海老名市の屋根葺き替え工事 | 築40年の日本瓦屋根をアスファルトシングル屋根に張り替えました

神奈川県海老名市で日本瓦屋根の葺き替え工事を施工させていただきました。築40年の日本瓦屋根をアスファルトシングル屋根をガルバリウム鋼板に張り替えました。このページでは海老名市の屋根葺き替え工事の施工事例をご紹介します。

担当者のコメント

屋根の軒先の軒天が剥がれてハクビシンが侵入したことで修理を検討されていました。屋根も一度もメンテナンスをしていなかったため、軒天だけの部分修理だけではなく屋根全体のメンテナンスを検討されていました。インターネットで屋根修理の専門業者を探していた際に弊社のホームページをご覧になり興味を持っていただきました。建築士や雨漏り診断士などの屋根の施工に関する国家資格を保有しており海老名市でも豊富な施工実績があることに信頼性を感じていただき、現地調査のご依頼をいただきました。

ビフォーアフター

築40年の日本瓦屋根をアスファルトシングル屋根に張り替えました。屋根の防水シートも含めて交換したことで、屋根の防水性も回復して雨漏りの危険も亡くなりました。また、屋根が軽くなったことで建物全体の重心が下がり、建物の耐震性が向上しました。

担当者のコメント

お問い合わせ後、すぐに現地調査に伺い屋根の劣化症状について確認させていただきました。築40年が経過した日本瓦屋根でしたが、経年劣化により屋根内部の防水性能が低下している状態でした。また、屋根の軒天も剥がれおり修理が必要な状態でした。施主様と今後のライフプランやご予算などをヒアリングさせていただきアスファルトシングルへの葺き替え工事をご提案させていただきました。屋根の防水シートも含めて交換したことで、屋根の防水性能が回復しました。また、屋根も大幅に軽くなったことで建物の重心が下がり建物全体の耐震性能が向上しました。

屋根の劣化症状と現地調査の様子

ここからは屋根の劣化症状と現地調査の様子について具体的に見ていきましょう。

築年数50年が経過した屋根です。台風で屋根の棟部分の鬼瓦が外れている状態でした。日本瓦は耐用年数が80年〜100年と非常に耐久性に優れた屋根材ですが、屋根内部の防水シートは40年を目安に劣化するため、具体的にメンテナンスが必要な状態でした。

屋根の葺き替え工事の工程と施工中の様子

屋根の葺き替え工事とは既存の屋根材を撤去して新屋根際に張り替える総張り替え工事です。どのように工事が進行すんるのか具体的に見ていきましょう。

【工程1】既存の瓦の撤去・解体（瓦おろし）

まず始めに、既存の屋根材を・解体します。この作業を瓦おろしと言います。

瓦の撤去後の様子です。瓦は釘で固定されている訳ではなく、瓦同士をはめ合わせて固定されています。そのため、1箇所を撤去すると簡単にりはずせます。

瓦の撤去が完了しました。雨漏りや腐食も発生しておらず、新しい屋根材の下地として十分利用できる状態でした。

【工程2】野地板の施工

既存の屋根材の瓦おろしが完了したら、野地板を取り付けます。野地板とは屋根を形成する下地板です。新しい屋根材の土台となるベニア合板です。

屋根の形状に合わせて、野地板を取り付けます。屋根の野地板は板厚12mmの構造用合板と呼ばれるベニア合板が使用されます。構造用合板は耐水性や強度、接着剤の種類がJAS規格（日本農林規格）で規程されており、品質が安定しているのが特徴です。最終的に野地板は屋根に隠れてしまい、後から確認できないため、見積もり段階で確認しておくと安心です。

野地板の施工が完了しました。

【工程3】防水シートの施工

野地板の施工が完了したら、防水シート（ルーフィングシート）を施工します。防水シートは屋根の二次防水として建物の雨水の侵入を食い止める重要な役割があります。

ルーフィング重なりが屋根に流れる水の流れと逆目にならないように軒先から棟に向かって順番に防水シートを重ねていきます。

防水シートにはいくつか種類がありますが、耐久性に優れた改質アスファルトルーフィグという製品を使用します。先ほどもお伝えしましたが、ルーフィングシートは屋根の二次防水として重要な役割がああります。そのため、防水シートも改質アスファルトルーフィングという耐久性に優れた製品を使用するのが一般的です。こちらも野地板と同様に最終的に屋根材に隠れてしまうため、見積もり段階で確認することが重要です。