屋根葺き替え工事（柏市）｜台風で捲れたトタン屋根を応急処置からガルバリウム鋼板に張り替え

千葉県柏市で屋根葺き替え工事を施工させて頂きました。台風で飛散したトタン屋根を応急処置後、ガルバリウム鋼板に葺き替えました。このページでは千葉県柏市の屋根葺き替え工事の施工事例をご紹介します。

お問い合わせの経緯

台風で屋根材が剥がれ落ちてしまい早急に対応できる修理業者を探されていました。インターネットで柏市の屋根修理業者を探していた際に、弊社のホームページをご覧になりお問い合わせを頂きました。台風の被害で弊社にもお問い合わせが殺到している状態でしたが、地元の柏市の施主様であり、近隣での施工現場も多かったことから、迅速に対応することができました。トタン屋根が屋根から剥がれ落ちているとのご連絡を頂き、まずは応急処置を行い被害を拡大させないために、即日対応で現地調査を行いました。

ビフォーアフター

担当者のコメント

お問い合わせ後、すぐに現地調査に伺い被害状況を確認させて頂きました。築年数40年前後のトタン屋根の戸建て住宅でしたが、台風でトタン屋根が飛散しており、屋根内部の野地板（屋根材の土台になる板）がむき出しになっている状態でした。この状態を放置すると建物の内部に雨水が侵入して、建物の内部まで被害が及ぶため、すぐにブルーシート応急処置を行いました。屋根材のトタンも経年劣化で表面の塗装が剥がれ、錆が発生している箇所が多数見られました。また、屋根材のトタンは瓦棒と呼ばれる木材板に、巻きつけて釘で固定されていますが、経年劣化で瓦棒の釘も劣化しており、屋根材自体が浮いている箇所が多数見られました。部分補修で修理をしても、すぐに別の箇所に不具合が発生する可能性が極めて高く、根本的な修理が必要なことから、屋根材を新しく張り替える、屋根の葺き替え工事をご提案させて頂きました。トタン屋根の葺き替え工事はガルバリウム鋼板と呼ばれる屋根材に葺き替えるのが一般的です。ガルバリウム鋼板はトタン屋根と同じ金属製の屋根材ですが、耐用年数が40年〜50年と非常に長期的なのが特徴です。また、錆ない屋根材として防錆性に優れているため基本的に屋根塗装の必要性はありません。そのため、ガルバリウム鋼板に葺き替えることで、将来的なメンテナス費用を大幅に削減できるのが最大の特徴です。このような理由から、屋根の葺き替え工事による屋根リフォームをご提案させて頂きました。

屋根の劣化症状と現地調査の様子

屋根の劣化症状と現地調査の様子について見て行きましょう。

築年数40年のトタン屋根ですが、全体的に錆が発生していました。そもそも、トタンは表面の亜鉛メッキが芯材（鉄）よりも早く錆ることで、芯材を保護しています。しかし、錆には撥水性や防水性が無いため、ジワジワと染み出すように屋根の内部に雨水が侵入するようになります。そうすると、トタン板を固定している瓦棒と呼ばれる木材板がボロボロに腐食してしまいます。今回のトタン屋根も同様に錆により雨水が屋根の内部に侵入し瓦棒が腐食している状態でした。