お問い合わせの経緯
築35年が経過しており、屋根の劣化症状が気になり屋根のリフォームを検討されていました。インターネットで千葉市緑区に対応できる屋根業者を探していた際に弊社のホームページをご覧になり興味を持って頂きました。建築士や雨漏り診断士などの屋根の施工に特化したスタッフが在籍しており、千葉県内でもトップクラスの施工実績があることに信頼性を感じて頂き、現地調査のご依頼を頂きました。
担当者のコメント
お問い合わせ後、すぐに現地調査に伺い屋根の劣化症状を確認させて頂きました。前回のメンテナンスから20年以上が経過しており屋根全体にコケが発生している状態でした。また、屋根の棟板金にも錆が発生している状態でした。スレート瓦の耐用年数25年〜30年と言われており、具体的に屋根材を新しく張り替える必要がありました。このような経緯から、カバー工法によるガルバリウム鋼板への張り替えリフォームをご提案させて頂きました。カバー工法とは既存のスレート屋根の上に新しくガルバリウム鋼板屋根を被せるリフォーム工法です。従来の葺き替え工法と比べて廃材が発生せず、工期が短いため、安く新しい屋根に張り替えられるのが特徴です。また、ガルバリウム鋼板はメンテナンスフリーの屋根材でもあり、将来的なメンテナンスの必要が無いのがメリットです。このように現時点でもっとも費用対効果の高い屋根のリフォーム工法としてカバー工法によるガルバリウム鋼板への葺き替え工事をご提案させて頂きました。屋根の劣化症状と現地調査の様子
ここからは屋根の劣化症状と現地調査の様子について具体的に見て行きましょう。
屋根全体に苔が発生しています。コケは日陰や湿った箇所に発生することから分かる通り、屋根の防水性能が低下しているサインになります。この状態を放置すると屋根材が水分を吸収して脆くなり、雨漏りの原因になるため、具体的にメンテナンスが必要な時期でした。
ドーマーは雨漏りが発生しやすい箇所になります。ドーマーの谷部分に谷樋が設置されていますが、錆が発生しており、雨漏りの危険がありました。
屋根リフォームの工程と施工中の様子
ここから実際に屋根リフォームの工程と施工中の様子について具体的に見て行きましょう。【工程1】棟板金の解体・撤去
屋根のカバー工法とは既存の屋根材の上に新しい、屋根を被せるリフォーム工法です。 そのため、まずは屋根の障害物となる、棟板金、雪止め金具を撤去します。
大棟（屋根の頂点の棟）棟板金の撤去が完了しました。 棟板金は棟下地と呼ばれる木材板に釘で打ち付けて固定されています。この棟下地も解体・撤去します。
【工程2】防水シートの施工
棟板金の撤去が完了したら、防水シートを設置します。防水シートは屋根の二次防水として屋根の内部に雨水が侵入するのを食い止める役割があります。
軒先から棟に向かって防水シートを設置します。防水シートにはいくつか種類がありますが、ガルバリウム鋼板では改質アスファルトルーフィングと呼ばれる耐久性に優れた製品を使用します。 屋根材の耐久性に関わる重要なことなので見積もり段階で確認しておくと安心です。
防水シートの設置が完了しました。
【工程3】屋根材（ガルバリウム鋼板）の施工
防水シートの設置が完了したら、いよいよ、屋根材を取り付けます。 ニチハの横暖ルーフという製品を使用しました。ガルバリウム鋼板屋根の製品の中でも耐久性に優れているのが特徴です。
軒先から棟に向かって順番にガルバリウム鋼板を設置します。3段目〜4段目にかけて雪止め金具を取り付けます。
最後に棟板金を取り付けたら、カバー工法は施工完了です。
屋根リフォームの施工後の様子
