので屋根塗装が必要な状態でした。築23年の住宅でスレート瓦も塗装の下地として十分利用できる状態だったため、屋根塗装によるメンテナンスをご提案させて頂きました。また、お客様自身が建物全体のメンテナンスの必要性を感じていらっしゃり、屋根塗装だけではなく、外壁塗装とベランダ防水工事のご相談もありました。屋根塗装で使用する仮設足場を有効活用できることから付加価値の高い住宅メンテナンスを実現できるため、外壁塗装とベランダ防水工事もご提案させて頂きました。

ビフォーアフター

屋根塗装工事とベランダ防水工事のビフォーアフターをご覧ください。外壁塗装も施工させて頂きましたが、この施工事例では屋根塗装とベランダ防水工事を中心にご紹介します。

前回の屋根塗装から10年以上が経過しており、屋根材に緑色のコケ・カビが発生していました。コケやカビは日陰などの湿った場所に生えることから分かるように屋根の防水性能が低下しているサインになります。この状態を放置すると屋根材がスポンジのように雨水を吸収するようになり、保潤と乾燥を繰り返すことで屋根材にひび割れが発生するようになります。そして、そのひび割れ箇所から屋根の内部に侵入して雨漏りの原因になります。今回、屋根塗装を行ったことで、屋根材の防水性能も回復し、雨漏りの危険も無くなり安全な屋根になりました。

ベランダ防水工事ビフォーアフターです。ベランダは初めてのメンテナスでしたが、表面のトップコートが剥がれている箇所がありました。トップコートとはベランダ防水の表面の塗装ですが、防水層（FRP防水）を保護する役割があります。このトップコートが剥がれてしまうと、防水層が剥き出しになってしまい、ひび割れや剥がれの原因になります。そして、その箇所から雨水が侵入することで雨漏りの原因になるので注意が必要です。今回、トップコートの塗り替えを行ったことで、ベランダの防水層を劣化させることなく、最適なタイミングでメンテナスを行うことができました。