練馬区の屋根葺き替え工事 | 錆びて穴が開いていたトタン屋根をガルバリウム鋼板に葺き替えました！

東京都練馬区でトタン屋根の葺き替え工事を施工させて頂きました。既存のトタン屋根を剥がしてガルバリウム鋼板に葺き替えました。このページでは東京都練馬区の屋根の葺き替え工事の施工事例をご紹介します。

お問い合わせの経緯

外から屋根を眺めた際に、屋根材が錆びていることが気になっていたようです。これまで訪問販売業者に屋根の劣化を指摘され続けていたこともあり、具体的にメンテナンスを検討されていました。屋根全体を点検して、最適な修理方法を提案して欲しいとの思いから、練馬区の対応できる屋根修理の専門業者での現地調査を検討されていました。インターネットで屋根業者を探していた際に弊社のホームページをご覧になり興味を持って頂きました。建築士や雨漏り診断士の屋根修理に特化した資格を保有しているだけではなく、関東圏内で2500件の施工実績があることに魅力を感じて頂き、現地調査のご依頼を頂きました。

ビフォーアフター

トタン屋根をガルバリウム鋼板に張り替えました。雨漏りの危険もなくなりこれからも安心して住み続けられる屋根に生まれ変わりました。

担当者のコメント

お問い合わせ後、すぐに現地調査に伺い屋根の劣化症状を確認させて頂きました。築45年が経過したトタン屋根の住宅でした。経年劣化により全体的に錆が発生している状態でした。トタンは亜鉛メッキ鋼板とも呼ばれており、亜鉛メッキが錆びることで芯材を保護しています。そのため、錆が発生すること自体は問題なく、再塗装でメンテナンスができます。ただし、錆が侵食すると穴が空いてしまうため、具体的に屋根材を張り替える必要があります。今回は錆が侵食しており錆が発生している状態でした。そのため、新しく屋根材を張り替える必要があり、ガルバリウム鋼板への葺き替え工事をご提案させて頂きました。ガルバリウム鋼板とは金属製の屋根材ですが、耐用年数が50年前後と非常に耐久性に優れた屋根材です。また、メンテナンスフリーの屋根材でもあり、将来的なメンテナンスが必要ないのが特徴です。このような理由から屋根の葺き替え工事をご提案させて頂きました。

屋根の劣化症状と現地調査の様子

ここからは屋根の劣化症状と現地調査の様子について具体的に見ていきましょう。

築45年が経過したトタン屋根です。経年劣化により全体的に錆が発生していました。

錆により穴が開いていました。トタンは0.05mmほどの非常に薄い屋根材です。錆が芯材まで侵食すると簡単に穴が空いてしまいます。具体的に屋根材を新しく張り替える必要がありました。

屋根葺き替え工事の工程と施工中の様子

ここからは屋根の葺き替え工事の工程と施工中の様子について見ていきましょう。

【工程1】既存の屋根材の撤去

まず始めに、既存のトタン屋根を撤去します。

トタンは瓦棒と呼ばれる角材に巻き付けられて固定されています。瓦棒からトタンを切断して撤去していきます。

トタンの撤去が完了しました。

【工程2】野地板の設置

トタンの撤去が完了したら、野地板を取り付けていきます。野地板とは屋根の土台となるベニア合板です。屋根の形状に合わせて野地板を取り付けていきます。

野地板は構造用合板と呼ばれるベニア合板を使用します。構造用合板は耐水性、接着剤のホルムアルデヒドの濃度などがJAS規格で規定されており、耐久性に優れ人体に優しいのが特徴です。野地板の種類は屋根の寿命に大き影響を与えるため、見積もり段階で確認しておくと安心です。

野地板の設置が完了しました。

【工程3】防水シートの設置

野地板の設置が完了したら、防水シートを設置します。防水シートは屋根の二次防水として建物の内部に雨水が侵入するのを食い止める役割があります。

灰色のシート状の素材が防水シートです。防水シートは軒先から棟に向かって順番に設置していきます。これは防水シートの重なり代が水の流れと逆にならないようにするためです。また隙間が空いてしまうと雨漏りの原因になるため、防水シートの重なり代を確認しながら順番に設置していきます。

防水シートにはいくつか種類がありますが、耐久性に優れたガルバリウム鋼板では耐用年数の長い改質アスファルトルーフィングが使用されます。防水シートは屋根の耐久性や防水性に大きな影響を与えるので防水シートの種類は見積もり段階で確認しておくと安心です。また、防水シートは最終的に屋根材に隠れて見えなくなってしまうため、仕上がりは必ず写真に残してもらうようにしましょう。