練馬区の屋根塗装 | 築30年が経過したスレート屋根を屋根塗装でメンテナンス

東京都練馬区で屋根塗装工事を施工させていただきました。東京都練馬区の屋根塗装工事の施工事例をご紹介します。

お問い合わせの経緯

今まで数々の飛び込みの業者から、「棟板金が剥がれてしまい、中の木部が割れてしまっている。」と指摘をされ続けてきました。お風呂場の工事をしてもらった業者に、念の為屋根を見てもらったら確かに棟板金が浮いてしまい中の木部が割れてしまって傷んでいた。その業者からは屋根塗装の提案をされて見積りを取ったが金額が100万円以上だった。少し高額に感じたため、屋根修理の専門業者での現地調査を検討されていました。インターネットで練馬の屋根業者を探していた際に弊社のホームページをご覧になり興味を持っていただきました。建築士や雨漏り診断士などの屋根に関する専門的な資格を保有しており、練馬区でも豊富な施工実績があることに信頼性を感じていただき、現地調査のご依頼をいただきました。

ビフォーアフター

屋根の棟板金の交換工事後、屋根塗装を行いました。屋根全体をメンテンスをしたことで今後も安心して住み続けられる屋根に生まれ変わりました。

担当者のコメント

お問い合わせ後、すぐに現地調査に伺い屋根の劣化症状を確認させていただきました。築年数30年が経過したスレート屋根でした。経年劣化でチョーキング現象と呼ばれる塗料の劣化症状が発生していました。屋根材本体も一部、割れが見られ具体的にメンテナンスが必要な状態でした。また、棟板金も釘が浮いており、棟板金も浮いている状態でした。棟板金の土台となる棟下地も腐食している可能性が高いため、具体的に交換工事が必要な状態でした。このような理由から棟板金の交換工事と屋根塗装によるメンテナンスをご提案させていただきました。

屋根の劣化症状と現地調査の様子

ここからは屋根の劣化症状と現地調査の様子について具体的に見ていきましょう。

前回のメンテナンスから10年以上が経過しておりチョーキング現象やコケ、カビが発生している状態でした。再塗装で十分メンテナンスができる劣化症状でした。

棟板金の釘が抜けており、強風に煽られたことで棟板金が歪んでいる状態でした。この状態を放置すると雨漏りに発展するために、早急な修理が必要な状態でした。

屋根塗装の工程と施工中の様子

ここからは屋根塗装の工程と施工中の様子について具体的に見ていきましょう。

【工程1】棟板金の交換工事

まず始に、破損した棟板金を交換していきます。

破損した箇所の棟板金を撤去しました。棟下地と呼ばれる木材板が出てきますが、こちらも撤去して新しい棟下地に交換します。

新しい棟下地を取り付けました。

最後に新しい棟板金をかぶせたら棟板金の交換工事は施工完了です。

【工程2】高圧洗浄

棟板金の交換工事が完了したら、高圧洗浄を行います。

専用の高圧洗浄で屋根の汚れをきれいに洗浄します。コケやカビなど洗い残しがないように1枚1枚数丁寧に高圧洗浄を行います。

【工程3】下地調整

高圧洗浄が完了したら、下地調整を行います。屋根材のひび割れを補修します。

コーキングで屋根材のひび割れを補修しました。

【工程4】屋根塗装の下塗り

下地調整が完了したら塗装工程に移行します。塗装工程は下塗り、中塗り、上塗りの3回の重ね塗りで仕上げます。その中で、下塗りはシーラーと呼ばれる下地調整塗料を使用します。下塗りには屋根材と塗料の密着性を高める働きがあるだけではなく、下塗り段階でしっかりと塗料を屋根材に吸収させることで、中塗り、上塗り塗料の仕上がりを均一にする役割があります。