世田谷区の屋根リフォーム | 築25年のスレート屋根をカバー工法でガルバリウム鋼板に張り替え

東京都世田谷区でカバー工法による屋根リフォームを施工させて頂きました。世田谷区の屋根リフォームの施工事例をご紹介します。

お問い合わせの経緯

春の強風で棟板金が捲れてしまったことが原因で屋根の修理を検討されていました。世田谷区に対応できる屋根業者を探していた際に弊社のホームページをご覧になり興味を持って頂きました。建築士雨漏り診断士などの屋根修理に特化した資格を保有しており、大手建材メーカーの認定施工店ということに信頼性を感じて頂き、現地調査のご依頼を頂きました。

ビフォーアフター

築25年が経過したスレート屋根をカバー工法でガルバリウム鋼板に葺き替えました。メンテナンスフリーのガルバリウム鋼板に比較的早い段階で張り替えたことで、将来的なメンテナスの必要がなくなり、費用対効果の高い屋根リフォームを実現できました。

担当者のコメント

お問い合わせ後、すぐに現地調査に伺い屋根の劣化症状を確認させて頂きました。築25年が経過したスレート屋根ですが、強風でムン板金がめくれている状態でした。また、屋根材もチョーキング現象と呼ばれる塗料の劣化症状が発生しており屋根の防水性が低下している状態でした。通常スレート瓦は屋根塗装によるメンテナンスが一般的ですが、カバー工法で早期にガルバリルム鋼板に張り替えることで費用対効果の高い屋根リフォームを実現できます。ガルバリウム鋼板はメンテナンスフリーの屋根材で将来的なメンテナンスの必要がありません。また、耐用年数も50年前後と耐久性に優れているため費用対効果の高い屋根リフォームを実現できます。このような理由から、ガルバリウム鋼板による屋根リフォームをご提案させて頂きました。

屋根の劣化症状と現地調査の様子

ここからは屋根の劣化症状と現地調査の様子について具体的に見ていきましょう。

築25年が経過したスレート瓦です。前回の塗装から10年以上が経過しておりチョーキング現象と呼ばれる塗料の劣化症状が発生していました。チョーキング現象とは太陽の紫外線で塗料が分裂して塗装物の表面に粉状吹き出す劣化症状です。屋根材の防水性が低下しているサインになるため具体的にメンテナンスの必要がありました。

棟板金の釘が緩んでおり、棟板金がめくれている状態でした。強風で飛ばされてしまう恐れがあるため、具体的にメンテナンスが必要な状態でした。

屋根カバー工法の工程と施工中の様子

ここからは屋根カバー工法の工程と施工中の様子について具体的に見ていきましょう。

【工程1】棟板金の撤去・防水シートの設置

屋根カバー工法とは既存の屋根材の上に新しい屋根材を被せる屋根のリフォーム工法です。新しい屋根を施工する際に障害物となる棟板金や雪止め金具を撤去します。その後、屋根の二次防水となる防水シートを設置します。

棟板金を撤去してから防水シートを設置しました。防水シートは水の流れと逆にならないように軒先から棟に向かって順番に設置していきます。防水シートにはいくつか種類がありますが、改質アスファルトルーフィングと呼ばれる耐久性に優れた製品を使用します。これは耐久性に優れたガルバリウム鋼板の耐久性に対応させるためです。これは重要なポイントになるため、見積もり段階で確認しておくと安心です。

防水シートの設置が完了後、水切りを取り付けたら、防水シートの設置は完了です。

【工程2】ガルバリウム鋼板の設置

防水シートの設置が完了したら、いよいよ、屋根材のガルバリウム鋼板を取り付けます。

防水シートと同様に軒先から棟に向かって順番にガルバリウム鋼板を設置していきます。防水シートの境目が階段状になるように計算をガルバリウム鋼板を設置します。ガルバリウム鋼板の屋根材にはいくつか種類がありますが、横暖ルーフと呼ばれる耐久性に優れた製品を使用しました。最後に、棟板金を取り付けたら、カバー工法は施工完了です。