八千代市の屋根葺き替え | 雨漏りがした築40年のトタン屋根をガルバリウム鋼板に葺き替え

千葉県八千代市で屋根の葺き替え工事を施工させていただきました。築40年が経過したテラスハウスのトタン屋根をガルバリウム鋼板に葺き替えました。八千代市の屋根の葺き替え工事の施工事例をご紹介します。

お問い合わせの経緯

増築した繋ぎ目部分から雨漏りがしたことがキッカケで屋根の修理を検討されていました。インターネットで八千代市に対応できる屋根業者を探していた際に弊社のホームページをご覧になり興味を持っていただきました。雨漏り診断士が在籍しており、確実な雨漏り修理を実現できることに信頼性を感じていただき、現地調査のご依頼いただきました。

ビフォーアフター

雨漏りの原因となっていたトタン屋根をガルバリウム鋼板に葺き替えました。屋根の二次防水の防水シートも含めて交換したことで、雨漏りの危険もなくなりこれからも安心して住み続けられる住まいに生まれ変わりました。

担当者のコメント

お問い合わせ後、すぐに現地調査に伺い屋根の劣化症状を確認させていただきました。築40年が経過したトタン屋根ですが雨漏りが発生している状態でした。雨漏り調査の結果、屋根の二次防水となっている防水シートが劣化して破れてしまったことが原因で雨漏りが発生している状態でした。雨漏りを確実に修理をするためには防水シートを交換する必要がありました。また、屋根材のトタンも耐用年数が過ぎており屋根材を新しく葺き替える必要がありました。このような理由から、ガルバリウム鋼板への屋根の葺き替え工事をご提案させていただきました。後日談にはなりますが、施工後雨漏りもピタリと止まり確実な雨漏り修理を実現できました。

屋根の劣化症状と現地調査の様子

ここからは屋根の劣化症状と現地調査の様子について具体的に見ていきましょう。

築年数40年が経過したことで塗装の防水性能が低下して、チョーキング現象と呼ばれる塗装の劣化症状が発生していました。チョーキング現象は屋根の防水性能を確立している、塗装が太陽の紫外線で粉状に吹き出す劣化症状です。この状態を放置すると、錆によって穴が空く恐れがあるため、具体的にメンテナンスを行う必要がありました。

トタンの耐用年数は30年と言われており、屋根材本体も新しく葺き替える必要がありました。

屋根葺き替え工事の工程と施工中の様子

ここからは屋根の葺き替え工事の工程と施工中の様子について具体的に見ていきましょう。

【工程1】屋根材の撤去

まず始めに既存の屋根材を撤去します。トタン屋根は瓦棒と呼ばれる木材の角材に屋根材を巻きつけて固定されています。瓦棒と撤去してトタンを剥がしていきます。

既存のトタンを剥がしました。この状態から新しい屋根を施工します。

【工程2】野地板の設置

野地板の施工が完了したら、野地板を取り付けます。屋根の葺き替え工事の見積書に「コンパネ」と記載されることがあります、構造用合板と呼ばれるベニア合板が使用されます。

屋根の形状に合わせて、野地板を取り付けます。野地板は構造用合板が使用されますが、構造合板は防水性や耐久性、接着剤の種類がJAS規格（日本農林規格）で規程されており、品質が安定しているのが特徴です。最終的に屋根の野地板は屋根材に隠れて見えなくなるため、見積もり段階で確認しておくことが重要です。

【工程3】防水シートの設置

野地板の施工が完了したら、防水シート（ルーフィングシート）を取り付けます。防水シートはルーフィングシートとも呼ばれていますが、屋根の二次防水として建物の内部に雨水が侵入するのを食い止める役割があります。

写真のシート状の素材が防水シートです。防水シートにはいくつか種類がありますが、改質アスファルトルーフィングという製品を使用します。屋根材のガルバリウム鋼板は耐用年数が50年と非常に長期的なため、二次防水のルーフィングシートも耐久性に優れた製品を使用します。これも非常に重要なことななので、見積もり段階で確認することが重要です。