厚木市の屋根リフォーム | 築30年のスレート 屋根をカバー工法でガルバリウムに張り替え

厚木市の屋根リフォームの施工事例
神奈川県厚木市でカバー工法による屋根のリフォームを施工させて頂きました。神奈川県厚木市の屋根カバー工法の施工事例をご紹介します。

お問い合わせの経緯

突然訪問してきた、訪問販売業者に棟の釘が浮いていると指摘を受けたことがキッカケで修理を検討されていました。屋根のカバー工法を提案され訪問販売業者に言われるがまま、300万円で契約してしまったようです。色々と調べてみると、金額面や提案内容など納得のいかない点があり、クリーリングオフをしたようです。しかし、棟板金の釘が外れていたり、長年メンテナンスをしてこなかったことから、修理の必要を感じていたため、屋根修理の専門業者での現地調査を検討されていました。インターネットで厚木市に対応できる屋根業者を探していた際に弊社のホームページをご覧になり、興味を持って頂きました。建築士や雨漏り診断士など屋根修理に有効な資格を保有しており、神奈川県でも豊富な施工実績があることに信頼性を感じて頂き、現地調査のご依頼を頂きました。

ビフォーアフター

スレート屋根をカバー工法でガルバリウム鋼板に張り替えました。 厚木市の屋根リフォームのビフォーアフター

担当者のコメント

お問い合わせ後、すぐに現地調査に伺い屋根の劣化症状を確認させて頂きました。築30年のスレート屋根でした。前回のメンテナンスから10年以上が経過したことで屋根の防水性能が低下して屋根全体にコケが発生していました。また、棟板金の釘が浮いており、棟板金本体も浮いている状態でした。この状態を放置すると屋根材が水分を吸収して反りや割れなどの屋根材本体の劣化に発展するだけではなく、強風で棟板金が飛ばされてしまう恐れがありました。そのため、具体的に屋根材を張り替える必要があり、屋根カバー工法による屋根リフォームをご提案させて頂きました。屋根カバー工法とは既存のスレート屋根の上にガルバリウム鋼板屋根を被せるリフォーム工法です。屋根材のガルバリウム鋼板は耐用年数が50年前後と非常に耐久性に優れた屋根材です。また、メンテナンスフリーの屋根材なので将来的なメンテナンスが必要ありません。このように現時点で費用対効果を最大化できる最適なリフォーム工法としてカバー工法による屋根リフォームをご提案させて頂きました。訪問販売業者から300万円と提案されていたようですが、金額的にも適正価格で施工することができ、施主様も非常に喜ばれていました。

屋根の劣化症状と現地調査の様子

ここからは屋根の劣化症状と現地調査の様子について見ていきましょう。 厚木市の屋根リフォームの施工前の様子 築30年が経過したスレート 屋根です。前回の塗装から10年以上が経過しており、全体的にコケが発生している状態でした。スレート屋根の耐用年数は25年〜30年と言われており具体的に屋根材を張り替える必要がありました。 厚木市の屋根リフォームの施工前の様子 棟板金は全体的に釘が浮いていました。棟板金が飛ばされてしまう恐れがあるため、具体的にメンテナンスの必要性がありました。

屋根リフォームの工程と施工中の様子

ここからは屋根リフォームの工程と施工中の様子について具体的に見ていきましょう。

【工程1】棟板金の撤去

まず始めに、屋根のてっぺんにある棟板金を撤去します。 厚木市の屋根リフォームの施工前の様子 棟板金のカバーを取り外しました。カバーを取り外すと棟下地と呼ばれる下地板が出てきます。この棟下地も撤去します。 厚木市の屋根リフォームの棟板金の撤去 棟下地も取り外しました。棟板金の撤去が完了しました。 厚木市の屋根リフォームの棟板金の撤去 新しい屋根を施工する際に障害物となる雪止め金具も撤去します。棟板金の撤去が完了しました。

【工程2】防水シートの設置

棟板金の撤去が完了したら、防水シートを設置します。防水シートは屋根の二次防水として建物の内部に雨水が侵入するのを食い止める役割があります。 厚木市の屋根リフォームの防水シートの設置 防水シートの施工が完了しました。防水シートにはいくつか種類がありますが、改質アスファルトルーフィングと呼ばれる耐久性に優れた製品を使用します。これは屋根の寿命を左右する重要なポイントなので見積もり段階で確認しておくと安心です。

【工程3】役物の設置

防水シートの設置が完了したら、役物を取り付けます。水切りを取り付けます。 厚木市の屋根リフォームの水切りの設置 屋根のケラバ部分に水切りを取り付けました。 厚木市の屋根リフォームの水切りの設置 軒先部分にも水切りを取り付けました。ガルバリウム鋼板を設置する際のスターターとしての役割があります。

【工程4】ガルバリウム鋼板の設置

水切りの設置が完了したら、ガルバリウム鋼板を取り付けます。防水シートと同様に軒先から棟に向かって順番に設置していきます。 厚木市の屋根リフォームのガルバリウム鋼板の設置 ガルバリウム鋼板の設置が完了しました。ガルバリウム鋼板にはいくつか種類がありますが、耐久性に優れたニチハの横暖ルーフを使用しました。

【工程5】棟換気の施工

ガルバリウム鋼板の施工が完了したら、棟喚起を施工します。 厚木市の屋根リフォームのガルバリウム鋼板の設置 まずは、棟下地を取り付けます。 厚木市の屋根リフォームのガルバリウム鋼板の設置 棟喚起の換気口を取り付けました。 厚木市の屋根リフォームの棟板金の設置 最後に棟板金を取り付けたら施工完了です。

屋根リフォームの施工後の様子

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