藤沢市の屋根リフォーム | パミール屋根をカバー工法でガルバリウム鋼板に張り替え

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神奈川県藤沢市でパミールのスレート屋根をガルバリウム鋼板にリフォームしました。カバー工法という既存のスレート屋根の上にガルバリウム鋼板を被せるリフォーム工法でリフォームをしました。神奈川県藤沢市の屋根リフォームの施工事例をご紹介します。

藤沢市の屋根リフォームのお問い合わせの経緯

築15年が経過して屋根のメンテナンスを検討されていました。屋根材がパミールと呼ばれる不具合が多発する屋根材で、屋根材が剥がれている状態でした。パミールの屋根は再塗装をしても塗装がすぐに剥がれてしまうため、再塗装によるメンテナスができません。施主様も理解しており、屋根材の張り替えを検討されていました。屋根に太陽光パネルが乗っており、家を建てた業者には着脱ができないタイプのため、屋根材の部分張り替えを提案されたようです。しかし、パミール屋根を残っていることに不安を感じて、屋根材の前面張り替えを希望されていました。そこで、他の業者との相見積もりを検討されていました。インターネットで地元、藤沢市の屋根リフォーム業者を探していた際に、弊社のホームページをご覧になり、興味を持って頂きました。建物の設計や構造に関する国家資格の建築士が在籍しており、太陽光パネルが搭載された屋根の施工にも十分対応できます。このように高い技術力を信頼してくださり現地調査のご依頼を頂きました。

藤沢市の屋根リフォームのビフォーアフター

カバー工法でパミール屋根をガルバリウム鋼板に張り替えました。

藤沢市の屋根リフォームの担当者のコメント

お問い合わせ後、すぐに現地調査に伺い屋根の劣化症状を確認させて頂きました。築年数15年が経過したスレート屋根の住宅でした。パミールと呼ばれる不具合が多発する屋根材が使用されており、築15年でありながら、屋根材が剥がれている箇所が見られました。また、着脱ができないタイプの太陽光パネルが搭載されていました。太陽光パネルは屋根の野地板（土台）に支柱を固定して設置されていました。支柱を撤去して、新しい屋根に新規に設置をすれば屋根材の全面張り替えが可能な状態でした。そのため、カバー工法によるガルバリウム鋼板への張り替え工事をご提案させて頂きました。

カバー工法について

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藤沢市の屋根リフォームの施工前の様子

屋根の片面全面に太陽光パネルが搭載されています。太陽光パネルの保証も切れている状態で着脱も検討できる状態でした。太陽光パネルは下手に外部の業者が手を出すとメーカー保証が切れてしまうことがあります。そのため、太陽光パネルの施工は必ず保証について確認しておくことが重要です。

こちらはパミール屋根です。パミールとはノンアスベストタイプの屋根で、10年〜20年ほど前に広く普及した屋根材です。しかし、強度に問題がり10年前後で屋根材が割れたり、剥がれるなどの不具合が発生します。そのため、パミール屋根の場合、15年〜20年前後でカバー工法で新しい屋根に葺き替えるのが一般的です。

藤沢市の屋根リフォームの工程と施工中の様子

カバー工法とは既存のスレート屋根にガルバリウム鋼板屋根を被せるリフォーム工法です。どのように工事が進むのか具体的に見ていきましょう。

【工程1】既存の太陽光パネルの撤去

まず始めに、既存の太陽光パネルを撤去します。

太陽光パネルの架台が屋根に固定されています。塗装の場合、着脱はできませんが、カバー工法の場合、新しく屋根を被せるため、太陽光パネルを取り外して再度、設置することができます。

太陽光パネルの架台も撤去しました。

【工程2】棟板金の撤去

太陽光パネルの撤去が完了したら、棟板金を撤去します。また、雪止め金具も撤去します。

既存の棟板金を撤去しました。

屋根の軒先部分にある雪止め金具も撤去しました。

【工程3】防水シートの施工

棟板金を撤去したら次に、既存の屋根材の上にルーフィング(防水シート）を設置します。ルーフィング（防水シート）は軒先から棟先に向かって屋根の下から上に葺いていきます。

軒先から棟に向かってルーフィングを施工します。ルーフィングは屋根の二次防水として重要な役割があり、屋根の内部に侵入した雨水を適切に排水するため、ルーフィングは軒先から棟に向かって施工します。これは、屋根に流れる水の流れとルーフィングの重なりが逆目にならないようにするためです。これは非常に重要なことで、「屋根リフォーム後、スグに雨漏りが発生した」などの不具合は、このルーフィングの施工に不備がある可能性が高いです。

ルーフィングの施工が完了しました。カバー工法ではガルバリウム鋼板の耐久性に対応させるため、改質アスファルトルーフィングと呼ばれる高耐久なルーフィングシートが使用されます。ガルバリウム鋼板の耐用年数は40年〜50年と非常に長期的であり、メンテナンスフリーの屋根材のため、一度施工をすると基本的にメンテナンスを行うことはありません。しかし、一次防水のガルバリウム鋼板の耐久性が長くても、二次防水のルーフィングシートが劣化してしまうと屋根の内部に雨水が侵入するようになります。カバー工法は屋根が二重構造になるため、建物の内部に雨水が侵入することはごく稀です。しかし、万が一、雨漏りが発生すると、新しい屋根と古い屋根を修理しなければならず、大変大掛かりな工事になります。このような不具合を発生させないため、屋根カバー工法の際は、改質アスファルトルーフィングを使用して、ガルバリウム鋼板の耐久性に合わせます。

役物施工が完了したら、いよいよガルバリウム鋼板を施工します。ルーフィングと同様にガルバリウム鋼板は軒先から棟に向かって施工します。

ガルバリウム鋼板の施工で注意しなければならないことは、上の段と下の段でガルバリウム鋼板の境目が重ならないようにすることです。ガルバリウム鋼板の境目が重なってしまうと、その境目から雨水が建物の内部に侵入するようになります。そのため、ガルバリウム鋼板には適切な葺き方（設置方法）があります。このように適切な葺き方で施工をしないとメーカーの保証対象外になるため、見積もり段階でガルバリウム鋼板の設置方法について確認しておくと安心です。